Rechtliche Informationen

Einleitung zum Artikel: Weniger als 10 % der zerstörten Haushalte sind sich dieser Vorschriften zum Wiederaufbau von Elendsvierteln bewusst. Nach der Lektüre dieses Artikels werden Sie es wissen!

1. Warum sollten Elendsviertel saniert werden?

1. Es gibt vier Kategorien von Objekten für die Reform der Elendsviertel: städtische Elendsviertel, staatliche Industrie- und Bergbau-Elendsviertel, staatliche forstwirtschaftliche Elendsviertel und staatliche Sanierungsgebiete (verfallene Häuser).

2. Projekte zur Renovierung von Elendsvierteln können in der Sanierung von Elendsvierteln in zentralen städtischen Gebieten, in der Sanierung von Innenhöfen in Bungalowgebieten, in der Renovierung heruntergekommener alter Gebäude und in der Verbesserung der Umweltbedingungen in Ecken städtischer Dörfer usw. zum Ausdruck kommen.

3. Der Zweck der Durchführung der Sanierung von Elendsvierteln besteht darin, die Lebensbedingungen der Bewohner von Elendsvierteln zu verbessern, die Wohnprobleme der Bewohner von Elendsvierteln zu lösen und gleichzeitig das städtische Umfeld zu verbessern, neue Urbanisierung zu fördern und die wirtschaftliche Entwicklung durch Renovierung zu fördern.

2. Wie kann man die Renovierung eines Elendsviertels kompensieren?

1. Wiederaufbauprojekte in Shantytown werden im Allgemeinen in Form der Enteignung von Häusern auf staatseigenem Land durchgeführt. Die Entschädigungsmethode sollte auch den Bestimmungen der „Verordnung über die Enteignung und Entschädigung von Häusern auf staatseigenem Grund und Boden“ entsprechen. Der Enteignete kann zwischen einer Geldentschädigung und dem Tausch von Hausrechten wählen.

2. Wenn Privatwohnungen aufgrund des Wiederaufbaus alter städtischer Gebiete enteignet werden und die enteignete Person beschließt, die Eigentumsrechte des Hauses im Wiederaufbaugebiet auszutauschen, stellt die Volksregierung auf Stadt- oder Kreisebene, die die Entscheidung über die Hausenteignung getroffen hat, Häuser im Wiederaufbaugebiet oder in der Umgebung zur Verfügung.

3. Aufgrund von Faktoren wie dem Schutz kultureller Relikte und historischer Stätten sowie der regionalen geologischen Umgebung ist es bei einigen Projekten zur Schuppenrenovierung nicht möglich, eine „Ortsverlagerung“ zu erreichen.

Die Richtlinien variieren von Ort zu Ort. Gemäß der Politik Pekings werden beispielsweise Enteignungsentschädigungsrichtlinien und -standards verfeinert und verbessert, die Neuansiedlung von Geldern gefördert und Enteignungssubventionen und -prämien standardisiert.

4. Die Umsiedlungshaushalte sollten die Methode der Umsiedlungsentschädigung selbstständig wählen. Eine monetäre Umsiedlung kann gefördert werden, es kann jedoch nicht verlangt werden, dass sich die Umsiedlungshaushalte für eine Entschädigungsmethode entscheiden. Auch wenn eine „Umsiedlung zurück an den ursprünglichen Ort“ nicht erreicht werden kann, sollten Umsiedlungshäuser in der Nähe oder in anderen Gebieten bereitgestellt und die Umsiedlungs- und Umsiedlungskosten in Übereinstimmung mit dem Gesetz bezahlt werden.

3. Ist die vorab unterzeichnete Vereinbarung zuverlässig?

1. In den lokalen Vorschriften von Peking, Tianjin und Shanghai wird das Vorunterzeichnungsmodell übernommen. Vor oder nach einer Hausenteignungsentscheidung organisiert die Hausenteignungsabteilung die enteigneten Personen und Sozialwohnungsmieter, um eine Entschädigungsvereinbarung mit wirksamen Bedingungen zu unterzeichnen. Bei Erreichen des festgelegten Vertragsverhältnisses kommt die Vergütungsvereinbarung zum Tragen. Wird das Vertragsverhältnis nicht erreicht, wird die Enteignung nicht mehr durchgeführt.

