Fabrikabriss

In den letzten Jahren kam es mit der Zunahme des Wiederaufbaus und Abrisses von Elendsvierteln an verschiedenen Orten immer mehr zu Streitigkeiten über die Identifizierung und Entschädigung illegaler Gebäude beim Landerwerb und Abriss. Verwaltungsbehörden ignorieren häufig die historischen Faktoren der Entstehung illegaler Gebäude usw. und erzwingen den Abriss, solange dadurch der Prozess des Landerwerbs und Abrisses behindert wird. Beim Zwangsabriss von Häusern gehen oft zunächst „Problemhäuser“ ohne oder mit wenigen Zertifikaten verloren.

Werden undokumentierte Häuser abgerissen und erhalten sie eine Entschädigung?
Die spezifischen Situationen von nicht genehmigten Gebäuden werden in den folgenden drei Kategorien zusammengefasst:
Eine häufige Kategorie nicht genehmigter Gebäude bezieht sich auf Gebäude, die vor der Verkündung der Verordnung gebaut wurden. Für solche Gebäude gab es zum Zeitpunkt ihrer Errichtung keine strengen Genehmigungsverfahren. Sie wurden seit ihrem Bau nicht zertifiziert. Die zuständigen Regierungsbehörden verlangen keine Neuausstellung relevanter Zertifikate und es gibt keine Standards zur Feststellung, ob sie illegal sind.

Die Anwaltskanzlei Beijing Yingtong ist auf Rechtsangelegenheiten wie Verwaltungsstreitigkeiten und Strafverfahren im Zusammenhang mit Grundstückserwerb und -abriss spezialisiert und verfügt über umfangreiche Erfahrung in der behördlichen Nachprüfung, Verwaltungsstreitigkeiten und Zivilprozessen bei Immobilienstreitigkeiten. Seit seiner Tätigkeit als Rechtsanwalt hat er in 28 Provinzen und Gemeinden tausende Fälle von Immobilienstreitigkeiten vertreten und beraten, darunter Landenteignung, Hausabriss, Landbesitzstreitigkeiten, Landrechtsverletzungen, Hausverkäufe und Immobilienhypotheken, bei denen es um Vermögenswerte in Höhe von Hunderten Millionen Yuan ging, und verfügt über umfassende Erfahrung in der Bearbeitung von Fällen.

Daher können solche Gebäude mit Hilfe professioneller Anwälte für Grundstückserwerb und -abriss im Einklang mit den einschlägigen Gesetzen und Vorschriften eine angemessene Entschädigung erhalten.
Eine weitere übliche Form des nicht genehmigten Bauens besteht darin, dass die Abgerissenen vor dem Bau eines Hauses bei der Landbehörde und der Planungsabteilung ein Landgenehmigungsverfahren gemäß den gesetzlich vorgeschriebenen Verfahren beantragen. Allerdings verzögern sich die Erstellung und Ausstellung der Zertifikate, was dazu führt, dass die abgerissenen Personen nicht rechtzeitig in der Lage sind, relevante Dokumente zu erhalten.

In diesem Fall können wir sehen, dass die abgerissenen Haushalte gemäß den gesetzlich vorgeschriebenen Verfahren entsprechende Dokumente beantragt haben, ihre Häuser jedoch aufgrund der zuständigen Regierungsbehörden keine genehmigten Gebäude sind. In diesem Fall ist es unfair, die nicht genehmigten Gebäude der abgerissenen Haushalte kostenlos abzureißen. Bei der letztgenannten Form des häufigen Baus ohne Genehmigung bedeutet dies, dass die Abgerissenen nach Bestehen der gesetzlichen Baugenehmigungsverfahren ohne Genehmigung Häuser bauen und den Bau auch dann fortsetzen sollten, wenn die zuständigen Regierungsbehörden sie angewiesen haben, den Bau von Häusern einzustellen.

Diese Situation ist eine typische illegale Konstruktion. Während des Grundstückserwerbs- und Abrissprozesses ist es schwierig, dem Schicksal eines erzwungenen Abrisses und keiner Entschädigung zu entkommen.
Während des Hausenteignungsprozesses können wir Enteigneten, solange die Abrissverfahren illegal sind, eine Entschädigung oder Entschädigung anstreben. Bei der Hausenteignung ist es nur eine Frage der Zeit, bis das Haus abgerissen wird, und es kommt nur darauf an, ob der Zwangsabriss zu einer Kürzung der Entschädigung führt.

Wir möchten die Mehrheit der enteigneten Haushalte daran erinnern, dass sie, wenn sie der Meinung sind, dass die Entschädigung unangemessen ist und ihr Konsum nutzlos ist, aufgrund der Verzögerung bei den Möglichkeiten zum Schutz ihrer Rechte in das gesetzliche Zwangsabrissverfahren eintreten können. Die Gewinne überwiegen die Verluste. Daher muss jeder seine Rechte so schnell wie möglich innerhalb der gesetzlichen Frist schützen und eine faire und angemessene Entschädigung anstreben. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, können Sie auf dieser Website einen Anwalt für eine persönliche Online-Beratung konsultieren.

Das Rechtswissen in diesem Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Wenn Sie auf ähnliche Probleme stoßen, sollten Sie diese im Detail analysieren.