Gestern haben wir für die abgerissenen Menschen Artikel über die „Verordnung über die Enteignung und Entschädigung von staatseigenem Land“ (Verordnung Nr. 590) zu den gesetzlichen Bestimmungen zu häufigen Problemen beim Abriss zusammengestellt. Einige Leser antworteten, sie wollten ausführlicher schreiben, weil sie die gesetzlichen Bestimmungen nicht durchgehen wollten. Heute veröffentlichen wir eine ausführliche Version als Referenz:

1. Aus welchen Gründen können Häuser und Grundstücke von Privatpersonen und Unternehmen enteignet werden?

„Regelungen zur Enteignung und Entschädigung von Häusern auf staatseigenem Grund und Boden“

Artikel 8: Um die nationale Sicherheit zu schützen, die wirtschaftliche und soziale Entwicklung des Landes sowie andere öffentliche Interessen zu fördern, trifft die Volksregierung auf Stadt- oder Kreisebene eine Entscheidung über die Hausenteignung, wenn einer der folgenden Umstände vorliegt und es wirklich notwendig ist, Häuser zu enteignen:

(1) Landesverteidigung und diplomatische Bedürfnisse;

(2) Die Bedürfnisse des Energie-, Transport-, Wasserschutz- und anderen Infrastrukturbaus, der von der Regierung organisiert und umgesetzt wird;

(3) Die Bedürfnisse öffentlicher Versorgungseinrichtungen wie Wissenschaft und Technologie, Bildung, Kultur, Gesundheit, Sport, Umwelt- und Ressourcenschutz, Katastrophenprävention und -reduzierung, Schutz kultureller Relikte, Sozialfürsorge und kommunale Versorgungseinrichtungen, die von Regierungsorganisationen umgesetzt werden;

(4) Die Notwendigkeit des Baus von bezahlbaren Wohnprojekten, die von der Regierung organisiert und umgesetzt werden;

(5) Die Notwendigkeit des Wiederaufbaus alter städtischer Gebiete in Gebieten mit konzentrierten heruntergekommenen Gebäuden und rückständiger Infrastruktur, der von der Regierung gemäß den einschlägigen Bestimmungen des Stadt- und Landplanungsgesetzes organisiert und umgesetzt wird;

(6) Sonstige in Gesetzen und Verwaltungsvorschriften festgelegte Bedürfnisse des öffentlichen Interesses.

2. Müssen wir eine Entschädigung für die Enteignung von Häusern und Grundstücken von Privatpersonen und Unternehmen leisten?

Siehe Artikel 2 der Verordnung Nr. 590. Um den Bedürfnissen des öffentlichen Interesses gerecht zu werden, wird den Eigentümern der enteigneten Häuser (im Folgenden als „enteignete Personen“ bezeichnet) bei der Enteignung von Häusern von Körperschaften oder Einzelpersonen auf Staatsgrundstücken eine angemessene Entschädigung gewährt.

3. Wer hat das Recht, Abgaben zu erheben?

Siehe Verordnung 590

Artikel 4: Die Volksregierungen auf Gemeinde- und Kreisebene sind für die Enteignung und Entschädigung von Häusern in ihren jeweiligen Verwaltungsregionen verantwortlich.

Die von der Volksregierung auf Gemeinde- und Kreisebene eingerichtete Hausenteignungsabteilung (im Folgenden „Hausenteignungsabteilung“ genannt) organisiert und führt die Hausenteignungs- und Entschädigungsarbeiten in ihrem eigenen Verwaltungsbezirk durch.

Die zuständigen Abteilungen der Volksregierungen auf Gemeinde- und Kreisebene arbeiten gemäß den Bestimmungen dieser Verordnung und der von den Volksregierungen derselben Ebene festgelegten Zuständigkeitsverteilung zusammen, um einen reibungslosen Ablauf der Hausenteignungs- und Entschädigungsarbeiten sicherzustellen.

4. Können während des Inkassovorgangs Gewinne erzielt werden? Wer übernimmt die Verantwortung?

Siehe Artikel 6 der Verordnung 590

Artikel 6 Die Volksregierung auf der höheren Ebene verstärkt die Überwachung der Hausenteignungs- und Entschädigungsarbeit der Volksregierung auf der unteren Ebene.

