Rechtliche Informationen

Wie wir alle wissen, kann ein Hausabriss nur mit Zustimmung des Hauseigentümers durchgeführt werden. Angesichts einer unbefriedigenden Entschädigung entscheiden sich viele Menschen, die degradiert werden, dafür, keine Vereinbarung zu unterzeichnen. Kann also ein Hausabriss ohne Unterzeichnung einer Vereinbarung durchgeführt werden? Unterschreibt die abgerissene Person den Vertrag nicht, bedeutet das nicht, dass das Haus gerettet ist. Der Enteigner kann Ihr Haus durch gerichtlichen Abriss zerstören.

Unter welchen Umständen kann man also einen gerichtlichen Abriss beantragen?
Gemäß Artikel 28 von 103010 beantragt die enteignete Person, wenn sie nicht innerhalb der gesetzlichen Frist eine Verwaltungsüberprüfung beantragt oder eine Verwaltungsklage einreicht und sich nicht innerhalb der in der Entschädigungsentscheidung festgelegten Frist bewegt, beim Volksgericht die Zwangsvollstreckung gemäß dem Gesetz.

Mit anderen Worten: Wenn die enteignete Partei nach Erhalt der Entschädigungsentscheidung passiv ihre Rechte verteidigt, nicht rechtzeitig eine erneute Prüfung beantragt oder eine Klage einreicht und nicht innerhalb der festgelegten Frist umzieht, kann ihr die gerichtliche Abschaffung drohen. Allerdings unterliegt die Beantragung eines gerichtlichen Abrisses zeitlichen und materiellen Beschränkungen. Werfen wir einen Blick auf die Voraussetzungen und Inhalte der Beantragung der Zwangsvollstreckung. Wie können gerichtliche Sprengungen gleichzeitig Abhilfe schaffen? .

In Bezug auf die Frist sieht Artikel 53 der Verordnung über die Enteignung und Entschädigung von Häusern auf Staatsgrundstücken vor, dass, wenn die betroffene Partei nicht innerhalb der gesetzlichen Frist eine Verwaltungsprüfung beantragt oder ein Verwaltungsverfahren einleitet und die Verwaltungsentscheidung nicht umsetzt, die Verwaltungsbehörde ohne Verwaltungsvollstreckungsbefugnis innerhalb von drei Monaten nach Ablauf der Frist gemäß den Bestimmungen dieses Kapitels beim Volksgericht die Vollstreckung beantragen kann.

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Den Unterlagen zufolge sieht Artikel 55 des Verwaltungsvollstreckungsgesetzes vor, dass eine Verwaltungsbehörde, wenn sie beim Volksgericht die Zwangsvollstreckung beantragt, die folgenden Unterlagen vorlegen muss:
(1) die Zwangsvollstreckung beantragen;
(2) Verwaltungsentscheidungen sowie die Fakten, Gründe und Grundlagen der Entscheidungen;
(3) Meinungen der Parteien und Lage der Verwaltungsbehörden;
(4) Der Gegenstand des Antrags auf Zwangsvollstreckung;
(5) Sonstige durch Gesetze und Verwaltungsvorschriften festgelegte Materialien.

Der Antrag auf Zwangsvollstreckung ist von der für die Verwaltungsbehörde zuständigen Person zu unterzeichnen, mit dem Siegel der Verwaltungsbehörde zu versehen und zu datieren. Dem Antrag auf Zwangsvollstreckung sollten außerdem Angaben wie die Höhe der Entschädigung, eine Sonderkontonummer, der Standort und das Gebiet der Grundrechtstauschstelle und der Umsatzstelle beigefügt werden. Mit anderen Worten: Wenn diese Bedingungen erfüllt sind, droht dem Haus der gerichtliche Abriss. Gleichzeitig gibt es noch ein weiteres Thema, das Aufmerksamkeit verdient.

Artikel 60 des Verwaltungsvollstreckungsgesetzes sieht vor:
Wenn die Verwaltungsbehörde beim Volksgericht die Zwangsvollstreckung beantragt, ohne die Antragsgebühr zu entrichten, trägt der Vollstreckungspflichtige die Vollstreckungskosten. Mit anderen Worten: Selbst wenn das Haus abgerissen wird, müssen Sie die Kosten für die Vollstreckung tragen. Wie können Menschen, die abgerissen werden, nachdem ihre Häuser gerichtlich abgerissen wurden, aus der Not herauskommen? Nachdem der gerichtliche Antrag auf Zwangsabriss vom Gericht genehmigt wurde, war der Zwangsabriss nicht mehr aufzuhalten.

Zu diesem Zeitpunkt sollte die enteignete Partei prüfen, ob die Umsetzung rechtmäßig ist. Gemäß den einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen wird der gerichtliche Abriss im Allgemeinen von der Stadt- oder Kreisvolksregierung organisiert und durchgeführt, die die Entschädigungsentscheidung getroffen hat, nachdem diese vom Gericht genehmigt wurde. Während des Zwangsabrissverfahrens kann die enteignete Person gemäß den einschlägigen Bestimmungen des Artikels 250 des „Verwaltungsvollstreckungsgesetzes“ die rechtswidrigen Punkte des Vollstreckers des Zwangsabrisses im Verfahren des Zwangsabrisses feststellen.

Künftig können gerichtlich erzwungene Abrisse eine höhere Abbruchentschädigung beantragen, indem sie eine behördliche Überprüfung oder ein direktes Gerichtsverfahren beantragen. Die Festlegung der relevanten Bedingungen muss jedoch im Einklang mit dem Gesetz erfolgen. Wenn das Haus selbst illegal ist, kann die Abrissentschädigung nicht erhöht werden.
Anwälte erinnern Sie daran, dass die Nichtunterzeichnung einer Vereinbarung nicht dazu beiträgt, Ihre Vergütung zu erhöhen. Wenn Sie mit der Vereinbarung nicht zufrieden sind, empfiehlt es sich, diese umgehend auf rechtlichem Weg zu klären. Wenn Sie Fragen zur Entschädigungs- und Umsiedlungsvereinbarung für Hausabbruch haben | Vereinbarung über eine finanzielle Entschädigung für den Abriss eines Hauses | Muster einer Entschädigungs- und Umsiedlungsvereinbarung für Hausabbruch. Bitte konsultieren Sie zeitnah online einen Anwalt für Hausabriss, um Fragen und Antworten zu erhalten

Das Rechtswissen in diesem Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Wenn Sie auf ähnliche Probleme stoßen, sollten Sie diese im Detail analysieren.