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Welche Eigentumsrechte haben Landwirte, deren Land enteignet wurde?
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Autor des Artikels：Yingting Lawyers Group | Aktualisierungszeit：2019-04-26 | Lesezeiten：431
LandEigentumsrechte sindLanderwerbDas Kernproblem der gewerblichen Rechte der Landwirte ist die Sorge der Landwirte, enteignet zu werdenLandEigentumsrechte ergeben sich aus einer Reihe anderer Rechte. Einige dieser Kräftereihen sind undLandEinige stehen in direktem Zusammenhang, andere nicht. manche sind industriell, manche persönlich und manche politisch; einige sind inhaltlicher Natur, andere verfahrenstechnischer Natur; Einige spiegeln sich in Handlungen wider, andere in Unterlassungen.
SeinLanderwerbBauern oder Bauerngruppen, inLanderwerbDabei gibt es folgende gewerbliche Schutzrechte:
1.LandEigentums- und Nutzungsrechte. Erstens, BauerngruppenLandVolle Rechte. Dabei kommt es vor allem darauf an, zu ermitteln, wer der Eigentümer des zu enteignenden Grundstücks ist, denn diese Entscheidung trifft zuLanderwerbEntschädigungWem das Geld gehört und an wen es verteilt wird. Unter den Ackerlandbesitzern, die ähnlich aussehen, aber in Wirklichkeit unterschiedlich sind, ist der Dorfausschuss der erste, der freigelassen wird, schon gar nicht die Dorfbeamten. In den meisten Fällen handelt es sich bei allen Rechteinhabern des zu enteignenden Landes um Dorfbewohnergruppen (oder Genossenschaften, Produktionsteams) und Bauerngruppen. gefolgt vom SeinLanderwerbBauernLandVergabe von Betriebsrechten und Nutzungsrechten für Gehöfte. Bei diesen beiden Rechten handelt es sich um direkte Rechte der Landwirte zur Nutzung landwirtschaftlicher Flächen, und das sind sie auchLanderwerbDie direkteste und lebenswichtigste Kraft der Landwirte. Sobald landwirtschaftliche Flächen und Gehöftsflächen enteignet werden, verlieren die Bauern ihre Lebens- und Lebensgrundlage.Land. Am Ende war es soLanderwerbLandwirte haben das Recht, gemeinschaftlich geschaffenes Land zu nutzen, beispielsweise Land für Gemeindeunternehmen, Land für gemeinnützige Unternehmen und öffentliche Einrichtungen sowie anderes gemeinschaftlich geschaffenes Land. Obwohl es im Eigentumsrecht keine direkten und klaren Bestimmungen zum Recht zur Nutzung von Gemeinschaftsbauland gibt, wird es in einschlägigen Richtlinien und örtlichen Vorschriften als „Eigentumsrecht“ behandelt und in der Praxis als eine Art „Eigentumsrecht“-Praxis angesehen, die nicht geleugnet werden kann. oben genannten GruppenLandvolle Rechte,LandInsgesamt vier Rechte, darunter Vertragsbetriebsrechte, Gehöftnutzungsrechte und kollektive Baulandnutzungsrechte, sind Eigentumsrechte und haben die Funktion der direkten Verteilung und die Funktion, die Einmischung anderer zu beseitigen.
2. Vollständiges Eigentum an landwirtschaftlichen Grundstücken. Bauern über ihre EnteignungLandSie genießen das volle Eigentumsrecht an ihren eigenen Feldfrüchten, Häusern und anderen oberirdischen Geräten.
