Illegale Konstruktion

Nach den einschlägigen Gesetzen unseres Landes dürfen die einzigen Wohngebäude der Landwirte nicht abgerissen werden. Wenn die einzige Unterkunft für Landwirte abgerissen wurde, ist dies gesetzlich nicht zulässig. Was sind die drei Arten illegaler Bauarbeiten in ländlichen Gebieten, die nicht abgerissen werden sollten? Sie werden es erfahren, wenn der Herausgeber der Anwaltskanzlei Yingting unten liest.

Welche drei Arten illegaler Gebäude in ländlichen Gebieten sollten nicht abgerissen werden?
1. Kleiner illegaler Bau, der das Leben anderer Menschen nicht beeinträchtigt
2. Der Bau von Häusern auf nicht genehmigtem Gemeinschaftsgrundstück muss von der Hälfte der Dorfbewohner genehmigt werden
3. Der einzige Wohnsitz für Bauern. In ländlichen Gebieten wird der Abriss der übrigen illegal gebauten Häuser mit Ausnahme der oben genannten drei Arten illegal gebauter Häuser, die nicht abgerissen werden müssen, von den zuständigen Behörden angeordnet.

Freunde des ländlichen Raums sollten beachten, dass für illegales Bauen in ländlichen Gebieten keine Bußgelder erforderlich sind:
Die Gesamtfläche überschreitet nicht die vorgeschriebene Einfamilien-Mehrfamilienhausfläche. Nach dem chinesischen Landgesetz müssen ländliche Gehöfte pro Haushalt erworben werden. Bei ländlichen Mehrfamilienhäusern sollten überschüssige Gehöfte gemeinschaftlich verwertet werden. Es gibt jedoch Ausnahmen. Wenn Landwirte über mehr als ein Gehöft verfügen, die Gesamtfläche dieser Gehöfte jedoch immer noch nicht den örtlichen Gehöftstandards entspricht, ist dies ebenfalls legal, sodass die Häuser auf dem Gehöft nicht abgerissen werden müssen und die Landwirte weiterhin leben können.

Zu den Geschäftsbereichen der Yingting Lawyers Group gehören Streitigkeiten zwischen Regierung und Unternehmen, Verwaltungsentschädigung, Unternehmenszerstörung, Bergbauunterdrückung, Verwaltungsvereinbarungen, illegales Bauen, Landübertragung, BOT, PPT-Projekte, Investitionsförderung, Verwaltungsstreitigkeiten, Eigenkapitalstreitigkeiten, Wirtschaftskriminalität usw.

Das einzige Haus für Landbewohner Wenn das illegal gebaute Landhaus das einzige Haus für Landwirte ist und es keine anderen Gehöfte oder Häuser gibt, dann kann das Haus, selbst wenn es illegal gebaut wurde, nicht direkt abgerissen werden, da der Staat grundsätzlich die grundlegenden Interessen der Landwirte schützen soll und den Landwirten aufgrund politischer Maßnahmen keine Wohnung ohne Wohnraum zurücklassen wird. Auch wenn der illegale Bau besonders schwerwiegend ist, erfordert er von den Landwirten nur geringfügige Anpassungen und keinen vollständigen Abriss.

Illegale Gebäude, Überbleibsel der Geschichte. Aus historischen und anderen Gründen gibt es in ländlichen Gebieten immer noch viele Familien- und Gehöftsgebiete, die über den Standard hinausgehen. Nach den aktuellen Wohnungsbaunormen entsprechen sie nicht dem Prinzip eines Hauses pro Haushalt und den Standards für die Gehöftsfläche. Allerdings gab es in ländlichen Gebieten zu Beginn der Wohnungsbauphase nicht viele Anforderungen und Standards für den Wohnungsbau.

Damals war der Wohnungsbau legal. In diesem Fall konnte der ländliche Wohnungsbau nicht abgerissen werden. Rechtsgrundlage: Artikel 62 des Landverwaltungsgesetzes der Volksrepublik China: Ein Haushalt eines ländlichen Dorfbewohners kann nur ein Gehöft besitzen, und die Fläche seines Gehöfts darf die von der Provinz, der autonomen Region oder der direkt der Zentralregierung unterstehenden Gemeinde festgelegten Standards nicht überschreiten. In den Artikeln 7 und 9 des Homestead-Gesetzes ist festgelegt, dass ländliche Dorfbewohner beim Bau von Wohngebäuden (einschließlich Neubau, Erweiterung, Umsiedlung und Abriss) Landnutzungsgenehmigungsverfahren gemäß dem Gesetz durchlaufen müssen.

Wer landwirtschaftliche Flächen in Anspruch nimmt, sollte die Genehmigungsverfahren für die Umwandlung landwirtschaftlicher Flächen im Einklang mit dem Gesetz durchlaufen. Wenn es um Transport, Waldflächen, Wasserschutz und andere Flächen geht, sollten sie auch die Erlaubnis oder Zustimmung der zuständigen Abteilungen einholen. Dorfbewohner auf dem Land dürfen nur ein Gehöft pro Haushalt haben. Beim Standard der Gehöftfläche (einschließlich Nebengebäuden und Hofgrundstücken) sollte die maximale Nutzung der bewirtschafteten Fläche 125 Quadratmeter nicht überschreiten; die maximale Nutzung anderer Grundstücke sollte 140 Quadratmeter nicht überschreiten; Die maximale Nutzung von Brachland und Hängen in Berggebieten sollte 160 Quadratmeter nicht überschreiten.

Daher wird derjenige, der das Gehöft illegal erweitert, die vorgeschriebene Fläche überschreitet und die Anforderung von einem Haus pro Haushalt nicht erfüllt, mit Sanierung oder Abriss bestraft. Artikel 9 der „Leitmeinungen zur Regelung des Ermessensspielraums von Verwaltungsstrafen in der Stadt- und Landplanung“ legt fest, dass illegale Gebäude unter drei Umständen nicht abgerissen werden dürfen, wenn der Abriss illegaler Bauwerke die Sicherheit benachbarter Gebäude beeinträchtigen, die legitimen Rechte und Interessen unschuldiger Interessengruppen beeinträchtigen oder den öffentlichen Interessen erheblichen Schaden zufügen kann. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, können Sie sich für eine persönliche Online-Beratung an die Anwältin Ying Ting wenden.

Das Rechtswissen in diesem Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Wenn Sie auf ähnliche Probleme stoßen, sollten Sie diese im Detail analysieren.