Fabrikabriss

Im Zuge der Stadtentwicklung kommt es zu Abriss und Enteignung. Die Kernfrage, die alle beschäftigt, ist, wie viel Entschädigung sich der gemessene Quadratmeter des Hauses direkt auf die Entschädigung der enteigneten Person auswirkt. Heute erfahren wir, wie der Quadratmeter Hausabriss berechnet wird.
1. Die Hausfläche richtet sich nach der Grundstückseigentumsbescheinigung?
Die Antwort lautet: Nicht unbedingt.
Generell gilt, dass in der Eigentumsbescheinigung die Gebäudestruktur, die Anzahl der Stockwerke, die Gebäudefläche und die genehmigte Grundstücksfläche angegeben werden müssen. In der Praxis haben jedoch aus historischen Gründen Probleme wie Schäden an den Angaben im Eigentumsnachweis, die Unfähigkeit, die Hausfläche genau nachzuweisen, oder falsche Flächenberechnungen zu Fehlern in der Fläche im Eigentumsnachweis geführt. Was sollen wir also tun?
1. Basierend auf der tatsächlich gemessenen Fläche.
Im wirklichen Leben kann es aufgrund von Nachlässigkeit des Haushaltsregistrierungspersonals oder ungenauen Messungen dazu kommen, dass die Fläche auf dem Hausbesitzzertifikat bis zu einem gewissen Grad nicht mit der tatsächlichen Fläche übereinstimmt. Wenn die enteignete Person daher der Meinung ist, dass die erfasste Fläche kleiner ist als die tatsächliche Fläche, kann das Gericht die Partei veranlassen, eine Messung vor Ort durchzuführen. Wenn die tatsächlich gemessene Fläche größer ist als die aufgezeichnete Fläche, sollte die tatsächlich gemessene Fläche kompensiert werden.
2. Der durch Beweise nachgewiesene Bereich ist maßgebend. Wenn die Fläche nicht übereinstimmt, wenn Sie ausreichende Informationen zum Hausrecht oder andere Informationen vorlegen können und die Fläche auf dem Eigentumsrechtszertifikat effektiv streichen können, sollten Sie die durch Beweise nachgewiesene Fläche ersetzen. 2. Häuser ohne Eigentumsrechtszertifikate sollten auf diese Weise berechnet werden. Im wirklichen Leben gibt es viele Häuser ohne Eigentumsrechtszertifikate, und die meisten davon sind Landhäuser.
Natürlich gibt es in der Stadt auch viele alte Häuser ohne Eigentumsnachweise, aber diese Situation ist sehr selten. Im Allgemeinen werden abgerissene Häuser von den Abrissarbeitern oft als illegale Häuser betrachtet, und die zerstörten Menschen können keine Entschädigung erhalten, wodurch die zerstörten Menschen ihrer legitimen Rechte und Interessen beraubt werden. Wie berechnet man also die Fläche eines Hauses ohne Grundstücksbescheinigung?
1. Vorbehaltlich des lokal genehmigten Dateibereichs.
Aufgrund der Unvollkommenheit des Wohnungsregistrierungssystems in der Vergangenheit wurden viele Häuser nicht registriert. Nehmen Sie als Beispiel einen bestimmten Ort (z. B. Shanghai). Bei nicht eingetragenen Häusern ist die in den entsprechenden Genehmigungsunterlagen eingetragene Baufläche maßgebend. Ist die tatsächliche Baufläche kleiner als in den entsprechenden Genehmigungsunterlagen angegeben, ist die tatsächliche Baufläche maßgebend.
2. Die Vorschriften variieren von Ort zu Ort.
Was soll ich tun, wenn kein Grundstückseigentumsnachweis oder entsprechende Genehmigungsunterlagen vorliegen oder das Baugebiet nicht in den Genehmigungsunterlagen verzeichnet ist? Es sollte gemäß den lokalen Richtlinien umgesetzt werden. Am Beispiel eines bestimmten Ortes (z. B. Shanghai) wird in den entsprechenden Genehmigungsdokumenten die Baufläche nicht erfasst, oder obwohl es kein Genehmigungsdokument gibt, liegen relevante Daten vor, die belegen, dass bei Häusern, die vor 1981 gebaut wurden, die vor Ort von der Wohnungsvermessungsbehörde gemessene Baufläche maßgebend ist.
Insgesamt gelten beim Abriss an jedem Ort unterschiedliche Regelungen für den Bereich von Häusern ohne Eigentumsrechtsbescheinigung. Wenn Sie eine unangemessene Entschädigung erhalten, lernen Sie, rechtliche Mittel einzusetzen, um Ihre legitimen Rechte und Interessen zu schützen. Wenn Sie unklare rechtliche Fragen haben, wenden Sie sich bitte rechtzeitig an relevante Fachanwälte, um professionelle Hilfe zu erhalten.
Das Rechtswissen in diesem Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Wenn Sie auf ähnliche Probleme stoßen, sollten Sie diese im Detail analysieren. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, können Sie auf dieser Website einen Anwalt für eine persönliche Online-Beratung konsultieren.Die Yingting Lawyers Group verfügt über umfangreiche praktische Erfahrung in Verwaltungsstreitigkeiten. Es nutzt solide juristische Kenntnisse und theoretische Kenntnisse, um eine Reihe von Rechtsstreitigkeiten in Verwaltungsstreitigkeiten zu untersuchen. Wir verfügen über umfangreiche Erfahrung in der Bearbeitung von Fällen in allen Aspekten und behandeln alle Beteiligten mit Sorgfalt.