Die Abteilung für Wohnungswesen und Stadt-Land-Entwicklung des Staatsrates und die Abteilung für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung der Volksregierungen der Provinzen, autonomen Regionen und Gemeinden, die direkt der Zentralregierung unterstehen, sollten mit den Abteilungen für Finanzen, Land und Ressourcen, Entwicklung und Reform und anderen relevanten Abteilungen auf derselben Ebene zusammenarbeiten, um die Leitlinien für die Umsetzung von Hausenteignungen und Entschädigungen zu stärken.

5. Wer überwacht und betreut die Inkassoarbeiten?

Siehe Artikel 7 der Verordnung 590

Artikel 7 Jede Organisation oder Einzelperson hat das Recht, Verstöße gegen die Bestimmungen dieser Verordnung der zuständigen Volksregierung, der Abteilung für Wohnungsenteignung und anderen relevanten Abteilungen zu melden. Die zuständigen Volksregierungen, Abteilungen für Wohnungsenteignung und andere relevante Abteilungen, die den Bericht erhalten, müssen den Bericht rechtzeitig prüfen und bearbeiten.

Aufsichtsbehörden sollten die Aufsicht über Regierungen und relevante Abteilungen oder Einheiten, die an der Enteignung und Entschädigung von Häusern beteiligt sind, und deren Mitarbeiter verstärken.

6. Kann jeder Land erwerben, wenn er möchte? Wie benötige ich die Genehmigung zur Abholung?

Siehe Artikel 9 der Verordnung 590

Gemäß Artikel 8 dieser Verordnung müssen alle Bautätigkeiten, die tatsächlich eine Hausenteignung erfordern, mit dem nationalen Wirtschafts- und Sozialentwicklungsplan, dem Gesamtlandnutzungsplan, der städtischen und ländlichen Planung und der Sonderplanung im Einklang stehen. Der Bau bezahlbarer Wohnprojekte und der Wiederaufbau alter Stadtgebiete sollten in die jährlichen nationalen Wirtschafts- und Sozialentwicklungspläne auf Gemeinde- und Kreisebene einbezogen werden.

Bei der Formulierung nationaler Wirtschafts- und Sozialentwicklungspläne, allgemeiner Flächennutzungspläne, städtischer und ländlicher Pläne sowie Sonderpläne müssen die Meinungen der Öffentlichkeit umfassend eingeholt und wissenschaftlich nachgewiesen werden.

7. Sollte bei der Enteignung die Meinung der enteigneten Personen eingeholt werden?

Siehe Verordnung 590

Artikel 10: Die Abteilung für Wohnungsenteignung erstellt einen Entschädigungsplan für die Enteignung und legt ihn den Volksregierungen auf Gemeinde- und Kreisebene vor.

Die Volksregierungen auf Gemeinde- und Kreisebene organisieren die zuständigen Abteilungen, um Demonstrationen zu Enteignungs- und Entschädigungsplänen durchzuführen und diese zu veröffentlichen, um die öffentliche Meinung einzuholen. Die Frist für die Einholung von Stellungnahmen darf 30 Tage nicht unterschreiten.

8. Was können wir tun, wenn die meisten Anwohner, die an der Sanierung alter Städte beteiligt sind, mit der Entschädigung nicht zufrieden sind?

Siehe Artikel 11 der Verordnung Nr. 590: Die Volksregierungen auf Kommunal- und Kreisebene müssen die Einholung von Meinungen und die auf der Grundlage der öffentlichen Meinung vorgenommenen Änderungen unverzüglich bekannt geben.

Wenn aufgrund des Wiederaufbaus alter Stadtgebiete Häuser enteignet werden müssen und die meisten enteigneten Personen der Ansicht sind, dass der Enteignungsentschädigungsplan nicht den Bestimmungen dieser Verordnung entspricht, organisiert die Volksregierung auf Stadt- oder Kreisebene eine Anhörung, an der die enteigneten Personen und öffentlichen Vertreter teilnehmen, und ändert den Plan auf der Grundlage der Ergebnisse der Anhörung.

9. Wann soll die Entschädigung gezahlt werden?

Siehe Artikel 12 der Verordnung Nr. 590. Bevor die Volksregierung auf Gemeinde- und Kreisebene eine Entscheidung über die Enteignung von Häusern trifft, führt sie eine Risikobewertung für die soziale Stabilität gemäß den einschlägigen Vorschriften durch. Wenn die Entscheidung über die Enteignung eines Hauses eine große Anzahl von enteigneten Personen betrifft, wird sie auf einer Regierungssitzung erörtert und beschlossen.

