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Einige Meinungen zur Entschädigung für den Abriss und die Neuansiedlung städtischer Häuser in Peking
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Autor des Artikels：Yingting Lawyers Group | Aktualisierungszeit：2019-04-26 | Lesezeiten：350
Pekinger StadthausAbrissarrangierenEntschädigungEinige Meinungen (2009
Im Hinblick auf die weitere Verbesserung des städtischen Wohnungsbaus in dieser StadtAbrissarrangieren undEntschädigungEinige Meinungen zur Arbeit
Beijing Construction and Demolition [2009] Nr. 431, 15. Juni 2009
Kommunale Wohnungsbau- und Stadt-Land-Entwicklungskommission von Peking
Alle Bezirks- und Kreisvolksregierungen und alle relevanten Einheiten:
Um den städtischen Wohnungsbau der Stadt weiter zu verbessernAbrissArbeit, WartungAbrissDie berechtigten Rechte und Interessen der Parteien sollen den reibungslosen Ablauf des Städtebaus gewährleisten, so die „Urban Houses“.Abriss„Verarbeitungsgesetz“ (Staatsratsverordnung Nr. 305, im Folgenden als „Gesetz“ bezeichnet), „Beijing Urban Housing“.Abriss„Verwaltungsmaßnahmen“ (Verordnung Nr. 87 der Stadtverwaltung, im Folgenden „Maßnahmen“ genannt) und andere relevante Vorschriften werden wir nun mit Zustimmung der Stadtverwaltung den städtischen Wohnungsbau der Stadt weiter verbessernAbrissarrangieren undEntschädigungDie Arbeit bringt folgende Meinungen zum Ausdruck:
1. Stadthäuser gut bauenAbrissarrangieren undEntschädigungOperationen im Zusammenhang mit der rechtlichen WartungAbrissAlle Bezirke, Landkreise und Abteilungen müssen großen Wert auf die legitimen Rechte und Interessen der Parteien sowie auf die allgemeine wirtschaftliche und soziale Entwicklung und Stabilität der Hauptstadt legen. Halten Sie sich im Einklang mit den Arbeitsvereinbarungen und Anforderungen des städtischen Parteikomitees und der Regierung zur Gewährleistung von Wachstum, Lebensunterhalt und Stabilität der Menschen an die menschenorientierten Prinzipien und die Grundsätze der Gerechtigkeit, Gerechtigkeit und Transparenz und leisten Sie im städtischen Wohnungsbau im Einklang mit dem Gesetz effektiv gute Arbeit.Abrissarrangieren undEntschädigungHausaufgaben.
2. Alle Bezirks- und Bezirksregierungen sollten die Aufsicht über den Wohnungsbau verstärkenAbrissOrganisieren, leiten und verwalten Sie die Arbeiten und erstellen Sie Gesamtpläne für das HausAbrissVerschiedene Operationen; Es ist notwendig, die Anordnung der Bau- oder Erwerbsorientierung zu beschleunigenAbrissOrdnen Sie Räume über mehrere Kanäle anAbrissWohnraumressourcen organisieren, um den Betrieb sicherzustellen; Sie leiten und beaufsichtigen die Baueinheit, um angemessene Vorbereitungen zu treffenAbrissUmsetzungspläne und -vereinbarungenEntschädigungWohnraum planen, umsetzen und arrangierenEntschädigungMittel, Umsetzung des Hauses in Übereinstimmung mit dem GesetzAbriss; Wartung in Übereinstimmung mit dem Gesetz durchzuführenAbrissDie legitimen Rechte und Interessen der Parteien und ihre Verantwortung für die Wahrung der Stabilität werden gestärkt.AbrissRechtliche Stärke, um den reibungslosen Ablauf von Bauprojekten sicherzustellen.
3. Städtische Wohnhäuser in dieser StadtAbriss, warAbrissDie Menschen können zwischen Wohnform und Geld wählenEntschädigung.
