Unternehmensabriss

Mit der kräftigen Entwicklung der chinesischen Wirtschaft in den letzten Jahren ist das Leben der Landwirte immer wohlhabender geworden. Viele Landwirte haben aus Wohnungsgründen neue Häuser zu Hause gebaut. Die Lebensbedingungen haben sich stark verbessert. Nach und nach traten jedoch die versteckten Gefahren zutage, die der Hausbau mit sich bringt. Da vielen Landwirten nicht bewusst ist, dass für den Bau von Häusern Genehmigungsverfahren erforderlich sind, werden die meisten Häuser und Gebäude vor der Genehmigung gebaut. Dies verstößt gegen die einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen des „Landverwaltungsgesetzes“ und des „Stadt- und Landplanungsgesetzes“.

Streng genommen handelt es sich bei diesen Gebäuden um illegale Gebäude. Wie wird also mit illegalen Gebäuden umgegangen? Können Landwirte eine entsprechende Entschädigung erhalten?
In den folgenden fünf Situationen können illegale Bauprobleme durch den Abschluss entsprechender Verfahren gelöst werden.
1. Landwirte, die illegale Gebäude abgerissen haben und kein Haus zum Wohnen haben oder deren Wohnfläche unter dem örtlichen Wohnflächenstandard liegt, können einen Aufschub des Abrisses beantragen und die entsprechenden Verfahren durchlaufen, um daraus ein legales Gebäude zu machen.

2. Landwirte, die mehrere Gehöfte und Häuser besitzen, können im Falle einer Haushaltsteilung den Abriss überschüssiger Gehöfte aufschieben. Nach der Haushaltsteilung können sie sich erneut um einen Wohnplatz bei der Gemeinschaft bewerben;
3. Landwirtschaftliche Einrichtungen, die den Anforderungen der zuständigen Regierungsstellen entsprechen und erhalten bleiben müssen, dürfen ebenfalls vorübergehend abgerissen werden, hauptsächlich um den Bedürfnissen der landwirtschaftlichen Produktion und der ländlichen Wirtschaftsentwicklung gerecht zu werden;

Zu den Geschäftsbereichen der Anwaltskanzlei Yingting gehören Streitigkeiten zwischen Regierung und Unternehmen, Verwaltungsentschädigung, Unternehmenszerstörung, Bergbauunterdrückung, Verwaltungsvereinbarungen, illegales Bauen, Landübertragung, BOT, PPT-Projekte, Investitionsförderung, Verwaltungsstreitigkeiten, Eigenkapitalstreitigkeiten, Wirtschaftskriminalität usw.

4. Wenn die Gebäude rund um den ländlichen Wohnungsbau, wie Nebengebäude, im Hof des Hauses errichtete Gebäude, Wintergärten usw., keine öffentlichen Bereiche belegen, das Erscheinungsbild der Stadt nicht beeinträchtigen und keine Streitigkeiten über benachbarte Rechte bestehen, können Sie auch ein Moratorium für den Abriss beantragen und ihn durch Abschluss der entsprechenden Verfahren legalisieren;
5. Gemäß der städtischen ineffizienten Landentwicklungspolitik der Regierung ist es zulässig, den Abriss einiger reservierter Industrieflächen durch den Abschluss entsprechender Verfahren und die Zahlung von Geldstrafen aufzuschieben.

In den oben genannten fünf Situationen können Verfahren zur Legalisierung des Baus abgeschlossen werden, der Herausgeber möchte die Landwirte jedoch dennoch daran erinnern, dass sie vor dem Bau eines Hauses die Verfahren im Voraus durchlaufen müssen, um eine Gebühr für zukünftige Verfahren zu sparen. Wenn sie es jedoch nicht nachholen können, wird das Haus dann umsonst abgerissen? Keine Sorge, die meisten Gebäude verfügen über eine entsprechende Entschädigung.

Wie unten gezeigt:
1. Bei schwerwiegenden Verstößen gegen die Planungsgesetze muss das Gebäude illegal gebaut werden und wird nicht entschädigt, das Grundstück unter dem Gebäude wird jedoch trotzdem entschädigt.
2. Wenn festgestellt wird, dass es sich um eine rechtswidrige Konstruktion handelt, aber dafür historische und praktische Gründe vorliegen, sollten die betroffenen Parteien eine angemessene Entschädigung erhalten.
3. Spezifische Entschädigungen umfassen zwei Kategorien: eine Entschädigung für die Neuansiedlung von Wohnraum und eine Entschädigung für den Ersatz alter Häuser durch neue, bei denen es sich im Allgemeinen um eine einmalige Entschädigung handelt.

Zweitens müssen Sie während der Zeit der vorübergehenden Umsiedlungsentschädigung und Ersatz ein Haus mieten. In der Regel gibt es einen monatlichen Zuschuss. Der konkrete Förderstandard richtet sich nach den örtlichen Gegebenheiten.

Das Rechtswissen in diesem Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Wenn Sie auf ähnliche Probleme stoßen, sollten Sie diese im Detail analysieren. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, können Sie auf dieser Website einen Anwalt für eine persönliche Online-Beratung konsultieren.