Rechtliche Informationen

Artikeleinleitung: Von nun an kann man einfache Häuser nicht mehr nebenbei bauen. Im Jahr 2020 wird ein nationales Landplanungssystem eingerichtet.

1. „Mehrere Vorschriften in einer einzigen integrieren“, um eine nationale „eine Karte“ zu erstellen

(1) Das neue Planungssystem integriert die Hauptfunktionsgebietsplanung, Landnutzungsplanung, Stadt- und Landplanung und andere Raumplanung, die zusammen als Landraumplanung bezeichnet werden.

(2) Nutzung der neuesten Erhebungsdaten zu natürlichen Ressourcen, Anwendung landesweit einheitlicher Vermessungs- und Kartierungsbenchmarks sowie Vermessungs- und Kartierungssysteme, Integration verschiedener Geodaten und Nutzung fortschrittlicher Informationstechnologie zum Aufbau einer landesweit einheitlichen Basisinformationsplattform für die Landraumplanung. Durch die Kombination der von verschiedenen Kommunen erstellten Pläne entsteht eine „Einheitskarte“ der nationalen Raumplanung, wodurch eine wissenschaftlichere Planungsvorbereitung und eine strengere Umsetzungsüberwachung erreicht werden.

2. Verbindliche Indikatoren stellen sicher, dass die Pläne der Untergebenen denen der Vorgesetzten entsprechen

(1) Die territoriale Raumplanung wird von oben nach unten erstellt. Pläne auf niedrigerer Ebene müssen Plänen auf höherer Ebene gehorchen, und Sonderpläne und detaillierte Pläne müssen den Gesamtplan umsetzen.

(2) Diese Anpassung wird im endgültigen Detailplan und anderen Umsetzungsplänen durch verbindliche Indikatoren und Kontrollgrenzen umgesetzt, um die Umsetzung wichtiger nationaler Strategien sicherzustellen.

3. Strenge Beschränkungen, um zu verhindern, dass sich die Bestellungen über Nacht ändern

(1) Stärkung der Planungsautorität. Der rechtliche Charakter der territorialen Raumplanung wird geklärt. Sobald die territoriale Raumplanung genehmigt ist, darf keine Einheit oder Einzelperson sie nach Belieben ändern oder Änderungen vornehmen, die gegen Vorschriften verstoßen. Es ist klar, dass die Planung zuerst geplant und dann umgesetzt werden muss. Alle Entwicklungs- und Bauaktivitäten müssen dem Plan entsprechen und der Bau darf nicht unter Verstoß gegen die Vorschriften durchgeführt werden.

(2) Es gibt neue große nationale strategische Änderungen und Anpassungen; Anpassungen an große nationale Bauprojekte; Anpassungen der Verwaltungsgliederung; Wenn bei regelmäßigen Prüfungen festgestellt wird, dass inhaltliche Unvereinbarkeiten zwischen dem Plan und der lokalen wirtschaftlichen und sozialen Entwicklung vorliegen, kann der Plan angepasst werden, allerdings muss für die Anpassung zunächst die Zustimmung der ursprünglichen Plangenehmigungsbehörde eingeholt werden.

4. Reduzieren Sie die Anzahl der Genehmigungen und verkürzen Sie die Genehmigungszeit

(1) Im Hinblick auf die Verbesserung der Verwaltungseffizienz der Planungsüberprüfung ist es erforderlich, den Überprüfungsprozess zur Erstellung von Skizzen oder Planungsskizzen abzuschaffen und wiederholte Überprüfungen zu reduzieren; Verlagern Sie den Überprüfungsinhalt von der technischen Überprüfung zur Kontrollüberprüfung und konzentrieren Sie sich auf die Überprüfung der vier Aspekte von Entwicklungszielen, verbindlichen Indikatoren, Kontrollgrenzen und angrenzenden Beziehungen. Versuchen Sie, die Überprüfungszeit des Gesamtplans, der dem Staatsrat zur Genehmigung vorgelegt wird, innerhalb von 90 Tagen zu kontrollieren.

