Rechtliche Informationen

Artikeleinleitung: Wie prüft und genehmigt das Landverwaltungsgesetz verschiedene Arten von Bauland in Gemeinden? Dies ist in den Artikeln 60 und 61 des Landverwaltungsgesetzes der Volksrepublik China festgelegt.

1. Artikel 60 des „Landverwaltungsgesetzes der Volksrepublik China“ legt fest, dass, wenn eine ländliche kollektive Wirtschaftsorganisation das im Landnutzungs-Masterplan der Gemeinde (Stadt) festgelegte Bauland nutzt, um ein Unternehmen zu gründen oder gemeinsam mit anderen Einheiten oder Einzelpersonen ein Unternehmen in Form einer Kapitalbeteiligung, eines Joint Ventures usw. mit Landnutzungsrechten gründet, sie über entsprechende Genehmigungsdokumente verfügen muss, die der Landverwaltungsabteilung der lokalen Volksregierung auf Kreisebene vorgelegt und von der örtlichen Gemeinde genehmigt werden müssen Volksregierung auf Kreisebene gemäß der Genehmigungsbehörde, die von der Provinz, der autonomen Region oder der direkt der Zentralregierung unterstellten Gemeinde festgelegt wird; Wenn es sich hierbei um die Besetzung landwirtschaftlicher Flächen handelt, werden die Genehmigungsverfahren gemäß den Bestimmungen von Artikel 44 dieses Gesetzes abgewickelt. Das Bauland, das für die Gründung von Unternehmen gemäß den Bestimmungen des vorstehenden Absatzes genutzt wird, muss streng kontrolliert werden. Provinzen, autonome Regionen und Gemeinden, die direkt der Zentralregierung unterstehen, können getrennt Landnutzungsstandards entsprechend den verschiedenen Branchen und Geschäftsgrößen der kommunalen Unternehmen festlegen. In diesem Artikel geht es um die Regelungen zur Genehmigung verschiedener Arten von Bauland in Gemeinden.

2. Ländliche kollektive Wirtschaftsorganisationen, die Land im Eigentum der Kollektive nutzen, um Unternehmen zu betreiben, müssen die Genehmigung der Volksregierung auf oder über der Kreisebene einholen.

1. Ländliche kollektive Wirtschaftsorganisationen, die Land im Eigentum der Kollektive nutzen, um Unternehmen zu betreiben, müssen die Genehmigung der Volksregierung auf oder über der Kreisebene einholen. Die Genehmigungsbefugnisse werden von der Provinz, der autonomen Region und der direkt der Zentralregierung unterstehenden Gemeinde festgelegt; Handelt es sich um die Besetzung landwirtschaftlicher Flächen, muss die Genehmigung zur Umwandlung landwirtschaftlicher Flächen bearbeitet werden. Provinzen, autonome Regionen und Gemeinden, die direkt der Zentralregierung unterstehen, sollten Landnutzungsstandards für kommunale Unternehmen formulieren.

2. Die Gründung von Unternehmen durch ländliche kollektive Wirtschaftsorganisationen muss von der Volksregierung auf Kreisebene oder darüber genehmigt werden. Dieses Gesetz legt fest, dass bei der Nutzung des Kollektivbesitzlandes der Landwirte zur Gründung von Unternehmen nur ländliche Kollektivwirtschaftsorganisationen, die das Kollektivbesitzland nutzen oder das Kollektivbesitzland nutzen, um gemeinsam mit anderen Einheiten und Einzelpersonen in Form von Joint Ventures Unternehmen zu gründen, das Kollektivbesitzland der Landwirte nutzen dürfen. Ying Ting erfuhr, dass dazu Dorfbauern gehören, die gemeinsam Land nutzen, das sich im gemeinsamen Besitz von Dorfbauern befindet, Dorfbewohnergruppen, die das Land der Dorfbewohnergruppe nutzen, oder gemeinsame Haushalte oder Bauern im Dorf, die das Land des Dorfes (oder der Dorfbewohnergruppe) nutzen, und zwar innerhalb des durch den allgemeinen Landnutzungsplan festgelegten Baugebiets. Die kollektive Wirtschaftsorganisation der Landwirte oder das Dorfbewohnerkomitee muss einen Landnutzungsantrag bei der Landverwaltungsabteilung der Volksregierung auf oder über der Kreisebene einreichen und ihn der Volksregierung zur Genehmigung vorlegen. Die Genehmigungsbefugnis für kommunale Unternehmen zur Nutzung von Land, das sich im Gemeinschaftseigentum von Landwirten befindet, wird von den Provinzen, autonomen Regionen und Gemeinden festgelegt, die direkt der Zentralregierung unterstehen, d. h. sie kann nur von der örtlichen Volksregierung genehmigt werden. Jede Provinz, jede autonome Region und jede Gemeinde, die direkt der Zentralregierung untersteht, wird dies bei der Formulierung von Umsetzungsmaßnahmen für das Landverwaltungsgesetz festlegen.

