Rechtliche Informationen

Artikeleinleitung: Nach der Unterzeichnung der Übergangsvereinbarung, aber vor der formellen Unterzeichnung der Umsiedlungsentschädigungsvereinbarung hat die Abrisspartei Leute geschickt, um den Abriss zu erzwingen?

1. Grundlegender Sachverhalt

Die Abbruchpartei und Jin unterzeichneten lediglich eine Übergangsvereinbarung und Jin erhielt die Entschädigung. Bevor sie die gerichtliche Durchsetzung beantragten, schickten sie jemanden, der Jins Haus abreißen sollte.

Die Perspektive der Abbruchpartei:1. Gemäß der zwischen der Bezirksregierung

Standpunkt des Gerichts:In diesem Fall hat die Bezirksregierung Darüber hinaus führte sie, ohne die Umsiedlungs- und Entschädigungsarbeiten abzuschließen, direkt einen Zwangsabriss des betreffenden Hauses durch, was gegen das Gesetz verstieß. Das ursprüngliche Gericht entschied, dass der Abriss illegal und nicht unangemessen sei.

2. Juristische Perspektive

1. Unabhängig davon, ob es sich um die Enteignung von Gemeinschaftsgrundstücken oder um die Enteignung von Häusern auf Staatsgrundstücken handelt, beantragt die Verwaltungsbehörde nach Abschluss der Entschädigungs- und Umsiedlungsarbeiten beim Volksgericht die Vollstreckung. Die Verwaltungsbehörde ist nicht befugt, die enteigneten Häuser direkt gewaltsam abzureißen, bevor sie die Genehmigung des Gerichts für die Vollstreckungsentscheidung eingeholt hat. Auch wenn die enteignete Person eine Umsiedlungsentschädigung nach dem Gesetz erhalten hat oder die Annahme einer Umsiedlungsentschädigung ohne triftigen Grund verweigert, muss die Enteignungsbehörde beim Volksgerichtshof die Zwangsvollstreckung nach den gesetzlichen Verfahren beantragen, wenn sie Zwangsumsiedlung und Abriss durchführen will.

2. Als besondere Form der Eigentumsrechtsänderung führt die staatliche Enteignung unmittelbar zu Eigentumsrechtsänderungen aufgrund des Enteignungsbeschlusses. Besonderes Augenmerk sollte jedoch darauf gelegt werden, dass vor Abschluss der Enteignungs- und Entschädigungsarbeiten die gesetzlichen Rechte und Interessen der enteigneten Personen an den enteigneten Häusern oder Grundstücken weiterhin geschützt werden sollten. Die enteigneten Personen können nicht vollstreckt werden, bevor sie eine Umsiedlungsentschädigung erhalten. Das heißt, die Enteignung von Grundstücken und Häusern sollte nicht nur dem Grundsatz „Keine Enteignung ohne Entschädigung“ folgen, sondern auch dem Grundsatz „Erst Entschädigung, später Abriss (Hinrichtung)“. Andernfalls steht der Enteigneten ein Umsiedlungsverweigerungsrecht zu, das die Enteignungsbehörde nicht durchsetzen kann. Der grundlegende Zweck der Klarstellung des Grundsatzes „Entschädigung zuerst, Abriss (Umsetzung) später“ besteht darin, die grundlegenden Lebens- oder Produktions- und Betriebsbedingungen der enteigneten Personen sicherzustellen, bevor sie nach der Enteignung des Grundstücks oder der Häuser eine Umsiedlungsentschädigung erhalten.

3. Die Yingting Demolition Group hat erfahren, dass es in der Regel zwei Situationen gibt, in denen die enteigneten Personen eine Umsiedlungsentschädigung erhalten: Erstens einigen sich die Enteignungsbehörde und die enteignete Person auf eine Umsiedlungsentschädigung und unterzeichnen eine Umsiedlungsentschädigungsvereinbarung, und die Enteignungsbehörde beginnt aktiv mit der aktiven Erfüllung relevanter Verpflichtungen gemäß der Umsiedlungsentschädigungsvereinbarung; Zweitens trifft die Enteignungsbehörde, wenn mit der enteigneten Person keine Einigung erzielt werden kann, eine Entschädigungsentscheidung oder ein Entschädigungsgesetz in Übereinstimmung mit dem Gesetz gemäß dem Landerwerbsentschädigungs- und Umsiedlungsplan, d. h. der Umsiedlungsort und das Umsiedlungsgebiet wurden festgelegt und die Entschädigung wurde gezahlt oder auf einem Sonderkonto gespeichert. In der Praxis ergreift die enteignete Person die Initiative und übergibt das Grundstück oder die Häuser an die Enteignungsbehörde, nachdem die Enteignungsbehörde und die enteignete Person eine Umsiedlungsentschädigungsvereinbarung getroffen haben. Das Abbruchverhalten der Enteignungsbehörde fällt demnach nicht in die Kategorie der Zwangsabrisse. Die Rechtmäßigkeit und Legitimität des Abbruchverhaltens beruht auf der freiwilligen Verfügung des Enteigneten nach Anerkennung der Umsiedlungsentschädigung.