Bevor über eine Wohnungsenteignung entschieden wird, sollten die Entschädigungsgebühren für die Enteignung vollständig entrichtet, auf einem Sonderkonto hinterlegt und für eine besondere Verwendung reserviert werden.

10. Was sollte in der Steuererklärung angegeben werden?

Bitte beachten Sie Artikel 13 der Verordnung Nr. 590: Die Volksregierungen auf Kommunal- und Kreisebene müssen nach einer Entscheidung über die Hausenteignung rechtzeitig eine Ankündigung machen. In der Bekanntmachung werden Enteignungsentschädigungspläne, administrative Neuüberlegungen, administrative Rechtsstreitigkeiten und andere Angelegenheiten dargelegt.

Die Volksregierungen auf Kommunal- und Kreisebene sowie die Abteilungen für Wohnungsenteignung sollten gute Arbeit bei der Öffentlichkeitsarbeit und Erläuterung der Hausenteignung und Entschädigung leisten.

Wird ein Haus gesetzeskonform enteignet, werden gleichzeitig die landeseigenen Landnutzungsrechte zurückerlangt.

11. Was soll die enteignete Person tun, wenn sie mit der Enteignungsentscheidung unzufrieden ist?

Siehe Artikel 14 der Verordnung Nr. 590: Wenn die enteignete Person mit der von der Volksregierung auf Stadt- oder Kreisebene getroffenen Entscheidung zur Hausenteignung unzufrieden ist, kann sie gemäß dem Gesetz eine erneute Verwaltungsüberprüfung beantragen oder gemäß dem Gesetz eine Verwaltungsklage einreichen.

12. Kann die enteignete Person eine rechtmäßige Enteignung verweigern?

Siehe Verordnung 590

Artikel 15 Die Hausenteignungsabteilung organisiert eine Untersuchung und Registrierung des Eigentums, der Lage, des Zwecks, der Baufläche usw. der Häuser im Rahmen der Hausenteignung, und die enteigneten Personen müssen kooperieren. Die Untersuchungsergebnisse werden den enteigneten Personen im Rahmen der Häuserenteignung bekannt gegeben.

13. Gibt es eine Entschädigung für den überstürzten Bau von Häusern nach Bekanntgabe des Abrissbescheids?

Siehe Verordnung 590

Artikel 16: Nachdem der Umfang der Hausenteignung festgelegt wurde, dürfen im Rahmen der Hausenteignung keine Neubauten, Erweiterungen, Umbauten von Häusern, Änderungen der Hausnutzung usw. durchgeführt werden, um die Entschädigungsgebühren unangemessen zu erhöhen. Bei ordnungswidriger Durchführung erfolgt keine Entschädigung.

Die Abteilung für Wohnungsenteignung benachrichtigt die zuständigen Abteilungen schriftlich über die im vorstehenden Absatz aufgeführten Angelegenheiten, um die entsprechenden Verfahren auszusetzen. In der schriftlichen Mitteilung über die Aussetzung relevanter Verfahren ist der Zeitraum der Aussetzung anzugeben. Die maximale Aussetzungsdauer darf 1 Jahr nicht überschreiten.

14. Welche Entschädigungsleistungen sollen die enteigneten Personen (einschließlich Unternehmen) erhalten, wenn ihre Häuser enteignet werden?

Siehe Verordnung 590

Artikel 17 Die von der Volksregierung auf Stadt- oder Kreisebene, die über die Enteignung von Häusern entscheidet, an die enteigneten Personen gewährte Entschädigung umfasst:

(1) Entschädigung für den Wert des enteigneten Hauses;

(2) Entschädigung für Umsiedlung und vorübergehende Umsiedlung aufgrund von Hausenteignung;

(3) Entschädigung für Verluste, die durch die Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs aufgrund der Hausenteignung entstehen.

Die Volksregierungen auf Stadt- und Kreisebene sollen Subventions- und Belohnungsmaßnahmen formulieren, um den enteigneten Personen Subventionen und Belohnungen zu gewähren.

