Rechtliche Informationen

Einleitung zum Artikel: Ihr Haus wird über Grundstückserwerb und -abriss informiert, bitte bereiten Sie diese 4 Dinge im Voraus vor! Sie können beispielsweise ein Immobilieninventar erstellen, um sich einen Überblick über den Wert Ihrer Immobilie zu verschaffen. Es ist auch notwendig, die Gesetze und Vorschriften im Zusammenhang mit dem Abriss zu verstehen, die Art des Abbruchprojekts zu verstehen und relevante Abbruchdokumente, Originalbeweise und andere Materialien aufzubewahren.

1. Machen Sie sich mit den relevanten Gesetzen und Vorschriften vertraut und verstehen Sie den gesunden Menschenverstand beim Abriss. Beim Abschluss einer Vereinbarung über Kenntnisse verfügen.

In Fällen von Landerwerb und -abriss wissen die meisten Menschen, die abgerissen werden, wenig über das Gesetz, haben sich nie mit dem Gesetz befasst und wissen nicht, was sie angesichts eines plötzlichen Abrisses tun sollen. Daher sollten Sie den grundlegenden gesunden Menschenverstand bei Abrissarbeiten sowie die relevanten Gesetze und Vorschriften in einem frühen Stadium verstehen, in der Lage sein, Ihre gesetzlichen Rechte zu kennen und zu beurteilen, ob Ihre gesetzlichen Rechte und Interessen verletzt wurden. Nur so können Sie in den Verhandlungen im Kampf um den Schutz der Abbruchrechte, mit dem Sie möglicherweise zu einem späteren Zeitpunkt konfrontiert werden, die Initiative ergreifen und so Ihre eigenen gesetzlichen Rechte und Interessen wahren.

2. Machen Sie eine Bestandsaufnahme der Immobilie, erstellen Sie eine Liste der Immobilie und achten Sie auf den Wert der Immobilie.

1. Entschädigung für ländliche Wohnungen

Entschädigung für die Kosten für den Wiederaufbau des Hauses, des Gehöfts, der Nebeneinrichtungen, der Dekorationsgebühren, der Umzugsgebühren und der vorübergehenden Umsiedlungsgebühren usw.

2. Entschädigung für ländliche Vertragsflächen

Die Höhe der Entschädigung sollte unter Bezugnahme auf den jährlichen Produktionswert bestimmt werden, einschließlich Landentschädigung, Umsiedlungsgebühren für Personal, Bodenbefestigungen und Gebühren für junge Nutzpflanzen. Das Yingting-Abbruchteam erfuhr, dass die ersten beiden Entschädigungen auf der Grundlage des jährlichen Produktionswerts des Landes berechnet werden, der im Allgemeinen dem 10- bis 30-fachen des durchschnittlichen jährlichen Produktionswerts der letzten drei Jahre entspricht. Oberirdische Häuser, Bäume, Gemüse, Feldfrüchte, Diebstahlschutznetze, Gewächshäuser und andere oberirdische Anbauten sowie Jungpflanzen werden entschädigt, wobei der Mindestpreis der Wiederbeschaffungskosten und der Marktpreis zum Zeitpunkt der Enteignung ist.

3. Ländliche Geschäfte

Unter der Voraussetzung einer rechtmäßigen Landnutzung, Baugenehmigungsverfahren und rechtsgültiger Gewerbebescheinigungen können Sie zusätzlich zu den oben genannten Entschädigungsposten auch Verluste aus der Betriebsunterbrechung geltend machen.

4. Bei selbstgebauten Landhäusern, städtischen Dörfern und städtischen Häusern, bei denen das Haus in einem städtischen Planungsgebiet liegt, können Sie sich auf den Marktpreis ähnlicher Immobilien in der gleichen Umgebung und die Schätzung der tatsächlichen Wohnfläche Ihres eigenen Hauses stützen. Auch die Fläche der Freiflächen und Höfe wird vergütet und bedarf der Bewertung und Festlegung durch eine professionelle Gutachteragentur.