4. Die Übergangsklauseln für die Entschädigung bei Hausenteignung sind die spezifischen Vereinbarungen der beiden Parteien hinsichtlich der Übergangsmethode, der Übergangsfrist und der Übergangskosten nach dem Abriss des Hauses vor der tatsächlichen Umsiedlung. Es unterscheidet sich von den Hauptbegriffen wie Entschädigungsmethode, Entschädigungshöhe, Umsiedlungsort und -gebiet, die den Hauptinhalt der Enteignungsentschädigung darstellen. Das Yingting Demolition Team ist der Ansicht, dass die Übergangsklauseln die Umsiedlungsentschädigungsrechte der enteigneten Menschen nicht grundsätzlich schützen können und dass eine Übergangsvereinbarung, die nur Übergangsklauseln enthält, diese nicht ersetzen kann. Die Gesamtumsiedlungsentschädigungsvereinbarung und der Inhalt der Übergangsvereinbarung, dass die Häuser der Enteignungsagentur zum Abriss übergeben werden, müssen mit der Umsiedlungsentschädigungsvereinbarung, die die wesentlichen Enteignungs- und Entschädigungsbedingungen klar regelt, kombiniert werden, bevor sie als Rechtsgrundlage für die Enteignungsagentur zum Abriss der enteigneten Häuser dienen kann. Eine nur für Übergangsfragen unterzeichnete Übergangsvereinbarung kann, auch wenn der Inhalt der Vereinbarung vorsieht, dass die Häuser abgerissen werden, nicht als Rechtsgrundlage für den Abriss der enteigneten Häuser herangezogen werden, bevor die Enteignungsagentur die Umsiedlungs- und Entschädigungsarbeiten abgeschlossen hat.

5. Unabhängig davon, ob es sich um die Enteignung von Kollektivgrundstücken oder um die Enteignung von Häusern auf Staatsgrundstücken handelt, beantragt die Verwaltungsbehörde nach Abschluss der Entschädigungs- und Umsiedlungsarbeiten beim Volksgericht die Zwangsvollstreckung. Die Verwaltungsbehörde ist nicht befugt, die enteigneten Häuser direkt gewaltsam abzureißen, bevor sie die gerichtliche Genehmigung zur Zwangsvollstreckung eingeholt hat. Auch wenn die enteignete Person eine Umsiedlungsentschädigung nach dem Gesetz erhalten hat oder die Annahme einer Umsiedlungsentschädigung ohne triftigen Grund verweigert, muss die Enteignungsbehörde beim Volksgerichtshof die Zwangsvollstreckung nach den gesetzlichen Verfahren beantragen, wenn sie Zwangsumsiedlung und Abriss durchführen will.

Yingting erinnert Sie daran:

In diesem Fall kann die bloße Unterzeichnung einer Übergangsvereinbarung nicht als Rechtsgrundlage für den Abriss des enteigneten Hauses dienen. Ohne die Beantragung einer gerichtlichen Durchsetzung ist ein Zwangsabriss illegal. In der Praxis ist die Höhe der Entschädigung, die Sie bei Vertragsunterzeichnung ausschreiben, der Betrag, den Sie am Ende erhalten. Bei einem Abriss müssen Sie einen klaren Kopf bewahren und sich an den Inhalt der Vereinbarung halten. Wenn Sie eine mündliche Zusage machen, muss dies in der Abriss-Entschädigungsvereinbarung festgehalten werden, andernfalls werden Sie diese definitiv nicht unterschreiben. Denn mündliche Zusagen haben keine rechtliche Wirkung. Wenn Sie Einwände gegen die Umsiedlungsentschädigung haben, reichen Sie innerhalb von 60 Tagen nach Erhalt der Enteignungsentscheidung, der Enteignungsentschädigungsentscheidung und anderer spezifischer Verwaltungsmaßnahmen eine Verwaltungsprüfung ein und reichen Sie innerhalb von 6 Monaten eine Verwaltungsklage ein. Reichen Sie innerhalb von 6 Monaten nach dem Abriss des Hauses eine Klage zur Verteidigung Ihrer Rechte ein. Sie können einen Anwalt für Grundstückserwerb und -abriss konsultieren, um Lösungen zu finden, oder einen Abbruchanwalt beauftragen, mit der Regierung zu verhandeln, um eine zufriedenstellende Entschädigung anzustreben.