3. ErhaltenLanderwerbEntschädigungrichtig. Nach der Enteignung der Agrarflächen kam es dazuLanderwerbLandwirte haben das Recht zu erhaltenLanderwerbEntschädigung.LanderwerbEntschädigungBezahlen ist wie VerkaufenLandGeldforderungen von Zeit zu Zeit. Laut „LandDie Bestimmungen des Verfügungsgesetzes und des Sachengesetzes,LanderwerbEntschädigungEs gibt vier Projekte:LandEntschädigungGebühren, Arrangementzuschüsse, JungpflanzenEntschädigungGebühren, AnlagenEntschädigungGebühr. SeiLanderwerbBauerLanderwerbEntschädigungDie Grundlage des Rechts ist seine Beziehung zuLandDie persönlichen Eigentumsrechte, Nutzungsrechte und Eigentumsrechte an Anlagen. Über die oben genannten vier PunkteLanderwerbEntschädigungKostenzuordnung, „LandDas Behandlungsgesetz sieht keine klaren Regeln vor. Das „LandDie Vollzugsordnung des Entsorgungsgesetzes sieht vor:LandEntschädigungAlle Gebühren gehören der kollektiven Wirtschaftsorganisation des Dorfes; Bodenbefestigungen und JungpflanzenEntschädigungDie Gebühr steht allen Eigentümern der Anbaugeräte und Jungpflanzen auf dem Boden zu; Der Arrangement-Zuschuss kann direkt an die betroffene Person ausgezahlt werden.LanderwerbBauer. Im Jahr 2004 erließ der Staatsrat jedoch die „strenge Mitteilung zur Vertiefung der Reform“.LandVerarbeitungsoptionen geändertLandEntschädigungGebühren gehören zu allen Regeln der ländlichen kollektiven Wirtschaftsorganisation, die Folgendes vorsehen:LandEntschädigungDie Gebühr wird hauptsächlich verwendetLanderwerbLandwirte“, soLandEntschädigungDie Gebühren sollen letztlich in erster Linie den Empfängern zugutekommenLanderwerbBauer. Einige Gemeindeverwaltungen, Dorfkomitees und Dorfbeamte haben beschlagnahmt, zurückgehalten oder umgeleitetLanderwerbEntschädigungGeld, verletztLanderwerbBauern bekommenLanderwerbEntschädigungMacht.
4. Geben Sie die Landrechte zurück. Obwohl Landwirte das Recht haben, landwirtschaftliche Flächen zu nutzen und zu besitzen, schließen diese Rechte nicht das Recht des Staates aus, landwirtschaftliche Flächen zu enteignen. Selbst wenn die Landwirte nicht einverstanden sind, hat die Zentralregierung oder die Provinzregierung immer noch das Recht, einseitig zuzustimmen.Landerwerb. Aber die Regierung übtLanderwerbWenn wir Macht ausüben, dürfen wir die Rechte und Interessen der landwirtschaftlichen Landbesitzer nicht ignorieren.LandEigentumsrechte bedeuten das geringste Maß an Respekt. Auch wenn landwirtschaftliche Flächen enteignet wurden, vorausgesetztLanderwerbEntschädigungDie nicht vollständige und pünktliche Zahlung führt dazuLanderwerbLandwirte haben das Recht, die Übergabe ihres Eigentums an Bezirksregierungen und zuständige Behörden zu verweigernLand, haben das Recht, die Grundstücksnutzungseinheiten und Baueinheiten von den enteigneten Grundstücken zu räumenLandDer Erwerb, die Errichtung und Nutzung. 《LandArtikel 25 der Vollzugsbestimmungen des Entsorgungsgesetzes“LanderwerbEntschädigungAlle Kosten sollten aus bezahlt werdenLanderwerbEntschädigungDie vollständige Zahlung muss innerhalb von 3 Monaten ab dem Datum der Genehmigung des Arrangementplans erfolgen. „Die Mitteilung des Staatsrates zur Vertiefung der Reformen und zu strengen MaßnahmenLandVerarbeitungsoptionen „Regeln“LanderwerbEntschädigungWerden die Vereinbarungen nicht umgesetzt, erfolgt die EnteignungLand. „Guangdong und andere Provinzen nutzen lokale Vorschriften, um die Regeln von vornherein zu klären:LanderwerbEntschädigungWenn andere Ausgaben nicht gemäß den Regeln bezahlt werden, werden sie bezahltLanderwerbDen Einheiten und Einzelpersonen steht das Recht zu, die Herausgabe zu verweigernLand.