(2) „Zuvor wurden dem Staatsrat 106 Landnutzungs-Masterpläne und 108 Stadtpläne zur Genehmigung vorgelegt, was einer hohen Gesamtzahl entspricht. Diesmal haben wir beschlossen, die lokale Autonomie bei der Planung zu berücksichtigen und die Anzahl der Genehmigungen um die Hälfte auf etwa weniger als 50 zu reduzieren Die Inhalte und Verfahren für Städte, die dem Staatsrat nicht zur Genehmigung vorgelegt werden, werden von der Provinzregierung auf der Grundlage ihrer eigenen tatsächlichen Bedingungen festgelegt.“ sagte Zhao Long.

(3) Einrichtung eines Land- und Raumplanungssystems im Jahr 2020, schrittweise Umsetzung mehrerer Pläne in einen, Abschluss der Vorbereitung des Land- und Raummasterplans auf allen Ebenen oberhalb der Stadt- und Kreisebene im Wesentlichen und Erstellung einer „einen Karte“ für die Entwicklung und den Schutz nationaler Land- und Raumflächen.

5. Verwirklichung einer landesweit einheitlichen Land- und Raumplanung

(1) Das territoriale Raumplanungssystem integriert die Hauptfunktionsgebietsplanung, die Landnutzungsplanung, die städtische und ländliche Planung und andere Raumpläne in eine einheitliche territoriale Raumplanung, wodurch „mehrere Pläne in einem“ erreicht werden und die leitende und einschränkende Rolle der territorialen Raumplanung in verschiedenen Sonderplänen gestärkt wird. Die Landesraumplanung ist ein Leitfaden für die nationale Raumentwicklung, ein räumlicher Entwurf für eine nachhaltige Entwicklung und die Grundlage für alle Arten von Entwicklungs-, Schutz- und Baumaßnahmen.

(2) Artikel 9 der Verordnung über die Enteignung und Entschädigung von Häusern auf Staatsgrundstücken legt fest, dass alle Bautätigkeiten, die tatsächlich die Enteignung von Häusern erfordern, mit dem nationalen Wirtschafts- und Sozialentwicklungsplan, dem Gesamtlandnutzungsplan, der städtischen und ländlichen Planung und der Sonderplanung im Einklang stehen müssen. Das heißt, die Enteignung von Häusern muss den „Vier Plänen“ entsprechen.

(3) Die Land- und Raumplanung umfasst Landnutzungsplanung, städtische und ländliche Planung und andere Pläne und wird von nun an als Land- und Raumplanung bezeichnet. Die neue Raumordnung hat praktische Leitbedeutung für Enteignungs- und Abbruchmaßnahmen.

6. Abriss und Bau sind wissenschaftlicher und vernünftiger

(1) „Wissenschaftliche Planung ist der größte Nutzen, Planungsfehler sind die größte Verschwendung und Planungsfehler sind das größte Tabu.“

(2) Die Erstellung des territorialen Raumordnungssystems muss wissenschaftlich erfolgen. Halten Sie sich an ökologische Priorität und eine grüne Entwicklung, respektieren Sie die Gesetze der Natur, der Wirtschaft, der Gesellschaft sowie der städtischen und ländlichen Entwicklung und führen Sie Planungs- und Vorbereitungsarbeiten entsprechend den örtlichen Gegebenheiten durch.

(3) Das neue Raumplanungssystem betont, dass jeder Zentimeter Land klar und deutlich geplant werden muss, was bedeutet, dass Abriss und Bau wissenschaftlicher sind und Kommunalverwaltungen auf allen Ebenen nicht auf der Grundlage ihrer Stirn über Abriss- und Bauprojekte entscheiden können.