Die Baueinheit soll die Intensität der Wohngestaltung weiter steigern und diese ordnungsgemäss gestaltenAbrissLeute, stellt sicher, dass ihr es seidAbrissLebensbedingungen der Menschen.
4. Wenn Wohnverhältnisse umgesetzt werden, ist die Grundlage fürAbrissder ursprüngliche Wohnsitzstatus der Person undAbrissFür die Projektpraxis können folgende Methoden übernommen werden:
(1)AbrissDie beiden Parteien führen den Austausch von Eigentumsrechten gemäß den Bestimmungen des „Gesetzes“ und der „Maßnahmen“ durchAbrissdes HausesEntschädigungDie Differenz zwischen dem Betrag und dem Preis des getauschten Hauses wird ausgeglichen.
(2)AbrissDie beteiligten Parteien auf beiden Seiten sindAbrissDie ursprüngliche Baufläche des Hauses wird ersetzt. Bezirke und Landkreise können zusammengelegt werdenAbrissKonkrete Ersatzmaßnahmen werden auf der Grundlage von Faktoren wie der tatsächlichen Situation am ursprünglichen Wohnsitz der Person und dem Ort der Umsiedlung formuliert.
5.AbrissHausaufgaben müssen eng mit der Haussicherheitsarbeit verknüpft sein. In Bezug auf Anfragen nach Niedrigmietwohnungen, bezahlbarem Wohnraum und preisgünstigem GewerberaumAbrissFür bedürftige Familien ist die Abteilung für die Bearbeitung von Wohnsitzgarantien auf Bezirks- und Kreisebene zuständigAbrissDie angekündigten Regelungen müssen innerhalb der Umzugsfrist umgesetzt werdenAbrissAbnahme, Prüfung und öffentliche Bekanntgabe vor Ort; Für diejenigen, die die Bedingungen erfüllen, wird die Abteilung für die Verwaltung der Wohnsitzgarantie der Vermietung und Zuteilung Vorrang einräumen.
6. Währung implementierenEntschädigungvon,AbrissGeldEntschädigungDer Preis wird von der Immobilienpreis-Überprüfungsorganisation (im Folgenden als Überprüfungsorganisation bezeichnet) auf der Grundlage der ermitteltAbrissStandort, Nutzung, Baufläche und andere Faktoren des Hauses werden anhand aktueller Markttransaktionspreisbewertungen ähnlicher Immobilien bestimmt.
AbrissBewertungen sollten im Allgemeinen die Vergleichsmethode von Einkaufszentren anwenden. Überprüfungsvereinbarungen sollten zuerst überprüft und genehmigt werdenAbrissHaus in ReichweiteAbrissDer Grundpreis der Bewertungen, kombiniert mit demAbrissKommentare zum tatsächlichen Zustand des Hauses berücksichtigen die EinzelheitenEntschädigungBetrag und stellen Sie eine Haushaltsbewertungserklärung aus.
7.AbrissDer Richtpreis für Bewertungen sollte innerhalb liegenAbrissDas Sortiment wird 7 Tage lang bekannt gegeben. Während des Veröffentlichungszeitraums sollte die Prüforganisation Vor-Ort-Erklärungen durchführen und relevante Meinungen anhören;AbrissWenn die betroffenen Parteien Einwände gegen den Referenzpreis haben, können sie während der Veröffentlichungsfrist eine technische Bewertung beim Expertenausschuss der Beijing Association of Real Estate Appraisers and Land Appraisers (im Folgenden „Expertenausschuss“ genannt) beantragen.
8.AbrissWenn die betroffene Partei innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Bewertungsberichts Einwände gegen den von der Bewertungsorganisation erstellten Haushaltsbewertungsbericht hat, können die folgenden Methoden angewendet werden:
(1) Stellen Sie einen schriftlichen Antrag auf Überprüfung an die ursprüngliche Überprüfungsorganisation. Die Prüforganisation muss innerhalb von 5 Tagen nach Eingang der schriftlichen Anfrage antworten.
