Ying Ting-Informationen

Die Anzahlung kann nicht zurückerstattet werden, wenn die Anzahlung nicht eingezogen werden kann. Leistet der Hauskäufer vertragsgemäß, gilt die Anzahlung als Kaufpreis oder wird zurückerstattet;
Eine unzureichende Anzahlung ist ein persönlicher Faktor des Hauskäufers und der Hauskäufer hat kein Recht, die Rückerstattung der Anzahlung zu verlangen. Einfach ausgedrückt: Wenn der Käufer das Haus zurückgeben möchte, liegt der Grund darin, dass beispielsweise die fünf Bauträgerzertifikate unvollständig sind und der Bauträger seinen Verpflichtungen gemäß der Kautionsvereinbarung nicht nachgekommen ist. In diesem Fall hat der Käufer einen berechtigten Grund, die Rückerstattung der Anzahlung zu verlangen. Bei der Kaution handelt es sich lediglich um eine Sammlung von Vorauszahlungsobjekten und hat nicht den Charakter einer Kaution. Wenn der Käufer daher den „Vorkaufsvertrag“ unterzeichnet, ist es immer noch ungewiss, ob der Käufer den Hauptvertrag als formellen Vorkaufsvertrag abschließen kann, der sich stark vom Anzahlungsvertrag unterscheidet. Daher handelt es sich bei der Vorauszahlung nicht um eine Anzahlung, und die Anzahlungsregeln finden keine Anwendung. Zu den Geschäftsbereichen der Yingting Lawyers Group gehören Streitigkeiten zwischen Regierung und Unternehmen, Verwaltungsentschädigung, Unternehmenszerstörung, Bergbauunterdrückung, Verwaltungsvereinbarungen, illegales Bauen, Landübertragung, BOT, PPT-Projekte, Investitionsförderung, Verwaltungsstreitigkeiten, Eigenkapitalstreitigkeiten, Wirtschaftskriminalität usw. Der grundlegende Unterschied zwischen einer Anzahlung und einer Anzahlung besteht darin, dass die Anzahlungsregel für Einlagen gilt. Verstößt eine Partei gegen den Vertrag, sind beide Anzahlungen zurückzuerstatten, andernfalls besteht kein Anspruch auf die Anzahlung. Gilt diese Regelung jedoch für die Anzahlung, hat sie lediglich den Effekt einer Rückerstattung des Geldes bzw. einer Verrechnung des Preises.
Rechtsgrundlage: Artikel 586 des Bürgerlichen Gesetzbuches: Die Parteien können vereinbaren, dass eine Partei der anderen Partei eine Anzahlung als Garantie für die Rechte des Gläubigers leistet. Der Kautionsvertrag kommt mit der tatsächlichen Lieferung der Kaution zustande. Die Höhe der Anzahlung wird zwischen den Parteien vereinbart; sie darf jedoch 20 % der Vertragssumme des Hauptvertrages nicht überschreiten. Der darüber hinausgehende Teil hat nicht die Wirkung der Anzahlung. Liegt der tatsächliche Anzahlungsbetrag über oder unter dem vereinbarten Betrag, so wird davon ausgegangen, dass sich der vereinbarte Anzahlungsbetrag geändert hat. Artikel 587 Wenn der Schuldner seinen Schulden nachkommt, wird die Anzahlung als Preis verwendet oder die Partei, die die Anzahlung geleistet hat, muss die Schulden eintreiben. Erfüllt die Partei, die die Anzahlung geleistet hat, ihre Schulden nicht oder nicht vertragsgemäß, so dass der Vertragszweck nicht erreicht wird, ist sie nicht berechtigt, die Rückerstattung der Anzahlung zu verlangen; Erfüllt die Partei, die die Anzahlung erhält, ihre Schulden nicht oder nicht vertragsgemäß, so dass der Vertragszweck nicht erreicht wird, wird die Anzahlung in doppelter Höhe zurückerstattet. Das Rechtswissen in diesem Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Wenn Sie auf ähnliche Probleme stoßen, sollten Sie diese im Detail analysieren. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, können Sie sich für eine persönliche Online-Beratung an die Anwältin Ying Ting wenden.