Illegale Konstruktion

Heutzutage, da Gesetze und Vorschriften zunehmend optimiert werden, sind Grundstückserwerb und -abriss in der Regel ein glückliches Ereignis. Eine großzügige Abrissentschädigung kann das Leben vieler abgerissener Haushalte völlig neu gestalten. In einigen Gegenden können jedoch aufgrund verschiedener Faktoren viele Häuser, die über einen längeren Zeitraum gebaut wurden, keine Immobilienzertifikate erhalten. Sind Häuser mit unvollständigen Zertifikaten also illegal?
Anwalt für Grundstückserwerb und AbrissSchauen wir uns dieses Problem gemeinsam an.

Grundlage für die Feststellung, ob es sich um eine rechtswidrige Baumaßnahme handelt, sind zunächst die gesetzlichen Bestimmungen zum Zeitpunkt der Errichtung. Artikel 30 von 103010: „Wenn ein Eigentumsrecht aufgrund tatsächlicher Handlungen wie dem Bau oder Abriss eines Hauses gemäß dem Gesetz begründet oder beseitigt wird, wird es mit der Verwirklichung der tatsächlichen Handlung wirksam.“ Diese Bestimmung legt die Eigentumsrechte des Gebäudes klar fest und legt fest, dass nur die Rechtsgrundlage für die Verletzung des Gebäudes als rechtswidriges Gebäude festgestellt werden kann.

Das Rechtsteam der Anwaltskanzlei Yingting ist auf Streitigkeiten zwischen Regierung und Unternehmen, Verwaltungsentschädigungen, Unternehmenszerstörung, Bergbauunterdrückung, Verwaltungsvereinbarungen, illegales Bauen, Landübertragung, BOT, PPT-Projekte, Investitionsförderung, Verwaltungsstreitigkeiten, Eigenkapitalstreitigkeiten, Wirtschaftskriminalität usw. spezialisiert.

Die Planungsabteilung unseres Landes begann 1974 und wurde in den 1990er Jahren schrittweise verbessert. Vor Inkrafttreten des Eigentumsgesetzes am 1. Januar 2008 war nur für städtische Häuser eine Baugenehmigung erforderlich. Häuser in ländlichen Gebieten brauchten überhaupt keine Genehmigung der Baubehörde. Sie brauchten lediglich die Zustimmung des Dorfkomitees. Daher muss bei Häusern, die vor Jahrzehnten gebaut wurden, beurteilt werden, ob sie den damaligen Gesetzen und Vorschriften entsprechen, und nicht einfach anhand der Standards der geltenden Gesetze und Vorschriften beurteilt werden, ob es sich um illegale Gebäude handelt.

Die Verbotene Stadt und die Große Halle des Volkes haben keine Eigentumsbescheinigungen erhalten, können aber offensichtlich nicht als illegale Gebäude angesehen werden.
Zweitens sieht Guoban Fadian [2003] Nr. 42 im „Stadt- und Landplanungsgesetz“ vor, dass für Häuser im Rahmen des Abrisses, deren Verfahren aus historischen Gründen unvollständig sind, die Ersatzverfahren gemäß den geltenden einschlägigen Gesetzen und Vorschriften abgeschlossen werden sollten. Die Richtlinie ist nicht klar, aber es handelt sich um eine vernünftige Anforderung. Entsprechende Richtlinien müssen innerhalb einer Frist formuliert und bearbeitet werden; Wenn es für eine Weile schwierig ist, eine Lösung zu finden, müssen die Erklärungen geduldig und sorgfältig erfolgen und aktiv Bedingungen geschaffen werden, um eine baldige Lösung anzustreben.

Daher sind nicht genehmigte Häuser und Häuser mit unvollständigen Zertifikaten nicht gleichbedeutend mit illegalen Gebäuden und können nicht ohne Entschädigung gewaltsam abgerissen werden.
Um zu verhindern, dass ihre alten Häuser während des Abrissprozesses als illegaler Bau eingestuft werden, müssen die Abrisshaushalte daher darauf achten, einige Beweise zu sammeln, die belegen können, dass es sich bei den Häusern um legale Bauten handelt, und sie dann behalten, um ihre legitimen Interessen so schnell wie möglich durch legale Waffen zu schützen.

Das Rechtswissen in diesem Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Wenn Sie auf ähnliche Probleme stoßen, sollten Sie diese im Detail analysieren. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, können Sie auf dieser Website einen Anwalt für eine persönliche Online-Beratung konsultieren.