3. Bewahren Sie alle in diesem Fall betroffenen Originalbeweise und Abbruchdokumente ordnungsgemäß auf

Während des Enteignungsprozesses erhalten wir viele rechtliche Dokumente, wie zum Beispiel: Vorenteignungsbekanntmachung, Abrissentschädigungs- und Umsiedlungsplan, Entschädigungs- und Umsiedlungsvereinbarung, Haushaltsbewertungsbericht, Selbstabrissmitteilung innerhalb einer Frist und deren Erinnerung, Vollstreckungsbeschluss usw. Unabhängig von der Form, in der sie erscheinen, müssen sie rechtzeitig fotografiert und aufbewahrt und ordnungsgemäß aufbewahrt werden.

4. Sie verfügen über ein umfassendes Verständnis von Sammlungsprojekten

1. Definieren Sie die Art des Abrisses.

Ying Ting stellte fest, dass der Abriss zwei Merkmale aufweist: Das erste ist die Enteignung durch die Regierung, also der gesetzlich vorgeschriebene Abriss für das Gemeinwohl. Zu diesem Zeitpunkt kann es nicht abgelehnt werden und kann nur eine zufriedenstellende Entschädigung und Neuansiedlung erreichen. Die zweite Art ist die kommerzielle Enteignung, bei der es sich um einen freiwilligen Abriss aufgrund kommerzieller Interessen handelt. Wenn Sie zu diesem Zeitpunkt mit der Entschädigung nicht zufrieden sind, können Sie den Umzug verweigern.

2. Klären Sie den Sammelgegenstand.

AbgabenentscheidungmachenDer Gegenstand, der konkrete Umsetzungsgegenstand und der Umsetzungsgegenstand verschiedener Abbruchdokumente und Verwaltungsmaßnahmen müssen klar sein.

3. Verstehen Sie die Sammlungsgegenstände.

Informieren Sie sich über die Abrisspartei, die Medien oder andere Kanäle, welches Bauprojekt durchgeführt werden soll, um die Art des Abrisses zu bestimmen.

4. Bestimmen Sie den Umfang der Sammlung.

Bestimmen Sie zunächst den Umfang des Abrisses und prüfen Sie, ob Ihr Haus in der roten Abrisslinie enthalten ist oder ob dieser Abriss auch Ihr Haus betrifft. Wenn Ihr Haus nicht vom Abriss betroffen ist, die nachfolgenden Bauarbeiten jedoch Auswirkungen auf Ihre normale Produktion und Ihr normales Leben haben oder es sich im Sicherheitskontrollbereich für den Straßenbau befindet, können Sie die Initiative ergreifen und einen Abriss vorschlagen.

Yingting erinnert Sie daran:

Wenn Sie auf einen rechtswidrigen Zwangsabriss stoßen, kann die enteignete und abgerissene Person innerhalb von 60 Tagen nach Erhalt der Enteignungsentscheidung, der Enteignungsentschädigungsentscheidung und anderer spezifischer Verwaltungsmaßnahmen eine Verwaltungsprüfung einreichen und innerhalb von 6 Monaten eine Verwaltungsklage einreichen. Sie müssen innerhalb von 6 Monaten nach Kenntnis des Datums des Zwangsabrisses eine Klage zur Verteidigung Ihrer Rechte einreichen. Bei gewaltsam abgerissenen Rechtshäusern beträgt die Verjährungsfrist 6 Monate. Wenn Sie nach der Feststellung, dass es sich um ein illegales Gebäude handelt, mit der Entscheidung, den Abriss innerhalb einer bestimmten Frist anzuordnen, unzufrieden sind, müssen Sie innerhalb von 15 Tagen nach Erhalt der Abrissentscheidung eine Klage beim Volksgericht einreichen. Petitionen sind kein Rechtsmittel, und unabhängig von der Dauer der Petition stellt sie keinen Grund für eine Unterbrechung der Strafverfolgungsfrist dar. Viele vertriebene Personen versäumen die Verjährungsfrist, wenn sie Anträge einreichen. Selbst wenn sie eine Klage einreichen, wird das Gericht diese nicht annehmen. Ganz gleich, wie Sie die Situation Ihren Vorgesetzten melden, den Mitarbeitern vor Ort melden oder überall hingehen, Sie können das Problem nicht wirklich lösen. Wenn Sie sich mit der Enteignungs- und Abrisspartei nicht einigen können, wenden Sie sich bitte schnellstmöglich an einen professionellen Enteignungs- und Abrissanwalt, um eine Lösung zu finden.