Rechtliche Informationen

Einleitung zum Artikel: Wir wissen, dass es sich bei der „Entscheidung zur Anordnung des Abrisses innerhalb einer Frist“ um ein Rechtsdokument handelt, das auf illegalen Bauarbeiten basiert. Dieses Dokument wird jedoch häufig von Grundstückserwerb, Abriss, Zwangsabriss und anderen Maßnahmen begleitet. Um den Abriss so schnell wie möglich abzuschließen und die Abrisskosten zu senken, wendet die enteignende Partei häufig die Methode an, „den Abriss durch einen illegalen Abriss zu ersetzen“, um den Fortschritt der Abbrucharbeiten zu fördern. Ist Ihr Haus ein illegaler Bau? Wenn Ihr Haus als illegales Gebäude abgerissen wird, ohne diese 5 Schritte durchlaufen zu haben, können Sie es verklagen!

1. Nach der Untersuchung wurde festgestellt, dass das Gebäude illegal war.

(1) Gemäß den Bestimmungen von Artikel 24 der Verordnung über die Enteignung und Entschädigung von Häusern auf staatseigenem Land müssen die Volksregierungen auf Gemeinde- und Kreisebene und ihre zuständigen Abteilungen die Aufsicht und Verwaltung von Bautätigkeiten in Übereinstimmung mit dem Gesetz verstärken, und diejenigen, die unter Verstoß gegen die städtische und ländliche Planung bauen, werden in Übereinstimmung mit dem Gesetz behandelt. Bevor eine Entscheidung über die Enteignung von Häusern getroffen wird, müssen die Volksregierungen auf Stadt- und Kreisebene die zuständigen Abteilungen einrichten, um nicht registrierte Gebäude im Rahmen der Enteignung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu untersuchen, zu identifizieren und mit ihnen umzugehen.

(2) Eine Entschädigung wird für provisorische Bauten gewährt, die als rechtmäßig errichtet gelten und die genehmigte Dauer nicht überschritten haben; Für provisorische Bauten, die als illegale Bauarbeiten gelten und deren genehmigte Dauer überschritten wurde, wird keine Entschädigung gewährt.

(3) Der Abriss illegaler Gebäude gehört zu den Aufgaben von Planungsbehörden, Gemeindeverwaltungen und anderen Einheiten, während der Landerwerb auf der Grundlage eines bestimmten öffentlichen Interesses eingeleitet wird und damit verbundene Umsiedlungsprojekte, Ingenieurprojekte, Umsiedlungsentschädigungen, soziale Sicherheit, Umsiedlungspolitik usw. umfasst. Es besteht kein kausaler Zusammenhang zwischen illegalem Abriss und Landerwerb. „Förderung des Abrisses durch illegalen Abriss“ ist offensichtlich illegal.

(4) Nach Erhalt der „Entscheidung über die fristgerechte Anordnung des Abrisses“ sollte die enteignete Person schnellstmöglich eine erneute Verwaltungsprüfung beantragen oder eine Verwaltungsklage einreichen, um die Aufhebung dieser Entscheidung zu beantragen.

2. Erteilen Sie einen Bescheid, in dem der Abriss innerhalb einer Frist angeordnet wird, oder treffen Sie eine Verwaltungsstrafe.

Zu illegalem Bauen zählen illegale Landnutzung und Verstöße gegen die städtische und ländliche Planung. Im Einzelnen können folgende Situationen auftreten:

(1) Gemäß den Bestimmungen des Landverwaltungsgesetzes die illegale Besetzung von Bauland ohne Genehmigung oder unter Verwendung betrügerischer Mittel. In diesem Fall ordnet die Landverwaltungsabteilung der Volksregierung auf oder über der Kreisebene die Rückgabe des illegal besetzten Landes an und zerstört die neu gebauten Häuser auf dem illegal besetzten Land innerhalb einer Frist.

(2) Die Yingting Demolition Group ist der Ansicht, dass gemäß den Bestimmungen des Stadt- und Landplanungsgesetzes die Bauprojektplanungsgenehmigung nicht eingeholt wurde oder das Haus unter Verstoß gegen die Bestimmungen der Genehmigung gebaut wurde. In diesem Fall ordnet die Abteilung für Stadt- und Landplanung der örtlichen Volksregierung auf Kreisebene oder darüber die Einstellung des Baus an; Können noch Korrekturmaßnahmen ergriffen werden, um die Auswirkungen auf die Umsetzung des Plans zu beseitigen, sind die Korrekturen innerhalb einer Frist vorzunehmen und es wird eine Geldstrafe von mindestens 5 % und höchstens 10 % der Kosten des Bauvorhabens verhängt; Können keine Korrekturmaßnahmen zur Beseitigung der Auswirkungen ergriffen werden, ist das Bauwerk innerhalb einer Frist abzureißen. Wenn es nicht abgerissen werden kann, werden die physischen Gegenstände oder illegalen Einkünfte beschlagnahmt und es kann eine Geldstrafe von mindestens 10 % der Kosten des Bauprojekts verhängt werden.

(3) Gemäß den Bestimmungen des Stadt- und Landplanungsgesetzes wurde keine ländliche Bauplanungsgenehmigung eingeholt oder der Bau wurde nicht gemäß den Bestimmungen der ländlichen Bauplanungsgenehmigung durchgeführt. Die Gemeinde- und Stadtregierungen müssen den Baustopp anordnen und innerhalb einer Frist Korrekturen vornehmen; Werden Korrekturen nicht fristgerecht vorgenommen, können sie vernichtet werden.