15. Haben die Menschen, deren Häuser enteignet wurden, das Recht, bezahlbaren Wohnraum zu verlangen?

Siehe Artikel 18 der Verordnung Nr. 590: Wenn ein persönlicher Wohnsitz enteignet wird und die enteignete Person die Bedingungen für die Sicherheit der Unterkunft erfüllt, räumt die Volksregierung auf Stadt- oder Kreisebene, die die Entscheidung zur Enteignung des Hauses getroffen hat, der Sicherheit der Unterkunft Vorrang ein. Spezifische Maßnahmen werden von Provinzen, autonomen Regionen und Gemeinden direkt unter der Zentralregierung formuliert.

16. Wie viel Entschädigung ist angemessen und rechtmäßig, wenn das Haus enteignet wird?

Siehe Verordnung 590

Artikel 19 Die Entschädigung für den Wert des enteigneten Hauses darf nicht niedriger sein als der Marktpreis ähnlicher Immobilien des enteigneten Hauses zum Zeitpunkt der Bekanntgabe der Entscheidung über die Hausenteignung. Der Wert des enteigneten Hauses wird von einem Immobilienpreisgutachter mit entsprechender Qualifikation nach der Bewertungsmethode für Hausenteignungen ermittelt und ermittelt.

Wenn Sie Einwände gegen den durch das Gutachten ermittelten Wert des enteigneten Hauses haben, können Sie bei der Immobilienpreisermittlungsstelle eine Überprüfung des Gutachtens beantragen. Wenn Sie Einwände gegen das Prüfergebnis haben, können Sie sich an den Sachverständigenausschuss für Immobilienpreisbewertung wenden, um ein Gutachten zu erhalten.

Die Wohnungsenteignungs- und Bewertungsmethoden werden von der Abteilung für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung des Staatsrates festgelegt. Während des Formulierungsprozesses wird die Meinung der Öffentlichkeit offen eingeholt.

17. Wer hat das Recht, den Wert eines Hauses zu schätzen?

Siehe Verordnung 590

Artikel 20 Die Immobilienpreisbewertungsagentur wird von den enteigneten Personen durch Verhandlung ausgewählt; Scheitert die Verhandlung, wird dies durch Mehrheitsbeschluss, Zufallsauswahl usw. entschieden. Die konkreten Maßnahmen werden von den Provinzen, autonomen Regionen und Gemeinden direkt unter der Zentralregierung formuliert.

Immobilienpreisbewertungsagenturen sollten die Beurteilung von Hausenteignungen unabhängig, objektiv und unparteiisch durchführen, und keine Einheit oder Einzelperson darf eingreifen.

18. Hat die enteignete Person das Recht zu wählen, ob für das enteignete Haus und Grundstück Geld oder ein Haus erforderlich ist?

Siehe Artikel 21 der Verordnung Nr. 590: Die enteignete Person kann zwischen einer finanziellen Entschädigung oder dem Tausch von Hauseigentumsrechten wählen.

Entscheidet sich die enteignete Person für den Tausch der Eigentumsrechte an dem Haus, stellt die Volksregierung auf Stadt- oder Kreisebene das Haus für den Tausch der Eigentumsrechte zur Verfügung und berechnet und begleicht die Differenz zwischen dem Wert des enteigneten Hauses und dem Wert des Hauses, das für den Tausch der Eigentumsrechte mit der enteigneten Person verwendet wurde.

Wenn Privatwohnungen aufgrund des Wiederaufbaus alter städtischer Gebiete enteignet werden und die enteignete Person beschließt, die Eigentumsrechte des Hauses im Wiederaufbaugebiet auszutauschen, muss die Volksregierung auf Stadt- oder Kreisebene, die die Entscheidung zur Enteignung des Hauses getroffen hat, Häuser im Wiederaufbaugebiet oder in der Nähe bereitstellen.

19. Mein Haus wurde enteignet. Kann ich trotzdem in ein nahegelegenes Haus umziehen wollen?

Siehe Verordnung 590

Artikel 21 Die enteignete Person kann zwischen einer finanziellen Entschädigung oder dem Tausch von Hauseigentumsrechten wählen.

Entscheidet sich die enteignete Person für den Tausch der Eigentumsrechte an dem Haus, stellt die Volksregierung auf Stadt- oder Kreisebene das Haus für den Tausch der Eigentumsrechte zur Verfügung und berechnet und begleicht die Differenz zwischen dem Wert des enteigneten Hauses und dem Wert des Hauses, das für den Tausch der Eigentumsrechte mit der enteigneten Person verwendet wurde.

