Rechtliche Informationen

Sollte die Kaution nach der Anmietung des Hauses nicht zurückerstattet werden, können Sie zunächst mit dem Vermieter verhandeln; Scheitert die Verhandlung, können Sie eine Mediation beantragen; Sollten Sie mit dem Mediationsergebnis nicht zufrieden sein, können Sie direkt beim Gericht Klage einreichen. Die Kaution wird als Betrag verwendet, um die Sicherheit der Hausmiete zu gewährleisten. Nach Ablauf des Mietvertrages muss auch die Kaution zurückgezahlt werden, andernfalls liegt ein Vertragsbruch vor.
Es gibt zwei Situationen, in denen der Vermieter die Miete und die Kaution nicht zurückerstattet:
1. Bei Abschluss eines Mietvertrages ist der Vertragsinhalt maßgebend;
2. Wenn der Vertrag nicht unterzeichnet wird oder der Vertrag dies nicht vorsieht, wird er unter normalen Umständen nach dem Marktstandardprinzip gehandhabt.

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1. Wenn die Art oder die Bedingungen der Kaution im Mietvertrag nicht festgelegt sind, wird die Kaution als Mietvorauszahlung behandelt und in jedem Fall zurückerstattet
2. Kommt es während der Mietzeit zu einem Sachverlust, kann die Kaution entsprechend in Abzug gebracht werden. Die Kaution sollte nach Abzug des Sachschadens zurückerstattet werden.
3. Bei Ablauf oder Kündigung des Vertrages erfolgt die Rückgabe, sofern kein Schaden entstanden ist.

4. Die Frage der Nichtrückzahlung der Mietkaution kann durch Verhandlungen zwischen den beiden Parteien gelöst werden. Scheitert die Verhandlung, können Beweise erhoben und die Klage vor Gericht eingereicht werden. Rechtsgrundlage: Artikel 186 des Zivilgesetzbuchs der Volksrepublik China. Werden durch die Vertragsverletzung einer Partei Persönlichkeits- und Eigentumsrechte der anderen Partei geschädigt, so ist die geschädigte Partei nach ihrer Wahl berechtigt, die Haftung wegen Vertragsverletzung oder die Haftung aus unerlaubter Handlung zu verlangen.

Artikel 233: Wenn Eigentumsrechte verletzt werden, kann der Gläubiger die Angelegenheit durch Versöhnung, Mediation, Schiedsverfahren, Gerichtsverfahren usw. lösen. Gemäß Artikel 218 des Vertragsgesetzes: Wenn der Mieter den Mietgegenstand in Übereinstimmung mit der vereinbarten Methode oder der Art des Mietgegenstandes nutzt und dadurch ein Verlust des Mietgegenstandes entsteht, haftet er nicht für Schäden. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, können Sie auf dieser Website einen Anwalt für eine persönliche Online-Beratung konsultieren.

Das Rechtswissen in diesem Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Wenn Sie auf ähnliche Probleme stoßen, sollten Sie diese im Detail analysieren.