Landenteignung

Die Bewohner wollen ihre Häuser abreißen, manche sind froh, manche sind besorgt. Das Gute ist, dass sie eine beträchtliche Entschädigung erhalten können, die ihr Leben verbessern kann. Leider ist die Abrissentschädigung vielerorts niedrig und das Leben der Menschen, die abgerissen werden, ist möglicherweise nicht mehr so ​​gut wie zuvor. Es ist nicht einfach, auf eigene Faust eine angemessene und zufriedenstellende Entschädigung zu erhalten. Heute erfahren wir, wie wir Bewohner für ihre Umsiedlung und Umsiedlung entschädigen können.
Unter normalen Umständen wird der Abriss städtischer Häuser in Wohn- und Nichtwohnumsiedlungsstandards unterteilt. Nichtwohnhäuser (z. B. Gewerbe-, Büro-, Hotel-, Industriegebäude etc.) werden abgerissen. Die Abrissarbeiter werden entsprechend der Baufläche der abgerissenen Häuser umgesiedelt. Die Baufläche richtet sich nach der in der Grundstückseigentumsbescheinigung angegebenen Baufläche. Wenn die Abgerissenen aufgrund von Arbeitsbedarf in Verbindung mit dem Abriss tatsächlich eine Vergrößerung der Wohnfläche benötigen, sollte dies durch Verhandlungen zwischen Abgerissenen und Abgerissenen nach dem Grundsatz des gleichberechtigten Austauschs geregelt werden. Im Allgemeinen wird es je nach Situation gehandhabt.
1. Öffentliche Nichtwohngebäude mit regionalen Funktionen, die eng mit dem täglichen Leben der Menschen oder Institutionen verbunden sind, wie Getreide, Kohle, Friseurläden, Restaurants, Märkte, Kultur, Bildung und Gesundheit usw., sollten entsprechend den Planungsanforderungen in der Nähe angesiedelt werden; Betriebe, die die Umwelt belasten, müssen entsprechend den städtebaulichen Vorgaben umgesiedelt werden.
2. Privates Nichtwohneigentum.
Das Beijing Legal Consulting Network nutzt solide Rechtskenntnisse und theoretische Kenntnisse, um eine Reihe von Rechtsfragen in Verwaltungsstreitigkeiten zu untersuchen, und verfügt über umfassende Erfahrung in der Bearbeitung von Fällen in vielen Aspekten, wie z. B. Streitigkeiten über Hausabriss, Enteignung und Umwandlung landwirtschaftlicher Flächen, Streitigkeiten über illegale Bauvorhaben, Verwaltungsvereinbarungen, Verwaltungsversprechen, Bestätigung von Landrechten, Landvertragsverträge, Zivilverträge usw. Wir praktizieren stets die Konzepte einer strengen, realistischen, zivilisierten und gerechten Rechtsstaatlichkeit und sind bestrebt, die legitimen Rechte und Interessen unserer Mandanten zu schützen.
Wenn der ursprüngliche Eigentümer der abgerissenen Person gesetzeskonform handelt und dies als Haupteinnahmequelle nutzt, wird der ursprüngliche Eigentümer mit einem für den Betrieb geeigneten Haus mit der ursprünglichen Baufläche umgesiedelt; Wenn das Privathaus mit Genehmigung in ein Nichtwohnhaus umgewandelt wird, wird die Umsiedlungsmethode von der Volksregierung auf Kreisebene oder darüber festgelegt. Private Nichtwohnhäuser, die an andere vermietet werden, sind gemäß den spezifischen Bestimmungen der örtlichen Abbruchvorschriften zu behandeln.
3. Wenn der ursprüngliche Nutzer die Sozialwohnung mit Zustimmung der Immobilienverwaltungsbehörde in eine Nichtwohnwohnung umwandelt, wird diese während des Abrisses in eine Wohnwohnung umgesiedelt; Wenn die Sozialwohnung ohne Genehmigung in Nichtwohnwohnungen umgewandelt oder an andere untervermietet wird, wird die Fläche der in Nichtwohnwohnungen umgewandelten oder untervermieteten Wohnungen von der gesamten vermieteten Fläche abgezogen und darf nicht als Grundlage für eine Neuansiedlung herangezogen werden. (4) Nutzer, die temporäre Bauten und illegale Bauten zur Ausübung ihrer Geschäftstätigkeit nutzen, haben diese innerhalb der veröffentlichten Frist selbst abzubauen. Wer illegal öffentliche Nichtwohnhäuser mietet, wird nicht umgesiedelt.
Wenn ein Wohnhaus abgerissen wird, kann die Umsiedlungsfläche auf der Grundlage der Gebäudefläche des abgerissenen Hauses oder seiner Nutzungsfläche oder Wohnfläche berechnet werden, abhängig von den konkreten Umständen Übergangsfrist usw.
Das nationale Recht sieht vor, dass zur Lösung der Wohnprobleme der Bewohner und zur Verbesserung der Lebensbedingungen die Umsiedlungsfläche angemessen vergrößert werden kann, wenn die Bedingungen dies zulassen. Um die umgesiedelten Menschen zur Umsiedlung zu bewegen, kann die Umsiedlungsfläche auch entsprechend vergrößert werden. Daher sollten die umgesiedelten Personen nach klarer Einsicht in die tatsächliche Situation ihre eigene Entschädigung als angemessen erachten. Es lohnt sich nicht, blind eine hohe Vergütung anzustreben.
Das Rechtswissen in diesem Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Wenn Sie auf ähnliche Probleme stoßen, sollten Sie diese im Detail analysieren. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, können Sie auf dieser Website einen Anwalt für eine persönliche Online-Beratung konsultieren.