Rechtliche Informationen

Artikeleinleitung: Nach Unterzeichnung der Übergangsvereinbarung kann das Haus gewaltsam abgerissen werden, stimmt das?

1. Grundlegender Sachverhalt

Die Abbruchpartei unterzeichnete lediglich eine Übergangsvereinbarung mit Wen und Wen erhielt die Entschädigung. Bevor sie die gerichtliche Durchsetzung beantragten, schickten sie jemanden, der Wens Haus abreißen sollte.

2. Standpunkte beider Seiten

1. Die Perspektive der Abrisspartei: 1. Gemäß der „Übergangsvereinbarung zum Abriss“, die zwischen einer bestimmten Bezirksregierung und der abgerissenen Person unterzeichnet wurde, ging das Eigentum an dem Haus verloren, nachdem die Abrissübergangsgebühr und das Anreizgeld erhalten und das Haus an eine bestimmte Regierung übergeben wurden. Wen hatte nicht die Qualifikation, als Kläger aufzutreten, als er eine Klage mit der Begründung einreichte, das Haus sei abgerissen worden; 2. In der „Abbruch-Übergangsvereinbarung“, um die es in diesem Fall geht, sind die Standards, Verfahren und Kanäle für die Umsiedlungsentschädigung für Wen klar festgelegt, und es gibt keine Situation, in der keine Umsiedlungsentschädigung durchgeführt wurde.

2. Standpunkt des Gerichts: In diesem Fall hat eine bestimmte Bezirksregierung weder die gesetzeskonforme Übergabe des Grundstücks beschlossen noch beim Volksgericht eine gesetzeskonforme Vollstreckung beantragt und direkt den Zwangsabriss des betreffenden Hauses durchgeführt, ohne die Umsiedlungs- und Entschädigungsarbeiten abzuschließen, was gegen das Gesetz verstößt. Das ursprüngliche Gericht entschied, dass der Abriss illegal und nicht unangemessen sei.

3. Juristische Perspektive

1. Unabhängig davon, ob es sich um die Enteignung von Gemeinschaftsgrundstücken oder um die Enteignung von Häusern auf Staatsgrundstücken handelt, beantragt die Verwaltungsbehörde nach Abschluss der Entschädigungs- und Umsiedlungsarbeiten beim Volksgericht die Vollstreckung. Die Verwaltungsbehörde ist nicht befugt, die enteigneten Häuser direkt gewaltsam abzureißen, bevor sie die Genehmigung des Gerichts für die Vollstreckungsentscheidung eingeholt hat. Yingting erfuhr, dass selbst wenn die enteignete Person eine Umsiedlungsentschädigung gemäß dem Gesetz erhalten hat oder die Annahme einer Umsiedlungsentschädigung ohne triftigen Grund verweigert, die Enteignungsbehörde beim Volksgericht die Zwangsvollstreckung gemäß den gesetzlichen Verfahren beantragen muss, wenn sie Zwangsumsiedlung und Abriss durchführen will.

2. Als besondere Form der Eigentumsrechtsänderung führt die staatliche Enteignung unmittelbar zu Eigentumsrechtsänderungen aufgrund des Enteignungsbeschlusses. Besonderes Augenmerk sollte jedoch darauf gelegt werden, dass vor Abschluss der Enteignungs- und Entschädigungsarbeiten die gesetzlichen Rechte und Interessen der enteigneten Personen an den enteigneten Häusern oder Grundstücken weiterhin geschützt werden sollten. Die enteigneten Personen können nicht vollstreckt werden, bevor sie eine Umsiedlungsentschädigung erhalten. Das heißt, die Enteignung von Grundstücken und Häusern sollte nicht nur dem Grundsatz „Keine Enteignung ohne Entschädigung“ folgen, sondern auch dem Grundsatz „Erst Entschädigung, später Abriss (Hinrichtung)“. Andernfalls steht der Enteigneten ein Umsiedlungsverweigerungsrecht zu, das die Enteignungsbehörde nicht durchsetzen kann. Der grundlegende Zweck der Klarstellung des Grundsatzes „Entschädigung zuerst, Abriss (Umsetzung) später“ besteht darin, die grundlegenden Lebens- oder Produktions- und Betriebsbedingungen der enteigneten Personen sicherzustellen, bevor sie nach der Enteignung des Grundstücks oder der Häuser eine Umsiedlungsentschädigung erhalten.