3. Wenn kommunale Unternehmen landwirtschaftliche Flächen im Gemeinschaftseigentum von Landwirten nutzen und landwirtschaftliche Flächen besetzen, müssen sie gemäß den gesetzlichen Bestimmungen eine Genehmigung für die Umwandlung landwirtschaftlicher Flächen beantragen. Die konkreten Prüfungs- und Genehmigungsmethoden richten sich nach den Bestimmungen dieses Gesetzes über die Prüfung und Genehmigung der Umwandlung landwirtschaftlicher Flächen.

4. Provinzen, autonome Regionen und Gemeinden, die direkt der Zentralregierung unterstehen, können Standards für die Landnutzung durch kommunale Unternehmen formulieren. Aus heutiger Sicht bestehen die herausragenden Probleme bei der Landnutzung durch kommunale Unternehmen darin, dass die Unternehmen klein sind, die Anordnung verstreut ist und die Landfläche groß ist; die Landnutzungsrate ist nicht hoch; Die Landverschwendung und die Besetzung von Kulturland sind schwerwiegend. Daher schreibt dieses Gesetz vor, dass die Nutzung von Land durch kommunale und dörfliche Unternehmen streng kontrolliert werden muss, insbesondere die Besetzung von Anbauflächen durch kommunale und dörfliche Unternehmen. Da es viele Arten von Township-Unternehmen gibt und der Umfang und die regionalen Unterschiede groß sind, ist es schwierig, landesweit einheitliche Landnutzungsstandards zu formulieren. Es ist festgelegt, dass jede Provinz, jede autonome Region und jede direkt der Zentralregierung unterstellte Gemeinde Landnutzungsstandards entsprechend den verschiedenen Branchen und Größenordnungen der Gemeindeunternehmen in der Region formulieren und diese als lokale Standards umsetzen soll. Bei der Genehmigung von Grundstücken muss die Grundstücksfläche streng nach den Landnutzungsstandards bestimmt werden, um eine Verschwendung von Grundstücken zu verhindern. In der Vergangenheit haben einige Provinzen, autonome Regionen und Gemeinden direkt unter der Zentralregierung einige Landnutzungsstandards für Township-Unternehmen formuliert, die auf den örtlichen Gegebenheiten basieren. In Zukunft sollten sie auf der Grundlage der Entwicklung der kommunalen Unternehmen und der Anforderungen an eine strenge Kontrolle der Landnutzung durch kommunale Unternehmen überarbeitet und verbessert werden.

Dritter Teil: Originaltext des Gesetzes

Artikel 61 des „Landverwaltungsgesetzes der Volksrepublik China“ legt fest, dass, wenn der Bau öffentlicher Einrichtungen und öffentlicher Wohlfahrtsunternehmen in Townships (Städten) und Dörfern die Nutzung von Land erfordert, der Antrag nach Prüfung durch die Township-(Stadt-)Volksregierung bei der Landverwaltungsabteilung der örtlichen Volksregierung auf Kreisebene eingereicht werden muss. Der Antrag muss von der lokalen Volksregierung auf Kreisebene gemäß der Genehmigungsbehörde genehmigt werden, die von der Provinz, der autonomen Region und der direkt der Zentralregierung unterstehenden Gemeinde festgelegt wird. Wenn es sich dabei um die Besetzung landwirtschaftlicher Flächen handelt, werden die Genehmigungsverfahren gemäß den Bestimmungen von Artikel 44 dieses Gesetzes gehandhabt. In diesem Artikel geht es um die Regelungen zur Genehmigung von Grundstücken zur Errichtung öffentlicher Einrichtungen und Gemeinwohlunternehmungen in Gemeinden und Dörfern.

Teil 4: Auslegung gesetzlicher Bestimmungen

1. Werden in Gemeinden und Dörfern Grundstücke für die Errichtung öffentlicher Anlagen und gemeinnütziger Einrichtungen benötigt, sind Anträge nach Maßgabe des Gesetzes zu stellen und eine Genehmigung bei der vorgeschriebenen Genehmigungsbehörde einzuholen. Ying Ting glaubt, dass sich ländliche öffentliche Einrichtungen und öffentliche Wohlfahrtsunternehmen hauptsächlich auf ländliche Verwaltungsämter, Kultur und Wissenschaft, Medizin und Gesundheitsfürsorge, Bildungseinrichtungen, Produktionsdienstleistungen und öffentliche Versorgungseinrichtungen beziehen, wie z.Erweiterungsstation Landtechnik, Pflegeheime und Landstraßen, Wasserversorgung, Entwässerung, Elektrizität, Telekommunikation, öffentliche Toiletten und andere Grundstücke. Gemäß den Bestimmungen dieses Gesetzes müssen ländliche öffentliche Einrichtungen und öffentliche Wohlfahrtsunternehmen den Gesamtflächennutzungsplan einhalten und dürfen ländliche Gemeinschaftsflächen nach Genehmigung nutzen.

