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In unserem täglichen Leben ist das gemeinsame Eigentum von Mann und Frau für die Menschen sehr wichtig, insbesondere bei einer Scheidung müssen wir den Umfang des gemeinsamen Eigentums von Mann und Frau verstehen. Gilt also ein vor der Ehe gekauftes Haus nach der Ehe als gemeinsames Eigentum? Als nächstes wird Ihnen der Herausgeber der Anwaltskanzlei Yingting eine Einführung geben. Werfen wir einen Blick darauf.

Gilt ein vor der Ehe erworbenes Haus nach der Ehe als Gemeinschaftseigentum? Vor der Ehe erworbene Immobilien gehören nicht unbedingt zum gemeinsamen Eigentum des Ehepaares oder zum persönlichen Eigentum. Es sollte anhand der konkreten Umstände beurteilt werden, ob das vor der Ehe erworbene Haus gemeinsames Eigentum von Ehemann und Ehefrau ist und ob sich das Eigentum im gemeinsamen Besitz von Ehemann und Ehefrau befindet. Dies sollte im Einzelfall ausführlich besprochen werden. In der Realität gibt es im Allgemeinen die folgenden drei Situationen:

1. Ein Haus, das eine Partei vor der Heirat mit eigenem Kapital erworben hat. Gemäß den Vorschriften ist das voreheliche Vermögen einer Partei persönliches Eigentum einer Partei. Vor der Heirat ist das Haus, das eine Partei gekauft, bezahlt und besessen hat, offensichtlich das voreheliche Eigentum einer Partei und persönliches Eigentum, nicht das gemeinsame Eigentum des Paares. Wenn jedoch eine Partei vor der Heirat in den Kauf eines Hauses investiert, die Eigentumsrechte jedoch aus irgendeinem Grund auf den Namen beider Parteien einträgt, gilt dies als Schenkung an die andere Partei.

Die Anwaltskanzlei Yingting befasst sich hauptsächlich mit Verwaltungsstreitigkeiten großer und mittlerer Unternehmen, Streitigkeiten zwischen Regierungen und Unternehmen und anderen schwierigen Rechtsfragen, einschließlich juristischer Dienstleistungen im Zusammenhang mit Investitionsprojekten, Unternehmensverlagerungen, Landgewinnung, Unterdrückung von Bodenschätzen, Seerechtsstreitigkeiten, Unternehmensumstrukturierungen und Insolvenz. Wenn Sie relevante Fragen haben, rufen Sie uns bitte an oder hinterlassen Sie eine Nachricht. Wir werden Ihnen so schnell wie möglich antworten.

In diesem Fall ist das Haus gemeinsames Eigentum des Paares.
2. Ein Haus, das mit dem Kapital eines Elternteils oder beider Elternteile gekauft wurde. Wenn ein Haus, das mit dem Kapital eines Elternteils für ein Kind erworben wurde, auf den Namen des Kindes des Investors eingetragen ist, gilt es als nur einem der Kinder geschenkt und gilt als persönliches Eigentum eines Ehepartners. Wenn die Eigentumsrechte jedoch auf den Namen beider Ehegatten eingetragen sind, gilt das Haus als Schenkung an beide Ehegatten und das Haus wird als gemeinsames Eigentum des Paares anerkannt.

Zweitens: Wenn das von beiden Elternteilen erworbene Haus auf den Namen des Kindes eingetragen ist, kann das Haus aufgrund des Anteils der Eltern an der Investition als gemeinsames Eigentum bestätigt werden. Tatsächlich haben viele Eltern ihre Ersparnisse aufgebraucht, um ein Haus für ihre Kinder zu kaufen. Diese Bestimmung dient auch dem Schutz des Eigentums beider Ehepartner und ihrer Eltern.
3. Wenn eine Partei vor der Heirat einen Hauskaufvertrag unterzeichnet, persönliches Eigentum zur Zahlung der Anzahlung für das Haus verwendet und nach der Heirat das gemeinsame Eigentum des Paares zur Rückzahlung des Darlehens nutzt und das Haus auf den Namen des Anzahlungshauses eingetragen ist, kann zunächst eine Einigung erzielt werden.

Kann keine Einigung erzielt werden, stellt das Gericht in der Regel fest, dass das Haus demjenigen gehört, der das Eigentum angemeldet hat, und die gemeinsame Rückzahlung des Darlehens durch beide Parteien kann von einer Partei kompensiert werden. Rechtsgrundlage:
Artikel 1063 des Zivilgesetzbuchs der Volksrepublik China legt fest, dass die folgenden Vermögenswerte das persönliche Eigentum eines Ehegatten sind:
(1) Das voreheliche Vermögen einer Partei;
(2) Entschädigung oder Entschädigung, die eine Partei aufgrund eines Personenschadens erhält;

(3) Eigentum, das im Testament oder Schenkungsvertrag als Eigentum nur einer Partei bestimmt wurde;
(4) Dinge des täglichen Bedarfs zur ausschließlichen Nutzung durch eine Partei;
(5) Sonstiges Eigentum, das einer Partei gehören sollte. Gemäß dem zweiten Teil der „Stellungnahmen des Obersten Volksgerichtshofs zu mehreren Fragen der Umsetzung bürgerlicher Richtlinien und Gesetze“ umfasst das gemeinsame Eigentum von Ehemann und Ehefrau auch:

(1) Kann das Vermögen vor der Ehe und das Vermögen nach der Ehe nicht ermittelt werden oder handelt es sich um persönliches Eigentum vor der Ehe, besteht aber schon seit vielen Jahren in der Ehe und wurde von beiden Partnern lange Zeit gemeinsam genutzt, betrieben und verwaltet, so kann es als gemeinschaftliches Eigentum des Ehepaares angesehen werden;
(2) Während der Ehe können die Demobilisierungs- und Wiedereinstellungsgebühren, die von demobilisierten und demobilisierten Soldaten verdient werden, im Falle einer Scheidung nach dem gemeinsamen Vermögen von Ehemann und Ehefrau aufgeteilt werden, wenn Ehemann und Ehefrau schon lange zusammenleben;

(3) Die Einkünfte des laufenden Jahres aus diversifizierten Tätigkeiten und vertraglich vereinbarten Verantwortungsbereichen während der Beziehung zwischen Mann und Frau sowie die in Zucht und Zuchtberufe investierten Mittel, die im laufenden Jahr keine Einkünfte erzielen;
(4) Gold, Silber, Schmuck und anderes Eigentum, das von einem oder beiden Elternteilen nach der Eintragung der Ehe gespendet wird.

Das Rechtswissen in diesem Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Wenn Sie auf ähnliche Probleme stoßen, sollten Sie diese im Detail analysieren.