Wenn Privatwohnungen aufgrund des Wiederaufbaus alter städtischer Gebiete enteignet werden und die enteignete Person beschließt, die Eigentumsrechte des Hauses im Wiederaufbaugebiet auszutauschen, muss die Volksregierung auf Stadt- oder Kreisebene, die die Entscheidung zur Enteignung des Hauses getroffen hat, Häuser im Wiederaufbaugebiet oder in der Nähe bereitstellen.

20. Kann ein Unternehmen im Falle einer Enteignung neben der Entschädigung für Grundstücke und Wohnraum auch eine Entschädigung für Verluste aufgrund der Produktions- und Geschäftseinstellung verlangen?

Siehe Verordnung 590

Artikel 23: Die Entschädigung für Verluste aufgrund von Produktions- und Betriebsunterbrechungen aufgrund der Hausenteignung wird auf der Grundlage von Faktoren wie den Vorteilen vor der Enteignung des Hauses, der Dauer der Produktions- und Betriebsunterbrechung und anderen Faktoren bestimmt. Spezifische Maßnahmen werden von Provinzen, autonomen Regionen und Gemeinden direkt unter der Zentralregierung formuliert.

21. Welche illegalen Bauten werden nicht entschädigt?

Siehe Verordnung 590

Artikel 24: Die Volksregierungen auf Kommunal- und Kreisebene und ihre zuständigen Abteilungen verstärken die Aufsicht und Verwaltung der Bautätigkeiten in Übereinstimmung mit dem Gesetz, und diejenigen, die Bauarbeiten ausführen, die gegen die städtische und ländliche Planung verstoßen, werden in Übereinstimmung mit dem Gesetz behandelt.

Bevor eine Entscheidung über die Enteignung von Häusern getroffen wird, müssen die Volksregierungen auf Stadt- und Kreisebene die zuständigen Abteilungen einrichten, um nicht registrierte Gebäude im Rahmen der Enteignung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu untersuchen, zu identifizieren und mit ihnen umzugehen. Eine Entschädigung wird für provisorische Bauten gewährt, die als rechtmäßige Bauten gelten und deren genehmigte Dauer nicht überschritten wurde; Für provisorische Bauten, die als illegale Bauten gelten und deren genehmigte Dauer überschritten ist, wird keine Entschädigung gewährt.

22. Welche Mindestinhalte muss eine Abbruchschadensersatzvereinbarung enthalten?

Siehe Artikel 25 der Verordnung 590

Gemäß den Bestimmungen dieser Verordnung schließen die Hausenteignungsabteilung und die enteignete Person eine Entschädigungsvereinbarung über die Entschädigungsmethode, die Entschädigungshöhe und den Zahlungszeitraum, den Standort und die Fläche des Hauses, das für den Austausch von Eigentumsrechten genutzt wird, Umzugsgebühren, vorübergehende Umsiedlungsgebühren oder Umsatzunterkünfte, Verluste durch Produktions- und Geschäftsunterbrechung, Umzugszeitraum, Übergangsmethode und Übergangszeitraum usw.

Kommt eine Partei nach Abschluss einer Entschädigungsvereinbarung ihren Verpflichtungen aus der Entschädigungsvereinbarung nicht nach, kann die andere Partei gemäß den gesetzlichen Bestimmungen Klage einreichen.

23. Kann ich klagen, wenn die Abbruchvereinbarung nicht eingehalten wird?

Siehe Verordnung 590

Artikel 25 Die Wohnungsenteignungsabteilung und die enteignete Person schließen gemäß den Bestimmungen dieser Verordnung eine Entschädigungsvereinbarung über die Entschädigungsmethode, die Entschädigungshöhe und den Zahlungszeitraum, den Standort und die Fläche des Hauses, die für den Austausch von Eigentumsrechten genutzt werden, Umzugsgebühren, vorübergehende Umsiedlungsgebühren oder Umsatzwohnungen, Verluste aus Produktions- und Geschäftsunterbrechungen, Umzugszeitraum, Übergangsmethode und Übergangszeitraum usw.

Kommt eine Partei nach Abschluss einer Entschädigungsvereinbarung ihren Verpflichtungen aus der Entschädigungsvereinbarung nicht nach, kann die andere Partei gemäß den gesetzlichen Bestimmungen Klage einreichen.

