Ying Ting-Informationen

Die beim Hauskauf geleistete Anzahlung ist grundsätzlich nicht erstattungsfähig und dient als Ausgleich zum Kaufpreis;
Wenn jedoch beide Parteien im Hauskaufvertrag ausdrücklich vereinbaren, dass die Kaution zurückerstattet werden kann, hat der Käufer keinen Anspruch auf Rückerstattung der Kaution, wenn er sich vertragswidrig verhält;
Verstößt der Verkäufer gegen den Vertrag, kann der Käufer von ihm die Rückzahlung der doppelten Anzahlung für den Hauskauf verlangen. Die Anzahlung kann unter folgenden Umständen zurückerstattet werden:
1. Aufgrund höherer Gewalt kann der Vertrag nicht mehr erfüllt werden;

2. Kommt der Empfänger der Anzahlung seinen Schulden nicht nach oder kommt er der Vereinbarung nicht nach und kann den Vertragszweck nicht erreichen, wird die Anzahlung in doppelter Höhe zurückerstattet.

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Rechtsgrundlage: Artikel 586 des Bürgerlichen Gesetzbuches. Die Parteien können vereinbaren, dass eine Partei der anderen Partei eine Anzahlung als Garantie für die Rechte des Gläubigers leistet. Der Kautionsvertrag kommt mit der tatsächlichen Lieferung der Kaution zustande. Die Höhe der Anzahlung wird zwischen den Parteien vereinbart;
Sie darf jedoch 20 % der Vertragssumme des Hauptvertrages nicht überschreiten. Der darüber hinausgehende Betrag hat nicht die Wirkung einer Anzahlung. Liegt der tatsächliche Anzahlungsbetrag über oder unter dem vereinbarten Betrag, wird davon ausgegangen, dass sich der vereinbarte Anzahlungsbetrag geändert hat.

Artikel 587 Wenn der Schuldner seinen Schulden nachkommt, wird die Anzahlung als Preis verwendet, oder die Partei, die die Anzahlung eingezogen hat, darf die Schulden nicht oder nicht im Einklang mit der Vereinbarung erfüllen, was dazu führt, dass der Vertragszweck nicht erreicht wird, und hat nicht das Recht, die Rückerstattung der Anzahlung zu verlangen;
Erfüllt der Empfänger der Anzahlung seine Schulden nicht oder nicht vertragsgemäß und wird dadurch der Vertragszweck nicht erreicht, wird die Anzahlung in doppelter Höhe zurückerstattet. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, können Sie einen Anwalt einer professionellen Abbruchkanzlei in Peking für eine persönliche Online-Beratung konsultieren.

Das Rechtswissen in diesem Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Wenn Sie auf ähnliche Probleme stoßen, sollten Sie diese im Detail analysieren.