(2) Beauftragen Sie Dianping separat mit der Organisation von Bewertungen. Die beauftragte Evaluierungsorganisation erstellt innerhalb von 10 Tagen einen Evaluierungsbericht.
Im Hinblick auf die weitere Verbesserung des städtischen Wohnungsbaus in dieser StadtAbrissarrangieren undEntschädigungEinige Meinungen zur Arbeit
Beijing Construction and Demolition [2009] Nr. 431, 15. Juni 2009
Kommunale Wohnungsbau- und Stadt-Land-Entwicklungskommission von Peking
Alle Bezirks- und Kreisvolksregierungen und alle relevanten Einheiten:
Um den städtischen Wohnungsbau der Stadt weiter zu verbessernAbrissArbeit, WartungAbrissDie berechtigten Rechte und Interessen der Parteien sollen den reibungslosen Ablauf des Städtebaus gewährleisten, so die „Urban Houses“.Abriss„Verarbeitungsgesetz“ (Staatsratsverordnung Nr. 305, im Folgenden als „Gesetz“ bezeichnet), „Beijing Urban Housing“.Abriss„Verwaltungsmaßnahmen“ (Verordnung Nr. 87 der Stadtverwaltung, im Folgenden „Maßnahmen“ genannt) und andere relevante Vorschriften werden wir nun mit Zustimmung der Stadtverwaltung den städtischen Wohnungsbau der Stadt weiter verbessernAbrissarrangieren undEntschädigungDie Arbeit bringt folgende Meinungen zum Ausdruck:
1. Stadthäuser gut bauenAbrissarrangieren undEntschädigungOperationen im Zusammenhang mit der rechtlichen WartungAbrissAlle Bezirke, Landkreise und Abteilungen müssen großen Wert auf die legitimen Rechte und Interessen der Parteien sowie auf die allgemeine wirtschaftliche und soziale Entwicklung und Stabilität der Hauptstadt legen. Halten Sie sich im Einklang mit den Arbeitsvereinbarungen und Anforderungen des städtischen Parteikomitees und der Regierung zur Gewährleistung von Wachstum, Lebensunterhalt und Stabilität der Menschen an die menschenorientierten Prinzipien und die Grundsätze der Gerechtigkeit, Gerechtigkeit und Transparenz und leisten Sie im städtischen Wohnungsbau im Einklang mit dem Gesetz effektiv gute Arbeit.Abrissarrangieren undEntschädigungHausaufgaben.
2. Alle Bezirks- und Bezirksregierungen sollten die Aufsicht über den Wohnungsbau verstärkenAbrissOrganisieren, leiten und verwalten Sie die Arbeiten und erstellen Sie Gesamtpläne für das HausAbrissVerschiedene Operationen; Es ist notwendig, die Anordnung der Bau- oder Erwerbsorientierung zu beschleunigenAbrissOrdnen Sie Räume über mehrere Kanäle anAbrissWohnraumressourcen organisieren, um den Betrieb sicherzustellen; Sie leiten und beaufsichtigen die Baueinheit, um angemessene Vorbereitungen zu treffenAbrissUmsetzungspläne und -vereinbarungenEntschädigungWohnraum planen, umsetzen und arrangierenEntschädigungMittel, Umsetzung des Hauses in Übereinstimmung mit dem GesetzAbriss; Wartung in Übereinstimmung mit dem Gesetz durchzuführenAbrissDie legitimen Rechte und Interessen der Parteien und ihre Verantwortung für die Wahrung der Stabilität werden gestärkt.AbrissRechtliche Stärke, um den reibungslosen Ablauf von Bauprojekten sicherzustellen.
3. Städtische Wohnhäuser in dieser StadtAbriss, warAbrissDie Menschen können zwischen Wohnform und Geld wählenEntschädigung.
Die Baueinheit soll die Intensität der Wohngestaltung weiter steigern und diese ordnungsgemäss gestaltenAbrissLeute, stellt sicher, dass ihr es seidAbrissLebensbedingungen der Menschen.
