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Artikeleinleitung: Welche Bewertungsmethode ist für das Unternehmen beim Unternehmensabriss am vorteilhaftesten?

1. Die Bewertung bestimmt den Wert

In der Praxis des Unternehmensabrisses ist die Bewertungsmethode eng mit dem Wert des Unternehmens verknüpft. Auch wenn es sich bei allen um von der Bewertungseinheit beauftragte Bewertungsunternehmen handelt, können die geschätzten Werte aufgrund der unterschiedlichen Auswahl der Bewertungsmethoden sehr unterschiedlich ausfallen.

2. Industriemonopole stehen vor dem Untergang

Das Yingting Demolition Team vertrat einst ein Unternehmen, das Ersatzteile herstellte. Mittlerweile gibt es im Land nur zwei Unternehmen, die solche Ersatzteile herstellen können: eines ist ein staatliches Unternehmen und das andere ist ein aus dem Ausland finanziertes Unternehmen. Der Fall, den Ying Ting vertritt, ist ein staatseigenes Unternehmen, das über ein Branchenmonopol verfügt. Lassen Sie uns kurz über die Umstände dieses Falles sprechen.

3. Die Verhandlungen zwischen dem Unternehmen und dem Enteigner scheiterten.

Als das Unternehmen zu Beginn mit der Enteignungseinheit verhandelte, schenkte die Enteignungseinheit der Art, den Aussichten und dem Branchenmonopol des Unternehmens nicht genügend Aufmerksamkeit und musste den Wert des Unternehmens anhand der Kostenmethode bewerten. In diesem Fall kann eine Entschädigung nur nach bestimmten Marktregeln auf der Grundlage des Verlusts von Fabrikgebäuden, Grundstücken und der Einstellung der Produktion und des Geschäfts erfolgen.

4. Muss anhand des Einkommensansatzes bewertet werden

Ying Ting schlug vor, dass die Entschädigung auf dem Einkommensgesetz basieren müsse. Warum? Denn es handelt sich bei diesem Unternehmen weder um einen Produktions- und Verarbeitungsbetrieb, noch um einen Einzelhandelsbetrieb, noch um einen Zuchtbetrieb. Der geschätzte Gesamtgewinn des Unternehmens ist ungewiss und das Unternehmen wächst nur langsam. Aufgrund der Knappheit und des Monopols der Branche ist es für ähnliche Unternehmen schwierig, nach zehn Jahren des Wachstums mit dieser Art von Unternehmen zu konkurrieren. Damit steigen auch die Wertschöpfung und der Unternehmenswert des Unternehmens kontinuierlich.

5. Die Verwendung der Einkommensmethode zur Bewertung ist für das Unternehmen am vorteilhaftesten

Für solche Unternehmen, die für die inländische Entwicklung sehr vielversprechend sind, sollte die Markteinkommensmethode verwendet werden, um ihren Wert und ihre Verluste aufgrund der Einstellung von Produktion und Betrieb zu bewerten.

Yingting erinnert Sie daran:

Da die Vergütungsarten und Vergütungsstandards von Ort zu Ort unterschiedlich sind, können keine allgemeinen Aussagen getroffen werden. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich an einen Anwalt wenden, der auf den Erwerb und den Abriss von Firmengrundstücken spezialisiert ist, oder einen Anwalt bitten, einzugreifen und Ihnen mit professionellem Rechtswissen bei der Analyse und Lösung des Problems behilflich zu sein.