Staatliche Entschädigung

Wenn ein Haus enteignet und abgerissen wird, ist das Thema für alle sehr beunruhigend, denn sobald das Haus abgerissen ist, bedeutet das, dass es keinen Wohnraum mehr gibt. Wie soll bezahlt werden, wenn das Haus enteignet und abgerissen wird?
Die Verordnung Nr. 590 Nr. 3354 des Staatsrats „Bestimmungen zur Enteignung und Entschädigung von Häusern auf staatseigenem Land“ legt klar fest, wie für den Abriss von Häusern eine Entschädigung zu leisten ist.

Als Enteigner und Abgerissene müssen Sie folgende Regelungen kennen!
Gemäß Artikel 17 der Verordnung über die Enteignung und Entschädigung von Häusern auf Staatsgrundstücken umfasst die Entschädigung, die den enteigneten Personen von den Volksregierungen auf Gemeinde- und Kreisebene gewährt wird, die über die Enteignung von Häusern entscheiden, Folgendes:
(1) Entschädigung für den Wert des enteigneten Hauses;
(2) Entschädigung für Umsiedlung und vorübergehende Umsiedlung aufgrund von Hausenteignung;
(3) Entschädigung für Schäden, die durch Hausenteignung entstehen.

Die Volksregierungen auf Stadt- und Kreisebene legen Subventions- und Belohnungsmaßnahmen fest und gewähren den enteigneten Personen Subventionen und Belohnungen.
In Artikel 18 heißt es: Wenn die enteignete Person die Voraussetzungen für die Wohnungssicherheit für die Enteignung eines Privathauses erfüllt, räumt die Volksregierung auf Gemeinde- oder Kreisebene, die über die Enteignung des Hauses entscheidet, der Wohnungssicherheit Vorrang ein. Spezifische Maßnahmen werden von der Provinz, der autonomen Region und der direkt der Zentralregierung unterstellten Gemeinde formuliert.

Zu den Berufsfeldern der Anwaltskanzlei Beijing Yingting gehören: juristische Dienstleistungen beim Schutz der Rechte verschiedener Arten von Häusern und Zuchtfarmen und anderen Gebäudestrukturen, die als illegal errichtet gelten (illegaler Bau), Enteignung und Abriss von Firmen, Betrieben, Fabriken und Zuchtfarmen, Enteignung und Entschädigung von Häusern auf Staatsgrundstücken, Landenteignung und Entschädigung für die Neuansiedlung von Wohnraum, Verwaltungsvereinbarungen usw. Der Tätigkeitsbereich der Agentur umfasst Peking, Shanghai, Tianjin, Yunnan, Guizhou, Sichuan, Chongqing, Xinjiang, Qinghai, Gansu, Jilin, Liaoning, Shandong, Hebei, Henan, Hubei, Hunan, Shaanxi, Anhui, Jiangsu, Zhejiang, Jiangxi, Guangdong, Fujian, Hainan und andere Regionen.

Artikel 19 Die Entschädigung für den Wert des enteigneten Hauses darf nicht niedriger sein als der Marktpreis ähnlicher Immobilien des enteigneten Hauses zum Zeitpunkt der Bekanntgabe der Enteignungsentscheidung. Der Wert des enteigneten Hauses wird von einer Immobilienpreisbewertungsagentur mit entsprechender Qualifikation gemäß der Methode zur Bewertung der Hausenteignung bewertet und ermittelt. Bestehen Einwände gegen den Schätzwert des enteigneten Hauses, können Sie bei der Immobilienpreisermittlungsstelle eine Überprüfung des Schätzwertes beantragen.

Wenn Sie Einwände gegen die Prüfergebnisse haben, können Sie sich an den Sachverständigenausschuss für Immobilienpreisbewertung wenden, um ein Gutachten zu erhalten. Die Wohnungsenteignungs- und Bewertungsmethode wird von der Abteilung für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung des Staatsrates festgelegt. Während des Formulierungsprozesses werden Meinungen der Öffentlichkeit öffentlich eingeholt. Artikel 21 sieht vor, dass die enteignete Person zwischen einer finanziellen Entschädigung oder dem Tausch von Hausrechten wählen kann.

Artikel 22 legt fest, dass bei einem Umzug eines Hauses aufgrund einer Enteignung die Wohnungsenteignungsabteilung der enteigneten Person Umzugsgebühren zahlen muss;
Wenn Sie sich für den Tausch der Eigentumsrechte des Hauses entscheiden, zahlt die Hausenteignungsabteilung vor der Lieferung des Eigentumsrechtstauschhauses vorübergehende Umsiedlungsgebühren an die enteignete Person oder stellt ein Umtauschhaus zur Verfügung. Artikel 23 legt fest, dass die Entschädigung für den durch die Enteignung des Hauses verursachten Produktionsausfall und die Betriebsunterbrechung auf der Grundlage der Vorteile vor der Hausenteignung, des Zeitraums der Produktions- und Betriebsunterbrechung und anderer Faktoren ermittelt wird.

Konkrete Maßnahmen werden von Provinzen, autonomen Regionen und Gemeinden direkt unter der Zentralregierung formuliert. Artikel 27 sieht vor, dass eine Wohnungsenteignung zunächst entschädigt und dann verlegt werden muss. Dies sind die einschlägigen gesetzlichen Regelungen zur Entschädigung bei Hausabriss. Viele enteignete und abgerissene Menschen glauben, dass die Entschädigung für den Hausabriss nur das Haus selbst betrifft. Tatsächlich ist dies eine falsche Idee, sodass die Entschädigung, die sie erhalten, viel geringer ausfallen wird.

Daher müssen Sie einige Gesetze und Vorschriften verstehen und das Essen während des Abrissvorgangs vermeiden. Wenn Sie Fragen zum Abriss haben, können Sie sich kostenlos an einen professionellen Anwalt für Grundstückserwerb und Abriss wenden.

Das Rechtswissen in diesem Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Wenn Sie auf ähnliche Probleme stoßen, sollten Sie diese im Detail analysieren.