4. Wenn Wohnverhältnisse umgesetzt werden, ist die Grundlage fürAbrissder ursprüngliche Wohnsitzstatus der Person undAbrissFür die Projektpraxis können folgende Methoden übernommen werden:
(1)AbrissDie beiden Parteien führen den Austausch von Eigentumsrechten gemäß den Bestimmungen des „Gesetzes“ und der „Maßnahmen“ durchAbrissdes HausesEntschädigungDie Differenz zwischen dem Betrag und dem Preis des getauschten Hauses wird ausgeglichen.
(2)AbrissDie beteiligten Parteien auf beiden Seiten sindAbrissDie ursprüngliche Baufläche des Hauses wird ersetzt. Bezirke und Landkreise können zusammengelegt werdenAbrissKonkrete Ersatzmaßnahmen werden auf der Grundlage von Faktoren wie der tatsächlichen Situation am ursprünglichen Wohnsitz der Person und dem Ort der Umsiedlung formuliert.
5.AbrissHausaufgaben müssen eng mit der Haussicherheitsarbeit verknüpft sein. In Bezug auf Anfragen nach Niedrigmietwohnungen, bezahlbarem Wohnraum und preisgünstigem GewerberaumAbrissFür bedürftige Familien ist die Abteilung für die Bearbeitung von Wohnsitzgarantien auf Bezirks- und Kreisebene zuständigAbrissDie angekündigten Regelungen müssen innerhalb der Umzugsfrist umgesetzt werdenAbrissAbnahme, Prüfung und öffentliche Bekanntgabe vor Ort; Für diejenigen, die die Bedingungen erfüllen, wird die Abteilung für die Verwaltung der Wohnsitzgarantie der Vermietung und Zuteilung Vorrang einräumen.
6. Währung implementierenEntschädigungvon,AbrissGeldEntschädigungDer Preis wird von der Immobilienpreis-Überprüfungsorganisation (im Folgenden als Überprüfungsorganisation bezeichnet) auf der Grundlage der ermitteltAbrissStandort, Nutzung, Baufläche und andere Faktoren des Hauses werden anhand aktueller Markttransaktionspreisbewertungen ähnlicher Immobilien bestimmt.
AbrissBewertungen sollten im Allgemeinen die Vergleichsmethode von Einkaufszentren anwenden. Überprüfungsvereinbarungen sollten zuerst überprüft und genehmigt werdenAbrissHaus in ReichweiteAbrissDer Grundpreis der Bewertungen, kombiniert mit demAbrissKommentare zum tatsächlichen Zustand des Hauses berücksichtigen die EinzelheitenEntschädigungBetrag und stellen Sie eine Haushaltsbewertungserklärung aus.
7.AbrissDer Richtpreis für Bewertungen sollte innerhalb liegenAbrissDas Sortiment wird 7 Tage lang bekannt gegeben. Während des Veröffentlichungszeitraums sollte die Prüforganisation Vor-Ort-Erklärungen durchführen und relevante Meinungen anhören;AbrissWenn die betroffenen Parteien Einwände gegen den Referenzpreis haben, können sie während der Veröffentlichungsfrist eine technische Bewertung beim Expertenausschuss der Beijing Association of Real Estate Appraisers and Land Appraisers (im Folgenden „Expertenausschuss“ genannt) beantragen.
8.AbrissWenn die betroffene Partei innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Bewertungsberichts Einwände gegen den von der Bewertungsorganisation erstellten Haushaltsbewertungsbericht hat, können die folgenden Methoden angewendet werden:
(1) Stellen Sie einen schriftlichen Antrag auf Überprüfung an die ursprüngliche Überprüfungsorganisation. Die Prüforganisation muss innerhalb von 5 Tagen nach Eingang der schriftlichen Anfrage antworten.
(2) Beauftragen Sie Dianping separat mit der Organisation von Bewertungen. Die beauftragte Evaluierungsorganisation erstellt innerhalb von 10 Tagen einen Evaluierungsbericht.
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