5. Erwerben Sie Landrechte. Enteignung von BauerngruppenLandWenn die Kreisregierung enteignet wirdLandDem wird ein bestimmter Flächenanteil zugeteiltLanderwerbLandwirte oder Gruppen vereinbaren, Land für die wirtschaftliche Entwicklung zu reservieren. Das Eigentums- oder Nutzungsrecht an dem reservierten Grundstück liegt beim EigentümerLanderwerbBauerngruppen. „Mitteilung des Staatsrates zur Vertiefung der strengen ReformLand„Behandlungsoptionen“ sieht vor, dass „außerhalb des städtebaulichen Planungsgebiets alle Bauerngruppen Abgaben erheben müssen.“LandDabei sorgt die örtliche Volksregierung dafürLanderwerbLandwirte müssen hart arbeitenLand". Gemäß der im Jahr 2009 verkündeten „Enteignung von Dorfgruppen der Provinz Guangdong“.LandGemäß den „Methoden zum Umgang mit reserviertem Land“ wird das reservierte Land gemäß der Praxis eingezogen.LandOrdnen Sie 10 % bis 15 % der Fläche an.
6. Schaffen Sie Landnutzungsgerechtigkeit. BauerngruppeLandNach der Enteignung haben Landwirte das Recht, die gesetzlich erworbenen Rechte zur Nutzung ihres kreativen Landes in Projekte mit stabilen Erträgen zu investieren und sich an der Verteilung der Betriebserträge zu beteiligen. „Mitteilung des Staatsrates zur Vertiefung der strengen ReformLand„Lösungsoptionen“ sieht vor, dass „Landwirte für Projekte mit stabilem Einkommen eine gesetzlich genehmigte Landnutzungsbebauung erhalten können.“LandRechte nutzen, um in Aktien zu investieren“.
7. Aussaatrechte wiederherstellen. Geht man davon aus, dass bewirtschaftetes Land für nichtlandwirtschaftliche Bauzwecke enteignet wird, die landnutzende Einheit es aber nicht tatsächlich genutzt hat, sondern es ungenutzt gelassen hat und öde ist und noch besät werden kann, dann wird es so seinLanderwerbLandwirte oder Gruppen haben das Recht, die Wiederaufnahme der Aussaat zu verlangen. 《LandArtikel 37, Absatz 1 des Handhabungsgesetzes: „Es ist jeder Einheit oder Einzelperson verboten, bewirtschaftetes Land stillzulegen oder zu verwüsten. Wenn das für nichtlandwirtschaftliche Bauarbeiten genutzte bebaute Land, das zur Überprüfung verarbeitet wurde, innerhalb eines Jahres nicht genutzt wird, aber gesät und geerntet werden kann, muss die Gruppe oder Einzelperson, die das bebaute Land ursprünglich bepflanzt hat, die Bepflanzung wieder aufnehmen, oder der Landnutzer kann die Bepflanzung veranlassen; wenn mit dem Bau seit mehr als einem Jahr nicht begonnen wurde, ist die Baugebühr gemäß dem zu zahlen.“ Vorschriften der Provinz, der autonomen Region oder der Gemeinde, die direkt der Zentralregierung untersteht; wenn das Land zwei Jahre lang nicht genutzt wurde, muss die Volksregierung auf oder über der Kreisebene das Land mit Zustimmung der ursprünglichen Genehmigungsbehörde kostenlos vom Landnutzer zurückfordern.LandNutzungsrecht; das StückLandWenn es ursprünglich im Besitz einer Bauerngruppe war, sollte es der ursprünglichen ländlichen kollektiven Wirtschaftsorganisation zur Wiederherstellung der Ernte übergeben werden. "
Die oben genannten Befugnisse gehören alle zu Eigentumsrechten oder leiten sich von Eigentumsrechten ab. Eigentumsrechte sind direkt übertragbar und ausschließlich. SeiLanderwerbDie ausschließliche Wirkung dieser Eigentumsrechte der Landwirte richtet sich nicht nur gegen illegale Eingriffe durch Landnutzer, Baueinheiten, Dorfkomitees und andere Einheiten und Einzelpersonen, sondern auch gegen illegale Eingriffe durch Regierungen auf allen Ebenen und ihre zuständigen Abteilungen.