24. Was soll ich tun, wenn ich nicht innerhalb der Vertragslaufzeit unterschreibe?

Artikel 26 Wenn die Hausenteignungsabteilung und die enteignete Person innerhalb der im Enteignungsentschädigungsplan festgelegten Vertragslaufzeit keine Entschädigungsvereinbarung treffen oder der Eigentümer des enteigneten Hauses unklar ist, muss die Hausenteignungsabteilung der Volksregierung auf Gemeinde- oder Kreisebene Bericht erstatten, die die Hausenteignungsentscheidung gemäß den Bestimmungen dieser Verordnung getroffen hat, eine Entschädigungsentscheidung gemäß dem Enteignungsentschädigungsplan treffen und eine Bekanntmachung im Rahmen des Hauses machen Enteignung.

Die Entschädigungsentscheidung muss fair sein, einschließlich Fragen im Zusammenhang mit der Entschädigungsvereinbarung gemäß Artikel 25 Absatz 1 dieser Geschäftsordnung.

Ist die enteignete Person mit der Entschädigungsentscheidung unzufrieden, kann sie gemäß den gesetzlichen Bestimmungen eine erneute Verwaltungsüberprüfung beantragen oder eine Verwaltungsklage einreichen.

25. Was sollen die enteigneten Personen tun, wenn sie mit der Entschädigung nicht zufrieden sind?

Siehe Verordnung 590

Artikel 26 Wenn die Hausenteignungsabteilung und die enteignete Person innerhalb der im Enteignungsentschädigungsplan festgelegten Vertragslaufzeit keine Entschädigungsvereinbarung treffen oder der Eigentümer des enteigneten Hauses unklar ist, muss die Hausenteignungsabteilung der Volksregierung auf Gemeinde- oder Kreisebene Bericht erstatten, die die Hausenteignungsentscheidung gemäß den Bestimmungen dieser Verordnung getroffen hat, eine Entschädigungsentscheidung gemäß dem Enteignungsentschädigungsplan treffen und eine Bekanntmachung im Rahmen des Hauses machen Enteignung.

Die Entschädigungsentscheidung muss fair sein, einschließlich Fragen im Zusammenhang mit der Entschädigungsvereinbarung gemäß Artikel 25 Absatz 1 dieser Geschäftsordnung.

Ist die enteignete Person mit der Entschädigungsentscheidung unzufrieden, kann sie gemäß den gesetzlichen Bestimmungen eine erneute Verwaltungsüberprüfung beantragen oder eine Verwaltungsklage einreichen.

26. Ist es legal, jemanden umziehen zu lassen, ohne eine Entschädigung zu erhalten?

Siehe Verordnung 590

Artikel 27 Bei der Durchführung einer Hausenteignung sollte zunächst die Entschädigung gezahlt und dann umgesiedelt werden.

Nachdem die Volksregierung auf Stadt- oder Kreisebene, die die Wohnungsenteignungsentscheidung getroffen hat, der enteigneten Person eine Entschädigung gewährt hat, muss die enteignete Person die Umsiedlung innerhalb der in der Entschädigungsvereinbarung oder der Entschädigungsentscheidung festgelegten Umzugsfrist abschließen.

Keine Einheit oder Einzelperson darf Gewalt anwenden, Drohungen anwenden oder gegen Vorschriften verstoßen, um die Wasserversorgung, Wärmeversorgung, Gasversorgung, Stromversorgung, den Straßenzugang oder andere illegale Mittel zu unterbrechen, um die enteigneten Personen zur Umsiedlung zu zwingen. Baueinheiten ist die Teilnahme an Umzugsmaßnahmen untersagt.

27. Ist es legal, Wasser, Strom und Stromkreise ohne Unterschrift abzuschneiden oder jemanden zur Unterschrift zu zwingen?

Siehe Verordnung 590

Artikel 27 Bei der Durchführung einer Hausenteignung sollte zunächst die Entschädigung gezahlt und dann umgesiedelt werden.

Nachdem die Volksregierung auf Stadt- oder Kreisebene, die die Wohnungsenteignungsentscheidung getroffen hat, der enteigneten Person eine Entschädigung gewährt hat, muss die enteignete Person die Umsiedlung innerhalb der in der Entschädigungsvereinbarung oder der Entschädigungsentscheidung festgelegten Umzugsfrist abschließen.