7. Verstöße gegen die Planung sowie willkürlicher Abriss und Neubau werden streng bestraft

(1) Sobald der Plan genehmigt ist, wird er rechtswirksam. Keine Abteilung oder Einzelperson darf den Plan nach Belieben ändern oder Änderungen vornehmen, die gegen die Vorschriften verstoßen, und das Phänomen einer Änderung des Plans nach einem Wechsel des Parteikomitees und der Regierung entschieden verhindern. Halten Sie sich zuerst an die Planung und dann an die Umsetzung und verbieten Sie illegale Bauarbeiten strikt. Bestehen Sie darauf, Pläne gemäß den gesetzlichen Verfahren zu überarbeiten und sie streng zu prüfen und zu genehmigen. Wer bei der Vorbereitung und Umsetzung der räumlichen Raumplanung gegen Vorschriften, Disziplinarvorschriften und Gesetze verstößt, muss ernsthaft zur Rechenschaft gezogen werden.

(2) Die Einrichtung eines Land- und Raumplanungssystems bedeutet, dass lokale Planungsänderungen Tag und Nacht wirksam eingedämmt werden sollen. Kommt es zu zufälligen Abriss- und Bauarbeiten, die gegen die Land- und Raumplanung verstoßen, wird das entsprechende Personal ernsthaft zur Verantwortung gezogen.

8. Enteignete Personen können leichter eine Entschädigung erhalten

Durch die Einführung eines territorialen Raumplanungssystems werden die Anforderungen an die Enteignung von Häusern für den Bau verschärft. Wenn die Abteilung für Wohnungsenteignung Häuser enteignet, die nicht der Raumordnung entsprechen, besteht der Verdacht einer rechtswidrigen Enteignung, und die von den zuständigen Abteilungen getroffene „Entscheidung zur Hausenteignung“ sollte gemäß dem Gesetz aufgehoben werden. Dies ist auch das Druckmittel für die enteigneten Menschen, ihre Rechte in Landerwerbs- und Abrissfällen zu wahren. Die Yingting Demolition Group ist der Ansicht, dass die Wohnungsenteignungsbehörde die Grundlage für die Enteignung verlieren wird, wenn die „Hausenteignungsentscheidung“ in Übereinstimmung mit dem Gesetz widerrufen wird. Die Wohnungsenteignungsbehörde ist im Allgemeinen bestrebt, das Land zu nutzen, was die Verhandlungen zwischen der Wohnungsenteignungsbehörde und den enteigneten Menschen fördert. Daher ist es für die enteigneten Personen einfacher, eine gesetzliche und angemessene Entschädigung für die Enteignung zu erhalten.

Yingting erinnert Sie daran:

Da der Wert von Häusern in Elendsvierteln in der Praxis relativ niedrig sein kann, kann auch die Höhe der Entschädigung gesenkt werden. Daher sollten Sie zunächst feststellen, ob es sich bei Ihrem als Abrisshaus eingestuften Haus um ein Haus in einer Elendssiedlung handelt. Schauen wir uns an, ob die Abrissverfahren strikt im Einklang mit den Vorschriften über die Enteignung und Entschädigung von Häusern auf staatseigenem Grund und Boden durchgeführt werden. Manchmal zerstören Abrisstrupps illegal Häuser auf dem Gelände von Elendsvierteln. Wenn Sie mit der Entschädigung nicht zufrieden sind oder Ihr Haus gewaltsam abgerissen wurde, reichen Sie bitte innerhalb von 60 Tagen eine Verwaltungsprüfung ein und reichen Sie innerhalb von 6 Monaten eine Verwaltungsklage ein. Reichen Sie innerhalb von 6 Monaten nach dem Abriss des Hauses eine Klage zur Verteidigung Ihrer Rechte ein. Sie können einen Anwalt für Grundstückserwerb und -abriss konsultieren, um Lösungen zu finden, oder einen Abbruchanwalt beauftragen, mit der Regierung zu verhandeln, um eine zufriedenstellende Entschädigung anzustreben.