SeinLanderwerbBauern oder Bauerngruppen, inLanderwerbDabei gibt es folgende gewerbliche Schutzrechte:
1.LandEigentums- und Nutzungsrechte. Erstens, BauerngruppenLandVolle Rechte. Dabei kommt es vor allem darauf an, zu ermitteln, wer der Eigentümer des zu enteignenden Grundstücks ist, denn diese Entscheidung trifft zuLanderwerbEntschädigungWem das Geld gehört und an wen es verteilt wird. Unter den Ackerlandbesitzern, die ähnlich aussehen, aber in Wirklichkeit unterschiedlich sind, ist der Dorfausschuss der erste, der freigelassen wird, schon gar nicht die Dorfbeamten. In den meisten Fällen handelt es sich bei allen Rechteinhabern des zu enteignenden Landes um Dorfbewohnergruppen (oder Genossenschaften, Produktionsteams) und Bauerngruppen. gefolgt vom SeinLanderwerbBauernLandVergabe von Betriebsrechten und Nutzungsrechten für Gehöfte. Bei diesen beiden Rechten handelt es sich um direkte Rechte der Landwirte zur Nutzung landwirtschaftlicher Flächen, und das sind sie auchLanderwerbDie direkteste und lebenswichtigste Kraft der Landwirte. Sobald landwirtschaftliche Flächen und Gehöftsflächen enteignet werden, verlieren die Bauern ihre Lebens- und Lebensgrundlage.Land. Am Ende war es soLanderwerbLandwirte haben das Recht, gemeinschaftlich geschaffenes Land zu nutzen, beispielsweise Land für Gemeindeunternehmen, Land für gemeinnützige Unternehmen und öffentliche Einrichtungen sowie anderes gemeinschaftlich geschaffenes Land. Obwohl es im Eigentumsrecht keine direkten und klaren Bestimmungen zum Recht zur Nutzung von Gemeinschaftsbauland gibt, wird es in einschlägigen Richtlinien und örtlichen Vorschriften als „Eigentumsrecht“ behandelt und in der Praxis als eine Art „Eigentumsrecht“-Praxis angesehen, die nicht geleugnet werden kann. oben genannten GruppenLandvolle Rechte,LandInsgesamt vier Rechte, darunter Vertragsbetriebsrechte, Gehöftnutzungsrechte und kollektive Baulandnutzungsrechte, sind Eigentumsrechte und haben die Funktion der direkten Verteilung und die Funktion, die Einmischung anderer zu beseitigen.
2. Vollständiges Eigentum an landwirtschaftlichen Grundstücken. Bauern über ihre EnteignungLandSie genießen das volle Eigentumsrecht an ihren eigenen Feldfrüchten, Häusern und anderen oberirdischen Geräten.