Keine Einheit oder Einzelperson darf Gewalt anwenden, Drohungen anwenden oder gegen Vorschriften verstoßen, um die Wasserversorgung, Wärmeversorgung, Gasversorgung, Stromversorgung, den Straßenzugang oder andere illegale Mittel zu unterbrechen, um die enteigneten Personen zur Umsiedlung zu zwingen. Baueinheiten ist die Teilnahme an Umzugsmaßnahmen untersagt.

28. Was passiert, wenn die enteignete Person nicht unterschreibt oder klagt?

Siehe Artikel 28 der Verordnung Nr. 590: Wenn die enteignete Person nicht innerhalb der gesetzlichen Frist eine erneute Verwaltungsüberprüfung beantragt oder eine Verwaltungsklage einreicht und nicht innerhalb der in der Entschädigungsentscheidung festgelegten Frist umzieht, beantragt die Volksregierung auf Stadt- oder Kreisebene, die die Entscheidung über die Hausenteignung getroffen hat, beim Volksgericht die Zwangsvollstreckung gemäß dem Gesetz.

Dem Antrag auf Zwangsvollstreckung sind Unterlagen wie die Höhe der Entschädigung, die Kontonummer des Sonderkontos, der Standort und die Fläche der Eigentumsrechtsbörse und der Umsatzstelle beizufügen.

29. Wer hat das Recht, einen Zwangsabriss durchzuführen, wenn die abzureißende Person nicht unterschreibt?

Siehe Verordnung Nr. 590: Wenn die enteignete Person nicht innerhalb der gesetzlichen Frist eine erneute Verwaltungsüberprüfung beantragt oder eine Verwaltungsklage einreicht und nicht innerhalb der in der Entschädigungsentscheidung festgelegten Frist umzieht, beantragt die Volksregierung auf Stadt- oder Kreisebene, die die Entscheidung über die Hausenteignung getroffen hat, beim Volksgericht die Zwangsvollstreckung gemäß dem Gesetz.

Dem Antrag auf Zwangsvollstreckung sind Unterlagen wie die Höhe der Entschädigung, die Kontonummer des Sonderkontos, der Standort und die Fläche der Eigentumsrechtsbörse und der Umsatzstelle beizufügen.

30. Was ist ein legaler Zwangsabbruch?

Siehe Verordnung 590

Artikel 28 Wenn die enteignete Person innerhalb der gesetzlichen Frist keinen Antrag auf erneute Verwaltungsüberprüfung stellt oder keine Verwaltungsklage einreicht und nicht innerhalb der in der Entschädigungsentscheidung festgelegten Frist umzieht, beantragt die Volksregierung auf Stadt- oder Kreisebene, die die Entscheidung über die Hausenteignung getroffen hat, beim Volksgericht die Zwangsvollstreckung gemäß dem Gesetz.

Dem Antrag auf Zwangsvollstreckung sind Unterlagen wie die Höhe der Entschädigung, die Kontonummer des Sonderkontos, der Standort und die Fläche der Eigentumsrechtsbörse und der Umsatzstelle beizufügen.

31. Kann der Entschädigungsstatus jeder Familie bekannt gegeben werden?

Siehe Verordnung 590

Artikel 29 Die Hausenteignungsabteilung erstellt in Übereinstimmung mit dem Gesetz Dateientschädigungen für Hausenteignungen und gibt den enteigneten Personen im Rahmen der Hausenteignung Informationen über die Haushaltsentschädigung bekannt.

Prüfungsagenturen sollten die Aufsicht über die Verwaltung und Verwendung der Vergütungsgebühren verstärken und Prüfungsergebnisse veröffentlichen.

32. Was sollen wir tun, wenn Abbruchpersonal seine Macht missbraucht oder seine Pflichten vernachlässigt?

Siehe Verordnung 590

Artikel 30 Wenn ein Mitarbeiter der Volksregierung auf Gemeinde- oder Kreisebene oder der Abteilung für Wohnungsenteignung seinen in dieser Verordnung festgelegten Pflichten während der Wohnungsenteignungs- und Entschädigungsarbeiten nicht nachkommt, seine Macht missbraucht, seine Pflichten vernachlässigt oder sich aus persönlichen Gründen Fehlverhalten anwendet, ordnet die Volksregierung auf höherer Ebene oder die Volksregierung auf derselben Ebene Korrekturen an und benachrichtigt sie über Kritik; wird ein Schaden verursacht, so haften sie nach den gesetzlichen Bestimmungen auf Schadensersatz; der direkt verantwortliche Verantwortliche und andere direkt verantwortliche Personen werden nach dem Gesetz bestraft; Liegt eine Straftat vor, wird die strafrechtliche Verantwortlichkeit nach dem Gesetz geahndet.