2. Im Pre-Signing-Modell bestimmt der Wille der enteigneten Person, ob das Schuppenreformprojekt weiter vorangetrieben werden kann. Die Unterzeichnung einer vorab unterzeichneten Vereinbarung birgt jedoch rechtliche Risiken. Die Unterzeichnung einer vorab unterzeichneten Vereinbarung birgt die folgenden rechtlichen Risiken.

(1) Der gerichtliche Abriss steht bevor

Sobald eine solche Vereinbarung in Kraft tritt, entfaltet sie Rechtswirkung und begründet ein Verhältnis von Rechten und Pflichten. Dann gibt es eine Frist zur Räumung und Umsiedlung der Immobilie. Wird die Immobilie nicht verlegt, kann die enteignende Partei beim Gericht einen gerichtlichen Abriss beantragen.

(2) Der Rechtsbehelf ist ausgeschlossen

Ying Ting glaubt, dass er als enteigneter Mensch, der eine „vorab unterzeichnete Vereinbarung“ unterzeichnet hat, keine darauf basierenden Rechtsmittel einlegen kann, selbst wenn er es bereut. Wenn Sie eine Vereinbarung unterzeichnen und vor Gericht klagen, wird die Klage in der Regel nicht eingereicht.

(3) Keine Umsiedlungsübergangsgebühr

Unter normalen Umständen wird eine formelle Umsiedlungsentschädigungsvereinbarung unterzeichnet, die verschiedene Entschädigungsbedingungen, einschließlich Umsiedlungsübergangsgebühren, festlegt. In der vorab unterzeichneten Vereinbarung gibt es jedoch möglicherweise keine Einigung über Umsiedlungsübergangsgebühren.

(4) Das Gesetz unterstützt nicht die tatsächliche Zahlung verschiedener Entschädigungen und die Bereitstellung von Wohnraum vor Inkrafttreten der formellen Vereinbarung.

Ying Ting erfuhr, dass es eine ganze Reihe vorab unterzeichneter Enteignungsvereinbarungsprojekte gibt, die vorsehen, dass vor Inkrafttreten der vorab unterzeichneten Entschädigungsvereinbarung keine tatsächliche Entschädigung gezahlt und Wohnraum nicht bereitgestellt wird. Mit anderen Worten: Die Vereinbarung ist in Kraft getreten, aber sie haben keine Entschädigung erhalten und es gibt keine vorübergehenden Übergangsunterkünfte, in denen sie leben könnten.

Yingting erinnert Sie daran:

Da der Wert von Häusern in Elendsvierteln in der Praxis relativ niedrig sein kann, kann auch die Höhe der Entschädigung gesenkt werden. Daher sollten Sie zunächst feststellen, ob es sich bei Ihrem als Abrisshaus eingestuften Haus um ein Haus in einer Elendssiedlung handelt. Schauen wir uns an, ob die Abrissverfahren strikt im Einklang mit den Vorschriften über die Enteignung und Entschädigung von Häusern auf staatseigenem Grund und Boden durchgeführt werden. Manchmal zerstören Abrisstrupps illegal Häuser auf dem Gelände von Elendsvierteln. Wenn Ihnen mitgeteilt wird, dass die Gegend, in der sich Ihr Haus befindet, in ein Elendsviertel umgewandelt werden soll, sollten Sie im Voraus Fotos von der Innen- und Außenseite des Hauses machen und diese aufbewahren.Vor dem AbrissBeweise. Wenn ein Haus abgerissen wird, sollte der Ort des Abrisses fotografiert und alle Originalbeweise (Fotos und Videos) aufbewahrt werden. Bei Bedarf können Sie anrufen, um die Straftat anzuzeigen und die Straftat gleichzeitig als Beweis für die gewaltsame Zerstörung aufzunehmen. Wenn Ihr Haus illegal abgerissen wurde, schützen Sie Ihre Rechte bitte innerhalb von 6 Monaten durch Verwaltungsprüfung, Verwaltungsstreitigkeiten und andere rechtliche Kanäle.