3. ErhaltenLanderwerbEntschädigungrichtig. Nach der Enteignung der Agrarflächen kam es dazuLanderwerbLandwirte haben das Recht zu erhaltenLanderwerbEntschädigung.LanderwerbEntschädigungBezahlen ist wie VerkaufenLandGeldforderungen von Zeit zu Zeit. Laut „LandDie Bestimmungen des Verfügungsgesetzes und des Sachengesetzes,LanderwerbEntschädigungEs gibt vier Projekte:LandEntschädigungGebühren, Arrangementzuschüsse, JungpflanzenEntschädigungGebühren, AnlagenEntschädigungGebühr. SeiLanderwerbBauerLanderwerbEntschädigungDie Grundlage des Rechts ist seine Beziehung zuLandDie persönlichen Eigentumsrechte, Nutzungsrechte und Eigentumsrechte an Anlagen. Über die oben genannten vier PunkteLanderwerbEntschädigungKostenzuordnung, „LandDas Behandlungsgesetz sieht keine klaren Regeln vor. Das „LandDie Vollzugsordnung des Entsorgungsgesetzes sieht vor:LandEntschädigungAlle Gebühren gehören der kollektiven Wirtschaftsorganisation des Dorfes; Bodenbefestigungen und JungpflanzenEntschädigungDie Gebühr steht allen Eigentümern der Anbaugeräte und Jungpflanzen auf dem Boden zu; Der Arrangement-Zuschuss kann direkt an die betroffene Person ausgezahlt werden.LanderwerbBauer. Im Jahr 2004 erließ der Staatsrat jedoch die „strenge Mitteilung zur Vertiefung der Reform“.LandVerarbeitungsoptionen geändertLandEntschädigungGebühren gehören zu allen Regeln der ländlichen kollektiven Wirtschaftsorganisation, die Folgendes vorsehen:LandEntschädigungDie Gebühr wird hauptsächlich verwendetLanderwerbLandwirte“, soLandEntschädigungDie Gebühren sollen letztlich in erster Linie den Empfängern zugutekommenLanderwerbBauer. Einige Gemeindeverwaltungen, Dorfkomitees und Dorfbeamte haben beschlagnahmt, zurückgehalten oder umgeleitetLanderwerbEntschädigungGeld, verletztLanderwerbBauern bekommenLanderwerbEntschädigungMacht.
4. Geben Sie die Landrechte zurück. Obwohl Landwirte das Recht haben, landwirtschaftliche Flächen zu nutzen und zu besitzen, schließen diese Rechte nicht das Recht des Staates aus, landwirtschaftliche Flächen zu enteignen. Selbst wenn die Landwirte nicht einverstanden sind, hat die Zentralregierung oder die Provinzregierung immer noch das Recht, einseitig zuzustimmen.Landerwerb. Aber die Regierung übtLanderwerbWenn wir Macht ausüben, dürfen wir die Rechte und Interessen der landwirtschaftlichen Landbesitzer nicht ignorieren.LandEigentumsrechte bedeuten das geringste Maß an Respekt. Auch wenn landwirtschaftliche Flächen enteignet wurden, vorausgesetztLanderwerbEntschädigungDie nicht vollständige und pünktliche Zahlung führt dazuLanderwerbLandwirte haben das Recht, die Übergabe ihres Eigentums an Bezirksregierungen und zuständige Behörden zu verweigernLand, haben das Recht, die Grundstücksnutzungseinheiten und Baueinheiten von den enteigneten Grundstücken zu räumenLandDer Erwerb, die Errichtung und Nutzung. 《LandArtikel 25 der Vollzugsbestimmungen des Entsorgungsgesetzes“LanderwerbEntschädigungAlle Kosten sollten aus bezahlt werdenLanderwerbEntschädigungDie vollständige Zahlung muss innerhalb von 3 Monaten ab dem Datum der Genehmigung des Arrangementplans erfolgen. „Die Mitteilung des Staatsrates zur Vertiefung der Reformen und zu strengen MaßnahmenLandVerarbeitungsoptionen „Regeln“LanderwerbEntschädigungWerden die Vereinbarungen nicht umgesetzt, erfolgt die EnteignungLand. „Guangdong und andere Provinzen nutzen lokale Vorschriften, um die Regeln von vornherein zu klären:LanderwerbEntschädigungWenn andere Ausgaben nicht gemäß den Regeln bezahlt werden, werden sie bezahltLanderwerbDen Einheiten und Einzelpersonen steht das Recht zu, die Herausgabe zu verweigernLand.