33. Muss ich zur Verantwortung gezogen werden, wenn ich mit Gewalt oder der Unterbrechung von Wasser, Strom oder Gas zur Unterschrift gezwungen werde?

Siehe Verordnung 590

Artikel 31 Wird die enteignete Person mit Gewalt, Drohungen oder rechtswidrigen Mitteln wie der Unterbrechung der Wasserversorgung, der Wärmeversorgung, der Gasversorgung, der Stromversorgung und des Straßenverkehrs zur Umsiedlung gezwungen und verursacht dadurch Verluste, so ist sie nach dem Gesetz schadensersatzpflichtig; Wenn die verantwortliche Person und andere direkt verantwortliche Personen eine Straftat begehen, werden gegen sie gemäß dem Gesetz Ermittlungen wegen strafrechtlicher Verantwortlichkeit eingeleitet; wenn es sich nicht um ein Verbrechen handelt, werden sie nach dem Gesetz bestraft; Wenn es sich um einen Verstoß gegen das öffentliche Sicherheitsmanagement handelt, werden ihnen im Einklang mit dem Gesetz Strafen für das öffentliche Sicherheitsmanagement auferlegt.

Artikel 32 Wer Gewalt, Drohungen oder andere Methoden anwendet, um die gemäß dem Gesetz durchgeführte Hausenteignung und Entschädigungsarbeit zu behindern, was eine Straftat darstellt, wird gemäß dem Gesetz bestraft.

34. Was soll ich tun, wenn es zu Korruption, Veruntreuung, privater Spaltung, Ausgabenkürzungen oder Zahlungsverzug kommt?

Siehe Verordnung 590

Artikel 33 Wer Enteignungsentschädigungsgebühren veruntreut, veruntreut, privat verteilt, einbehält oder nicht entrichtet, wird zur Korrektur verurteilt, die entsprechenden Gelder werden zurückgefordert, die rechtswidrigen Gewinne werden innerhalb einer Frist zurückgegeben und die zuständigen Stellen werden über Kritik informiert und verwarnt; wird ein Schaden verursacht, so haften sie nach den gesetzlichen Bestimmungen auf Schadensersatz; Wenn der direkt verantwortliche Verantwortliche und andere direkt verantwortliche Personen eine Straftat begehen, werden sie gemäß dem Gesetz auf strafrechtliche Verantwortlichkeit untersucht; wenn es sich nicht um ein Verbrechen handelt, werden sie nach dem Gesetz bestraft.

35. Wie können Bewertungsunternehmen für falsche Bewertungen bestraft werden?

Artikel 34 Wenn eine Immobilienpreisbewertungsagentur oder ein Immobiliengutachter einen falschen oder schwerwiegenden Bewertungsbericht ausstellt, ordnet die ausstellende Behörde an, dass sie innerhalb einer Frist Korrekturen vornimmt und eine Warnung ausspricht. Gegen die Immobilienpreisbewertungsagentur wird eine Geldstrafe von mindestens 50.000 Yuan, jedoch nicht mehr als 200.000 Yuan verhängt, und gegen den Immobiliengutachter wird eine Geldstrafe von mindestens 10.000 Yuan, jedoch nicht mehr als 30.000 Yuan verhängt. Die Strafe wird in der Kreditakte vermerkt. Bei schwerwiegenden Umständen werden der Befähigungsnachweis und die Meldebescheinigung widerrufen. Wird ein Schaden verursacht, ist der Schadensersatz nach den gesetzlichen Bestimmungen zu leisten. Liegt eine Straftat vor, wird die strafrechtliche Verantwortlichkeit im Einklang mit dem Gesetz untersucht.

Das Obige wurde von der Yingting Lawyers Group bearbeitet und zusammengestellt

Diesmal ist es sehr klar. Wenn Sie etwas immer noch nicht verstehen, können Sie uns nur folgen und uns eine private Nachricht senden, um Fragen zu stellen!

Oder posten Sie Ihre Fragen im Kommentarbereich unten und wir werden sie klären und Ihnen eine einheitliche Antwort geben.