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Für die meisten Menschen sind die Kosten für den Kauf eines Hauses keine geringe Summe, und der Kauf eines Hauses bei voller Bezahlung ist etwas, was sie im Laufe ihres Lebens nicht tun können. Manche Menschen können sich die Anzahlung möglicherweise nicht leisten, daher werden die meisten Hauskäufe über eine Hypothek beglichen. Wenn Sie eine Hypothek haben, wie fügen Sie dann den Namen Ihrer Frau hinzu? Werfen wir als Nächstes einen Blick mit dem Herausgeber der Anwaltskanzlei Yingting.

Wie füge ich den Namen meiner Frau hinzu, wenn ich eine Hypothek habe?
1. Um bei einem Kredit Ihren Namen in die Immobilienbescheinigung einzutragen, müssen Sie sich zunächst an die kreditgebende Bank wenden, um die Hypothekenprozeduren zu durchlaufen (der Name kann nur mit Zustimmung der kreditgebenden Bank hinzugefügt werden).
2. Antragsgebühren: Handelt es sich bei dem Darlehen um einen Vorsorgekredit, sind zusätzlich 100 Yuan erforderlich; Wenn es sich um ein Kombinationsdarlehen handelt: ein kommerzielles Darlehen aus der Vorsorgekasse, sind zusätzlich 200 Yuan erforderlich.

3. Eine genaue Heiratsurkunde, ein Personalausweis, eine Immobilienbescheinigung und deren Kopien sind erforderlich;
4. Beide Parteien gehen zum Wohnungstransaktionszentrum, in dem sich das Haus befindet, um die Eigentumsbescheinigung über das gemeinsame Eigentum auszufüllen und um die Angabe des Namens des Ehepartners zu bitten. Das Fensterpersonal prüft die eingereichten Materialien. Wenn es keine Probleme mit den Daten gibt, können Sie die Warteschlangennummer abrufen und zum entsprechenden Fenster gehen.

Zu den Berufsfeldern der Anwaltskanzlei Yingting gehören: juristische Dienstleistungen bei der Wahrung der Rechte verschiedener Arten von Häusern und Zuchtfarmen und anderen Gebäudestrukturen, die als illegal errichtet gelten (illegaler Bau), Enteignung und Abriss von Firmen, Unternehmen, Fabriken und Zuchtfarmen, Enteignung und Entschädigung von Häusern auf Staatsgrundstücken, Landenteignung und Entschädigung für die Neuansiedlung von Wohnraum, Verwaltungsvereinbarungen usw. Der Tätigkeitsbereich der Agentur umfasst Peking, Shanghai, Tianjin, Yunnan, Guizhou, Sichuan, Chongqing, Xinjiang, Qinghai, Gansu, Jilin, Liaoning, Shandong, Hebei, Henan, Hubei, Hunan, Shaanxi, Anhui, Jiangsu, Zhejiang, Jiangxi, Guangdong, Fujian, Hainan und andere Regionen.

5. Die damit verbundenen Kosten, die für die Hinzufügung des Namens auf dem Immobilienzertifikat erforderlich sind. Die wesentlichen Grundkosten sind Herstellungskosten, Katasterzeichnungsgebühren, Aufklebergebühren, Registrierungsgebühren usw. Wenn der Prozess reibungslos verläuft, können Sie die Immobilienbescheinigung mit dem hinzugefügten Namen grundsätzlich in etwa 20 Tagen erhalten. Da die Verfahren und Methoden zum Kauf von Häusern in verschiedenen Regionen unterschiedlich sind, sind auch die Verfahren zum Eintragen von Namen in das Hausbuch mehr oder weniger unterschiedlich.

Wenn die Immobilie noch zurückgezahlt wird, wird das Hinzufügen des Namens der Ehefrau deutlich komplizierter. Zunächst sollte das Paar zur Bank gehen, um einen Hypothekenwechsel zu beantragen. Nachdem die Bank die Genehmigung erteilt hat, können sie sich an die örtliche Wohnungsverwaltung wenden, um die Eigentumsübertragung erneut zu beantragen. Normalerweise können sie nach sieben Werktagen eine neue Eigentumsbescheinigung erhalten und dann zur Bank gehen, um erneut einen Hypothekenkredit zu beantragen.

Wenn die Parteien nach dem Kauf des Hauses heiraten oder etwas anderes passiert, können sie ihre Namen in die Immobilienbescheinigung eintragen. Das Hinzufügen von Namen zum Immobilienzertifikat muss strengen Verfahren folgen. Wenn Sie die Immobilienbescheinigung zum ersten Mal beantragen, können Sie die Immobilienbescheinigung direkt beantragen. Danach können Sie bei der Immobilientransaktionsabteilung ohne zusätzliche Gebühren eine Miteigentumsbescheinigung beantragen. Bringen Sie die Immobilienbescheinigung und die Heiratsurkunde mit, und beide Parteien können sich persönlich an die Immobilienverwaltung wenden, um den Antrag zu stellen.

Was Sie bei der Eintragung Ihres Namens in die Immobilienurkunde beachten sollten
1. Beim Hinzufügen von Namen unterscheiden sich die Verfahren und Gebühren für Paare, die Namen vor und nach der Ehe hinzufügen. Wenn das Haus vor der Ehe erworben wurde, gilt es vor der Ehe als Eigentum einer Partei. Wenn die andere Partei des Paares nach der Heirat Namen hinzufügen muss, sollte die Änderung der Eigentumsrechte gemäß den Schritten von Immobilientransaktionen abgewickelt werden. In diesem Fall muss in der Regel Grundsteuer gezahlt werden.

Persönliche Einkommenssteuern und andere Abgaben.
2. Der Vorgang zum Hinzufügen des Namens des Ehepartners, der Kinder, der Eltern oder einer direkten Blutsverwandtschaft zur Immobilienbescheinigung ist unterschiedlich. Im Vergleich zu anderen Verwandten ist die Hinzufügung des Ehepartners am einfachsten. Es wird empfohlen, sich vorab an die örtliche Wohnungsverwaltung zu wenden, um sich über die entsprechenden Vorsichtsmaßnahmen zu informieren. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, können Sie sich für eine persönliche Online-Beratung an die Anwältin Ying Ting wenden.

Das Rechtswissen in diesem Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Wenn Sie auf ähnliche Probleme stoßen, sollten Sie diese im Detail analysieren.