Rechtliche Informationen

Die Übertragung von Hauseigentumsrechten bedeutet wörtlich, dass das Haus vom Namen einer Person auf den Namen einer anderen Person übertragen wird, was bedeutet, dass die Eigentumsrechte des Hauses einer anderen Person gehören. Die Übertragung von Wohneigentum ist in drei Situationen unterteilt, und die Gebührenstandards für jede Situation sind unterschiedlich. Wie viel kostet es also, ein Haus zu übertragen? Wer Häuser kauft oder verkauft, wird diese Frage auf jeden Fall wissen wollen.

Wie viel kostet die Übergabe eines Hauses? Werfen wir als Nächstes einen Blick mit dem Herausgeber der Anwaltskanzlei Yingting.

Wie viel kostet die Übergabe eines Hauses?
In den Gebühren für die Übertragung des Haupthauses ist die Grundsteuer enthalten:
Beim Erstkauf eines Hauses mit weniger als 90 Quadratmetern beträgt die Zahlung 1 %;
Häuser, die jünger als 2 Jahre sind, unterliegen der Mehrwertsteuer von 5,6 %;
Die Grundsteuer für weniger als 5 Jahre beträgt 1 % des Hauspreises;
Für Häuser, die jünger als 5 Jahre sind, beträgt die Einkommensteuer 1 % des Hauspreises; Für Häuser, die jünger als 5 Jahre sind, beträgt die Einkommensteuer 1 % des Hauspreises.

Die Anwaltskanzlei Yingting befasst sich hauptsächlich mit Verwaltungsstreitigkeiten großer und mittlerer Unternehmen, Streitigkeiten zwischen Regierungen und Unternehmen und anderen schwierigen Rechtsfragen, einschließlich juristischer Dienstleistungen im Zusammenhang mit Investitionsprojekten, Unternehmensverlagerungen, Landgewinnung, Unterdrückung von Bodenschätzen, Seerechtsstreitigkeiten, Unternehmensumstrukturierungen und Insolvenz. Wenn Sie relevante Fragen haben, rufen Sie uns bitte an oder hinterlassen Sie eine Nachricht. Wir werden Ihnen so schnell wie möglich antworten.

Unter der Übertragung von Hauseigentumsrechten versteht man die Verfahren zur Änderung der Eigentumsrechte am Haus, die bei der Wohnungseigentumsregistrierungsstelle abgewickelt werden. Die Eigentumsrechte am Haus werden durch Übertragung, Verkauf, Schenkung, Erbschaft usw. erworben. Das heißt, der gesamte Prozess der Übertragung von Eigentumsrechten von Partei A auf Partei B. Es gibt verschiedene Situationen der Eigentumsübertragung, einschließlich der Übertragung von Erbschaftseigentum, der Übertragung von Schenkungseigentum und der Übertragung von Gebrauchthäusern.

Wie viel kostet es, ein Haus zu übertragen und die Immobilie zu übertragen?
Die Standards für Haustransfergebühren sind:
Vermessungs- und Kartierungsgebühr von 1,36 Yuan/Quadratmeter; Veranlagungsgebühr von 0,5 % (Veranlagungsbetrag, schwankend);
1 % innerhalb von 90 Quadratmetern, 1,5 % innerhalb von 90 Quadratmetern bis 140 Quadratmetern und 3 % Grundsteuer über 140 Quadratmeter oder nicht zum ersten Mal;
80 Yuan Produktionskosten (Stempelsteuer 5 Yuan); 1 % Landeinkommen; 5,6 % Mehrwertsteuer;
1 % Einkommensteuer auf den Gesamtbetrag; Transaktionsgebühr von 6/Quadrat; 2%-3% Wartungsfonds.

Rechtsgrundlage: Artikel 2 des „Einkommensteuergesetzes“ Folgende persönliche Einkünfte unterliegen der Einkommensteuer:
(1) Einkünfte aus Löhnen und Gehältern;
(2) Einkünfte aus Arbeitsentgelt;
(3) Einnahmen aus Lizenzgebühren;
(4) Einnahmen aus Lizenzgebühren;
(5) Geschäftseinkommen;
(6) Erträge aus Zinsen, Dividenden und Boni;

(7) Erträge aus Immobilienvermietung;
(8) Einkünfte aus der Vermögensübertragung;
(9) Nebeneinkünfte Artikel 3 des Einkommensteuergesetzes
Einkommensteuersätze:
(1) Für das Gesamteinkommen gilt ein überschüssiger progressiver Steuersatz von 3 % bis 45 %;
(2) Für Einkünfte aus Gewerbebetrieb gilt ein überhöhter progressiver Steuersatz von 5 % bis 35 %;
(3) Zinsen, Dividenden, Bonuseinkünfte, Einkünfte aus Grundstücksverpachtung, Einkünfte aus Grundstücksübertragungen und Nebeneinkünfte unterliegen einem anteiligen Steuersatz von 20 %.

Artikel 3 des „Grundbuchsteuergesetzes“ Der Grundsteuersatz beträgt 3 % bis 5 %. Der konkret anwendbare Steuersatz für die Grundsteuer wird von der Volksregierung der Provinz, der autonomen Region oder der direkt der Zentralregierung unterstellten Gemeinde innerhalb des im vorstehenden Absatz genannten Steuersatzbereichs vorgeschlagen, dem Ständigen Ausschuss des Volkskongresses auf derselben Ebene zur Entscheidung vorgelegt und dem Ständigen Ausschuss des Nationalen Volkskongresses und dem Staatsrat zur Einreichung vorgelegt.

Provinzen, autonome Regionen und Gemeinden, die direkt der Zentralregierung unterstehen, können gemäß den im vorstehenden Absatz festgelegten Verfahren unterschiedliche Steuersätze für die Eigentumsübertragung verschiedener Körperschaften, verschiedener Regionen und verschiedener Arten von Wohnungen festlegen. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, können Sie sich für eine persönliche Online-Beratung an die Anwältin Ying Ting wenden.

Das Rechtswissen in diesem Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Wenn Sie auf ähnliche Probleme stoßen, sollten Sie diese im Detail analysieren.