(4) Mit anderen Worten: Selbst wenn es sich um ein illegales Gebäude handelt, muss es nicht unbedingt abgerissen werden. Durch zeitlich begrenzte Korrekturen, Neuausstellungsverfahren, Verwaltungsstrafen usw. kann Zeit für Korrekturen gegeben werden. Verwandeln Sie illegale Gebäude in legale Gebäude.

3. Aufforderung an die Parteien, ihren Verpflichtungen nachzukommen

Das Verwaltungsvollstreckungsgesetz sieht vor, dass Verwaltungsbehörden, bevor sie eine Entscheidung über die Vollstreckung treffen, die Parteien auffordern sollen, ihren Verpflichtungen im Voraus nachzukommen. Die Mahnung sollte schriftlich erfolgen und folgende Inhalte enthalten: (1) die Frist für die Erfüllung der Verpflichtung; (2) Die Art und Weise der Erfüllung der Verpflichtung; (3) Wenn es sich um eine Geldzahlung handelt, sollten ein klarer Betrag und eine klare Zahlungsmethode angegeben werden. (4) Das Recht auf Stellungnahme und Verteidigung, das den Parteien nach Maßgabe des Gesetzes zusteht. Eine schriftliche Mahnung ist eine notwendige Voraussetzung für den Erlass einer Zwangsvollstreckungsentscheidung. In der Praxis wird nach einer „Entscheidung über die fristgerechte Anordnung des Abrisses“ zeitnah der Zwangsabriss durchgeführt und das Mahnverfahren entfällt.

4. Zwangsdemontage durchführen

(1) Bei illegalen Gebäuden, die gegen die Stadt- und Landschaftsplanung verstoßen, können die Verwaltungsbehörden einen Zwangsabriss vornehmen und durchführen.

(2) Für rechtswidrige Bauten, die rechtswidrige Grundstücke nutzen, kann die Verwaltungsbehörde die Vollstreckung nur beim Gericht beantragen. Die Verwaltungsbehörde selbst ist nicht befugt, Entscheidungen über Zwangsabrisse zu treffen. Gemäß Artikel 83 des Landverwaltungsgesetzes kann eine Baueinheit oder Einzelperson, wenn sie mit der Verwaltungsstrafenentscheidung, die den Abriss innerhalb einer Frist anordnet, unzufrieden ist, innerhalb von 15 Tagen nach Erhalt der Entscheidung, mit der der Abriss innerhalb einer Frist angeordnet wird, beim Volksgericht Klage einreichen; Wenn sie nach Ablauf der Frist keine Klage einreichen oder diese nicht selbst aufheben, beantragt die Behörde, die die Strafentscheidung getroffen hat, d.

(3) Bei illegalen Gebäuden, die gegen die Stadt- und Landplanung verstoßen, muss die Verwaltungsbehörde gemäß dem „Verwaltungsdurchsetzungsgesetz“ eine Ankündigung machen, wenn illegale Gebäude, Bauwerke, Einrichtungen usw. gewaltsam abgerissen werden müssen, und die abgerissenen Personen müssen sie innerhalb einer bestimmten Frist selbst abreißen. Wenn die abgerissene Person die Immobilie nicht innerhalb der gesetzlichen Frist abreißt, keine behördliche Überprüfung beantragt oder keine Verwaltungsklage einreicht, kann die Verwaltungsbehörde den Abriss gemäß dem Gesetz erzwingen.

5. Stellen Sie juristische Dokumente in Übereinstimmung mit dem Gesetz zu

Nach § 38 des Verwaltungsvollstreckungsgesetzes sind Mahnungen und Verwaltungsvollstreckungsbescheide unmittelbar den Betroffenen zuzustellen. Verweigert die Partei den Empfang oder kann die Zustellung der Partei nicht direkt zugestellt werden, erfolgt die Zustellung gemäß den einschlägigen Bestimmungen der Zivilprozessordnung.

Yingting erinnert Sie daran:

(1) Wenn bei Ihrem Haus ein illegaler Bau festgestellt wird, stellen Sie bitte zunächst fest, ob es sich bei Ihrem Haus um einen illegalen Bau handelt. Nach einem erzwungenen Abriss oder innerhalb von 60 Tagen nach Erhalt spezifischer Verwaltungsmaßnahmen wie Enteignungsentscheidungen und Enteignungsentschädigungsentscheidungen wird eine erneute Verwaltungsüberprüfung eingereicht und innerhalb von 6 Monaten ein Verwaltungsverfahren eingereicht. Verpassen Sie nicht die Verjährungsfristen durch Petitionen, Berichte usw.

(2) Für gewaltsam abgerissene Rechtshäuser beträgt die Verjährungsfrist 6 Monate. Wenn Sie nach der Feststellung, dass es sich um ein illegales Gebäude handelt, mit der Entscheidung, den Abriss innerhalb einer bestimmten Frist anzuordnen, unzufrieden sind, müssen Sie innerhalb von 15 Tagen nach Erhalt der Abrissentscheidung eine Klage beim Volksgericht einreichen.

(3) Bevor der Abriss illegaler Bauten durchgeführt wird, muss noch eine abschließende Bekanntmachung erfolgen. Wenn die Person, die abgerissen werden soll, eine Verwaltungsbeschwerde oder eine Verwaltungsklage einreicht, kann das Haus, um das es in dem Fall geht, nicht gewaltsam abgerissen werden, bevor die gerichtliche Prüfung abgeschlossen ist.

(4) Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an einen professionellen Anwalt für Grundstückserwerb und -abriss, um professionelle Rechtsberatung zu erhalten. Unabhängig davon, ob es sich um illegales Bauen oder den Erwerb und Abriss von Grundstücken handelt, ist es am besten, das betreffende Haus nicht selbst abzureißen. Wenn Sie es selbst abbauen, wird es später schwierig, eine Entschädigung zu bekommen.