Hypothekenfinanzierung für Mineralrechte: ein neuer Finanzierungsweg für private Bergbauunternehmen

Liebe Minenbesitzer, es gibt eine große Neuigkeit, die Sie wissen müssen – Ihre Bergbaurechte können jetzt verpfändet werden!

Am 20. Mai unterzeichnete Ministerpräsident Li Qiang eine Anordnung des Staatsrates und die „Vorschriften zur Umsetzung des Mineralressourcengesetzes“ wurden offiziell bekannt gegeben.Gültig ab 15. Juni. Der wichtigste Inhalt: Schürfrechte sind offiziell zu verpfändbaren Vermögenswerten geworden. Mineneigentümer können Schürfrechte nutzen, um Bankkredite zu erhalten, genau wie Immobilienhypotheken.

Wie lange hat es gedauert, bis die Richtlinie umgesetzt wurde?

Ehrlich gesagt hat diese Politik die Bergbauindustrie zu viele Jahre warten lassen.

In der Vergangenheit waren Schürfrechte in den Augen der Banken ein „heißes Eisen“ – nicht weil sie wertlos waren, sondern weil ihre rechtlichen Eigenschaften unklar waren und die Banken Angst hatten, sie anzunehmen. Minenbosse halten an Schürfrechten im Wert von mehreren zehn oder sogar hunderten Millionen fest. Wenn sie dringend Geld brauchen, können sie keine Kredite bekommen. Sie können nur private Kredite aufnehmen, und die Zinssätze sind erschreckend hoch.

Es ist jetzt anders. In den neuen Vorschriften heißt es eindeutig:Schürfrechte sind NießbrauchsrechteEbenso wie Immobilien und Landnutzungsrechte können Hypotheken verpfändet und finanziert werden. was bedeutet das? Ihre Schürfrechte sind endlich zu „lebendigem Geld“ geworden.

Lernen Sie die Bedienung in drei Schritten

Schritt eins: Bestätigen Sie, dass Ihre Mineralrechte „sauber“ sind

Nicht alle Schürfrechte können verpfändet werden. Es gibt mehrere wichtige Punkte, die Banken überprüfen müssen:

• Liegt das Mineral innerhalb der Gültigkeitsdauer?
• Gibt es unbezahlte Erlöse aus der Übertragung von Schürfrechten?
• Werden die Gebühren für die ökologische Sanierung rechtzeitig abgehoben und auf einem speziellen Konto gespeichert?

  
  

  Wenn bei einem Link ein Problem auftritt, wird das Darlehen ausgesetzt.

  Schritt 2: Holen Sie sich ein Wertgutachten und teilen Sie der Bank mit, wie viel Sie wert sind

  Sie müssen eine für die Bewertung von Bergbaurechten qualifizierte Agentur finden und einen formellen Bewertungsbericht erstellen. Dieser Bericht ist Ihr „Trumpf“ bei Verhandlungen mit der Bank – der geschätzte Wert der Schürfrechte bestimmt direkt, wie viel Sie leihen können.

  Schritt 3: Vertrag unterzeichnen und registrieren

  Der Hypothekenvertrag kommt erst mit der Unterzeichnung zustande und muss bei der Bodenschätze registriert werden. Denken Sie daran:Die Anmeldung ist wirksam. Eine Nichtregistrierung ist nutzlos..

  Wo liegt die größte Gefahr?

  Der Bedienungsprozess ist nicht schwierig, aber die Fallstricke stecken im Detail.

  Fallstrick 1: Zahlungsrückstände. Viele Minenbesitzer halten es für in Ordnung, den Transfererlös später auszuzahlen, da die Minen ohnehin noch da sind. Tatsächlich sind Ihre Schürfrechte seit dem Tag, an dem Sie im Rückstand waren, in einem „kranken“ Zustand. Die Bank kann dies mit einem einzigen Scheck herausfinden und den Kredit direkt ablehnen.

  Fallstrick 2: Ökologischer Restaurierungsfonds. Die neuen Regelungen schreiben vor, dass die Kosten für die ökologische Sanierung auf einem Sonderkonto angelegt werden müssen, und zwar dieses Gelddürfen nicht beschlagnahmt, eingefroren oder übertragen werden. Viele Minenbesitzer bemerkten das nicht, richteten ihre Konten nicht richtig ein und waren sprachlos, als sie einen Kredit aufnahmen.

  Fallstrick drei: Evaluierungsbericht. Manche Leute möchten sich Ärger sparen und eine Agentur finden, die einen Bericht erstellt. Dadurch wurde es von der Bank nicht erkannt und das Geld wurde verschwendet.

  Yingtings Anwalt erinnert

  Die Tür zur Hypothekenfinanzierung für Mineralrechte hat sich geöffnet, was für private Bergbaubesitzer definitiv gut ist. Doch wenn sich Chancen ergeben, lauern Risiken im Dunkeln.

  Ich schlage vor, dass Sie jetzt drei Dinge tun:

1. Prüfen Sie, ob Rückstände oder Streitigkeiten bezüglich Ihrer Schürfrechte vorliegen. 2. Bestätigen Sie, ob das Öko-Wiederherstellungskonto in Übereinstimmung mit den Vorschriften eingerichtet wurde. 3. Finden Sie im Voraus die Bewertungsagentur, um die Marktsituation zu verstehen.

Wenn Sie versuchen zu improvisieren, wenn Sie das Geld wirklich brauchen, werden die Taglilien kalt.

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Bei bergbaurechtlichen Fragen wenden Sie sich an den Anwalt von Yingting

Wenn Sie historische Probleme mit Ihren Mineralrechten haben oder die spezifischen Betriebsdetails der Mineralrechtshypothek erfahren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Überlassen Sie berufliche Angelegenheiten den Profis, das ist sorgenfrei und zuverlässig.

(Hinweis: Dieser Artikel dient nur als allgemeine Referenz und stellt keine Rechtsberatung dar. Bei spezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an einen professionellen Anwalt.)