2. Die Befugnis zur Genehmigung der Nutzung von Land, das sich im Gemeinschaftseigentum der Landwirte befindet, für ländliche öffentliche Einrichtungen und öffentliche Wohlfahrtsunternehmen wird von den Provinzen, autonomen Regionen und Gemeinden direkt unter der Zentralregierung festgelegt und bedarf der Prüfung und Genehmigung durch die lokalen Volksregierungen. Jede Provinz, jede autonome Region und jede Gemeinde, die direkt der Zentralregierung untersteht, wird bei der Formulierung der Umsetzungsvorschriften des Landverwaltungsgesetzes klare Bestimmungen treffen.

3. Ländliche öffentliche Einrichtungen und öffentliche Wohlfahrtsunternehmen, die landwirtschaftliches Gemeinschaftseigentum nutzen und dabei landwirtschaftliche Flächen in Anspruch nehmen, müssen eine Genehmigung für die Umwandlung landwirtschaftlicher Flächen gemäß den in diesem Gesetz festgelegten Genehmigungsmethoden und Genehmigungsbehörden für die Umwandlung landwirtschaftlicher Flächen beantragen.

Yingting erinnert Sie daran:

1. Wenn Sie die Nutzung von Bauland für die Gründung eines Unternehmens oder die gemeinsame Gründung eines Unternehmens mit anderen Einheiten oder Einzelpersonen in Form von Landnutzungsrechten in Form von Anteilen, Joint Ventures usw. beantragen möchten, sollten Sie den Antrag mit den entsprechenden Genehmigungsdokumenten bei der Landverwaltungsabteilung der örtlichen Volksregierung auf Kreisebene einreichen. Sollte es während des Bewerbungsprozesses zu Einwänden oder Streitigkeiten kommen, können Sie versuchen, mit der Gegenpartei zu verhandeln. Wenn Sie nicht gut mit der Regierung verhandelt haben, können Sie einen auf Landerwerb und -abriss spezialisierten Anwalt konsultieren oder einen Anwalt bitten, einzugreifen und professionelles Rechtswissen zu nutzen, um mit der Regierung zu verhandeln, um ein faires und zufriedenstellendes Ergebnis zu erzielen.

2. Die konkrete Rechtsgrundlage für die Wahrung von Rechten und Interessen im Falle der oben genannten Rechtsstreitigkeiten ist Folgendes. Artikel 9 des „Verwaltungsüberprüfungsgesetzes“ legt fest, dass Bürger, juristische Personen oder andere Organisationen, die der Ansicht sind, dass ein bestimmter Verwaltungsakt ihre legitimen Rechte und Interessen verletzt, innerhalb von 60 Tagen ab dem Datum, an dem sie von dem konkreten Verwaltungsakt Kenntnis erlangt haben, einen Antrag auf Verwaltungsüberprüfung stellen können; Die gesetzlich vorgeschriebene Antragsfrist beträgt jedoch höchstens 60 Tage. Verzögert sich die gesetzliche Bewerbungsfrist aufgrund höherer Gewalt oder anderer berechtigter Gründe, so wird die Bewerbungsfrist ab dem Zeitpunkt des Wegfalls des Hindernisses weiter berechnet. Artikel 44 des Gesetzes über Verwaltungsstreitigkeiten sieht vor, dass Bürger, juristische Personen oder andere Organisationen bei Verwaltungsfällen, die in den Zuständigkeitsbereich des Volksgerichtshofs fallen, zunächst bei der Verwaltungsbehörde eine erneute Prüfung beantragen können. Wenn sie mit der Entscheidung zur erneuten Prüfung unzufrieden sind, können sie beim Volksgericht Klage einreichen; Sie können eine Klage auch direkt beim Volksgerichtshof einreichen. Gesetze und Vorschriften schreiben vor, dass man zunächst bei der Verwaltungsbehörde einen Antrag auf erneute Prüfung stellen muss. Wenn jemand mit der Entscheidung zur erneuten Prüfung unzufrieden ist und dann eine Klage beim Volksgericht einreicht, gelten die Bestimmungen der Gesetze und Vorschriften.