3. Die Yingting Demolition Group ist der Ansicht, dass es in der Regel zwei Situationen gibt, in denen die enteigneten Personen eine Umsiedlungsentschädigung erhalten: Erstens einigen sich die Enteignungsbehörde und die enteignete Person auf eine Umsiedlungsentschädigung und unterzeichnen eine Umsiedlungsentschädigungsvereinbarung, und die Enteignungsbehörde beginnt aktiv mit der aktiven Erfüllung relevanter Verpflichtungen gemäß der Umsiedlungsentschädigungsvereinbarung; Zweitens trifft die Enteignungsbehörde, wenn mit der enteigneten Person keine Einigung erzielt werden kann, eine Entschädigungsentscheidung oder ein Entschädigungsgesetz in Übereinstimmung mit dem Gesetz gemäß dem Landerwerbsentschädigungs- und Umsiedlungsplan, d. h. der Umsiedlungsort und das Umsiedlungsgebiet wurden festgelegt und die Entschädigung wurde gezahlt oder auf einem Sonderkonto gespeichert. In der Praxis ergreift die enteignete Person die Initiative und übergibt das Grundstück oder die Häuser an die Enteignungsbehörde, nachdem die Enteignungsbehörde und die enteignete Person eine Umsiedlungsentschädigungsvereinbarung getroffen haben. Das Abbruchverhalten der Enteignungsbehörde fällt demnach nicht in die Kategorie der Zwangsabrisse. Die Rechtmäßigkeit und Legitimität des Abbruchverhaltens beruht auf der freiwilligen Verfügung des Enteigneten nach Anerkennung der Umsiedlungsentschädigung.

4. Die Übergangsklauseln der Hausenteignungsentschädigung sind die spezifischen Vereinbarungen der beiden Parteien über die Übergangsmethode, den Übergangszeitraum und die Übergangskosten nach dem Abriss des Hauses und vor der tatsächlichen Neuansiedlung. Es unterscheidet sich von den Hauptklauseln wie Entschädigungsmethode, Entschädigungshöhe, Umsiedlungsort und -gebiet, die den Hauptinhalt der Enteignungsentschädigung darstellen. Die Übergangsklauseln können die Rechte und Interessen der enteigneten Bevölkerung grundsätzlich nicht schützen. Eine Übergangsvereinbarung mit lediglich Übergangsklauseln kann die Gesamtregelung nicht ersetzen. Der Inhalt der Übergangsvereinbarung über den Abriss des Hauses durch die Enteignungsbehörde muss mit der Umsiedlungsentschädigungsvereinbarung verknüpft werden, die die wesentlichen Bedingungen der Enteignungsentschädigung klar regelt, bevor sie als Rechtsgrundlage für den Abriss des enteigneten Hauses durch die Enteignungsagentur herangezogen werden kann. Eine nur für Übergangsfragen unterzeichnete Übergangsvereinbarung kann, auch wenn die Vereinbarung den Abriss des Hauses vorsieht, nicht als Rechtsgrundlage für den Abriss des enteigneten Hauses herangezogen werden, bevor die Enteignungsbehörde die Umsiedlungs- und Entschädigungsarbeiten abgeschlossen hat.

5. Unabhängig davon, ob es sich um die Enteignung von Kollektivgrundstücken oder um die Enteignung von Häusern auf Staatsgrundstücken handelt, beantragt die Verwaltungsbehörde nach Abschluss der Entschädigungs- und Umsiedlungsarbeiten beim Volksgericht die Zwangsvollstreckung. Die Verwaltungsbehörde ist nicht befugt, die enteigneten Häuser direkt gewaltsam abzureißen, bevor sie die gerichtliche Genehmigung zur Zwangsvollstreckung eingeholt hat. Auch wenn die enteignete Person eine Umsiedlungsentschädigung nach dem Gesetz erhalten hat oder die Annahme einer Umsiedlungsentschädigung ohne triftigen Grund verweigert, muss die Enteignungsbehörde beim Volksgerichtshof die Zwangsvollstreckung nach den gesetzlichen Verfahren beantragen, wenn sie Zwangsumsiedlung und Abriss durchführen will.

Yingting erinnert Sie daran:

Als sie mit dem Abriss konfrontiert wurden, ergriffen einige der Abgerissenen drastische Maßnahmen, um sich dem Abriss zu widersetzen, und wurden für bestimmte Straftaten sogar strafrechtlich bestraft. Das ist unklug! Bei einem Abbruch sollten Sie wach bleiben, körperliche Konfrontationen mit dem Abbruchpersonal vermeiden und keine verbalen Angriffe ausführen. Schützen Sie die persönliche Sicherheit von Ihnen und Ihrer Familie. Sie können symbolisch Ihre Ablehnung des Zwangsabrisses zum Ausdruck bringen und als Beweis Audio- und Videoaufnahmen machen. Wenn Sie Einwände gegen die Umsiedlungsentschädigung haben, reichen Sie innerhalb von 60 Tagen nach Erhalt der Enteignungsentscheidung, der Enteignungsentschädigungsentscheidung und anderer spezifischer Verwaltungsmaßnahmen eine Verwaltungsprüfung ein und reichen Sie innerhalb von 6 Monaten eine Verwaltungsklage ein. Reichen Sie innerhalb von 6 Monaten nach dem Abriss des Hauses eine Klage zur Verteidigung Ihrer Rechte ein. Sie können einen Anwalt für Grundstückserwerb und -abriss konsultieren, um Lösungen zu finden, oder einen Abbruchanwalt beauftragen, mit der Regierung zu verhandeln, um eine zufriedenstellende Entschädigung anzustreben.