5. Erwerben Sie Landrechte. Enteignung von BauerngruppenLandWenn die Kreisregierung enteignet wirdLandDem wird ein bestimmter Flächenanteil zugeteiltLanderwerbLandwirte oder Gruppen vereinbaren, Land für die wirtschaftliche Entwicklung zu reservieren. Das Eigentums- oder Nutzungsrecht an dem reservierten Grundstück liegt beim EigentümerLanderwerbBauerngruppen. „Mitteilung des Staatsrates zur Vertiefung der strengen ReformLand„Behandlungsoptionen“ sieht vor, dass „außerhalb des städtebaulichen Planungsgebiets alle Bauerngruppen Abgaben erheben müssen.“LandDabei sorgt die örtliche Volksregierung dafürLanderwerbLandwirte müssen hart arbeitenLand". Gemäß der im Jahr 2009 verkündeten „Enteignung von Dorfgruppen der Provinz Guangdong“.LandGemäß den „Methoden zum Umgang mit reserviertem Land“ wird das reservierte Land gemäß der Praxis eingezogen.LandOrdnen Sie 10 % bis 15 % der Fläche an.
6. Schaffen Sie Landnutzungsgerechtigkeit. BauerngruppeLandNach der Enteignung haben Landwirte das Recht, die gesetzlich erworbenen Rechte zur Nutzung ihres kreativen Landes in Projekte mit stabilen Erträgen zu investieren und sich an der Verteilung der Betriebserträge zu beteiligen. „Mitteilung des Staatsrates zur Vertiefung der strengen ReformLand„Lösungsoptionen“ sieht vor, dass „Landwirte für Projekte mit stabilem Einkommen eine gesetzlich genehmigte Landnutzungsbebauung erhalten können.“LandRechte nutzen, um in Aktien zu investieren“.
7. Aussaatrechte wiederherstellen. Geht man davon aus, dass bewirtschaftetes Land für nichtlandwirtschaftliche Bauzwecke enteignet wird, die landnutzende Einheit es aber nicht tatsächlich genutzt hat, sondern es ungenutzt gelassen hat und öde ist und noch besät werden kann, dann wird es so seinLanderwerbLandwirte oder Gruppen haben das Recht, die Wiederaufnahme der Aussaat zu verlangen. 《LandArtikel 37, Absatz 1 des Handhabungsgesetzes: „Es ist jeder Einheit oder Einzelperson verboten, bewirtschaftetes Land stillzulegen oder zu verwüsten. Wenn das für nichtlandwirtschaftliche Bauarbeiten genutzte bebaute Land, das zur Überprüfung verarbeitet wurde, innerhalb eines Jahres nicht genutzt wird, aber gesät und geerntet werden kann, muss die Gruppe oder Einzelperson, die das bebaute Land ursprünglich bepflanzt hat, die Bepflanzung wieder aufnehmen, oder der Landnutzer kann die Bepflanzung veranlassen; wenn mit dem Bau seit mehr als einem Jahr nicht begonnen wurde, ist die Baugebühr gemäß dem zu zahlen.“ Vorschriften der Provinz, der autonomen Region oder der Gemeinde, die direkt der Zentralregierung untersteht; wenn das Land zwei Jahre lang nicht genutzt wurde, muss die Volksregierung auf oder über der Kreisebene das Land mit Zustimmung der ursprünglichen Genehmigungsbehörde kostenlos vom Landnutzer zurückfordern.LandNutzungsrecht; das StückLandWenn es ursprünglich im Besitz einer Bauerngruppe war, sollte es der ursprünglichen ländlichen kollektiven Wirtschaftsorganisation zur Wiederherstellung der Ernte übergeben werden. "
Die oben genannten Befugnisse gehören alle zu Eigentumsrechten oder leiten sich von Eigentumsrechten ab. Eigentumsrechte sind direkt übertragbar und ausschließlich. SeiLanderwerbDie ausschließliche Wirkung dieser Eigentumsrechte der Landwirte richtet sich nicht nur gegen illegale Eingriffe durch Landnutzer, Baueinheiten, Dorfkomitees und andere Einheiten und Einzelpersonen, sondern auch gegen illegale Eingriffe durch Regierungen auf allen Ebenen und ihre zuständigen Abteilungen.
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