Landenteignung

Mit der Umsetzung der Politik zur Wiederbelebung des ländlichen Raums haben immer mehr ländliche Gebiete begonnen, sich planmäßig und qualitativ hochwertig zu entwickeln, und das Beschäftigungs- und Lebensumfeld der Landwirte wird immer besser. Es hat jedoch weitreichende Veränderungen in der Landschaft mit sich gebracht, wie z. B. einen umfassenden Wiederaufbau, eine Umsiedlung, einen Abriss usw., insbesondere die durch den Abriss verursachten Probleme. Allerdings wissen viele Landwirte in der heutigen Gesellschaft, die einer Arbeit nachgehen oder sich im Ausland niedergelassen haben, nicht viel über die Politik und auch nicht viel über die Entschädigung, die sie nach dem Abriss ihrer alten Häuser erhalten können.
1. Die Vergütungsstandards sind nicht einheitlich. Viele Menschen glauben, dass die Entschädigungshöhe gleich sein wird, solange die Wohnfläche gleich ist und die sonstigen Bedingungen in etwa gleich sind. Tatsächlich ist das falsch. Die Entschädigungsstandards werden von der lokalen Regierung festgelegt. Die konkreten Vergütungsstandards sind in jeder Region unterschiedlich und auch die Zusammensetzung ist unterschiedlich. Zum Beispiel umfasst der Erwerb und Abriss ländlicher Grundstücke Entschädigungen für Häuser, Gehöfte, Landentschädigungen, Umsiedlungszuschüsse, Entschädigungen für Bodenbefestigungen und junge Feldfrüchte usw.
Grundstücksentschädigungsgebühren und Gehöftsentschädigungsgebühren sind in der Regel Eigentum ländlicher Kollektive und werden gleichmäßig von den dörflichen Kollektiven verteilt.
2. Der Unterschied zwischen den einzelnen Vergütungsarten. Hausentschädigung: Die Hausentschädigung basiert hauptsächlich auf vielen Faktoren wie der Fläche des Hauses und dem tatsächlichen Zustand des Hauses. Gehöftsentschädigung: Obwohl sich das Haus auf dem Gehöft befindet, gibt es dennoch eine individuelle Entschädigung für das Gehöft, das Grundstückscharakter hat und im Besitz ländlicher Kollektivgrundstücke ist.
Selbstverständlich ist dieser Kompensationsschritt unabdingbar. Landentschädigung: Wenn der Staat Land von ländlichen kollektiven Wirtschaftsorganisationen für allgemeine Bauarbeiten anfordert, lautet der Berechnungsstandard für die Landentschädigung: Wenn bebautes Land beschlagnahmt wird, wird das Land, das kein bewirtschaftetes Land ist, auf der Grundlage des 6- bis 10-fachen durchschnittlichen jährlichen Produktionswerts der drei Jahre vor der Beschlagnahme berechnet. Die Landentschädigungsgebühr wird von jeder Provinz, autonomen Region und Gemeinde direkt unter der Zentralregierung unter Bezugnahme auf die oben genannten Entschädigungsstandards für bewirtschaftetes Land festgelegt.
Beratungsfelder der Anwälte in Peking: Rechtsdienstleistungen zum Schutz der Rechte an verschiedenen Arten von Häusern und Zuchtfarmen und anderen Gebäudestrukturen, die als illegaler Bau gelten (illegaler Bau), Enteignung und Abriss von Unternehmen, Betrieben, Fabriken und Zuchtfarmen, Enteignung und Entschädigung von Häusern auf staatseigenem Land, Enteignung von ländlichem Land und Entschädigung für die Neuansiedlung von Wohnraum, Verwaltungsvereinbarungen usw. Der Tätigkeitsbereich der Agentur umfasst Peking, Shanghai, Tianjin, Yunnan, Guizhou, Sichuan, Chongqing, Xinjiang, Qinghai, Gansu, Jilin, Liaoning, Shandong, Hebei, Henan, Hubei, Hunan, Shaanxi, Anhui, Jiangsu, Zhejiang, Jiangxi, Guangdong, Fujian, Hainan und andere Regionen.
Entschädigungsgebühr für Bodenbefestigungen: bezieht sich auf die Gesamtkosten für den Abriss und die Wiederherstellung verschiedener Gebäude und Strukturen auf dem Boden wie Häuser, Brunnen, Straßen, Rohrleitungen, Kanäle usw. sowie die Kosten für die Entschädigung oder das Fällen von Bäumen auf dem erworbenen Land. Nach der Enteignung ländlicher Flächen hat sich die Beschaffenheit des Landes verändert, die Entschädigung der Landwirte ist jedoch nicht auf die Lage und Nutzung nach der Naturveränderung zurückzuführen.
Daher ist die Abbruchentschädigung, die Landwirte erhalten, relativ niedrig. Drei zusammenhängende Gesetze „Vorschriften zur Enteignung und Entschädigung von Häusern auf Staatsgrundstücken“ Artikel 17 Die Volksregierung auf Stadt- und Kreisebene, die über die Enteignung von Häusern entscheidet, muss den enteigneten Personen eine Entschädigung gewähren, einschließlich: (a) Entschädigung für den Wert der enteigneten Häuser; (2) Entschädigungen für Umsiedlungen und vorübergehende Umsiedlungen aufgrund der Enteignung von Häusern;
3. Entschädigung für Schäden, die durch Hausenteignung entstehen. Die Volksregierungen auf Stadt- und Kreisebene sollen Subventions- und Belohnungsmaßnahmen formulieren, um den enteigneten Personen Subventionen und Belohnungen zu gewähren. Artikel 47 des „Landverwaltungsgesetzes der Volksrepublik China“ Wenn Land enteignet wird, wird eine Entschädigung entsprechend der ursprünglichen Nutzung des enteigneten Landes gewährt. Die Entschädigung für die Enteignung von Kulturland umfasst Landentschädigungen, Umsiedlungszuschüsse und Entschädigungen für Bodenbefestigungen und Jungpflanzen.
Die Bodenentschädigungsgebühr für die Enteignung von Kulturland beträgt das Sechs- bis Zehnfache des durchschnittlichen Jahresproduktionswerts des Kulturlandes in den drei Jahren vor der Enteignung. Der Umsiedlungszuschuss für Ackerland wird auf der Grundlage der Zahl der umzusiedelnden landwirtschaftlichen Bevölkerung berechnet. Der Umsiedlungszuschussstandard für jede umzusiedelnde landwirtschaftliche Bevölkerung wird auf der Grundlage der Menge des zu enteignenden Ackerlandes dividiert durch die durchschnittliche Ackerlandmenge, die von der enteigneten Einheit vor dem Landerwerb belegt wurde, berechnet. Der Umsiedlungszuschusssatz für jede umzusiedelnde landwirtschaftliche Bevölkerung beträgt das Vier- bis Sechsfache des durchschnittlichen jährlichen Produktionswerts des bewirtschafteten Landes in den drei Jahren vor der Enteignung.
Allerdings darf der Umsiedlungszuschuss für jeden Hektar enteigneter Anbaufläche das 15-fache des durchschnittlichen Jahresproduktionswertes der drei Jahre vor der Enteignung nicht überschreiten. Die Standards für Landentschädigung und Umsiedlungszuschüsse für die Enteignung anderen Landes werden von den Provinzen, autonomen Regionen und Gemeinden unter Bezugnahme auf die Bestimmungen des vorstehenden Absatzes umgesetzt. Der Staatsrat kann die Standards für Ackerlandentschädigungen und Umsiedlungszuschüsse unter besonderen Umständen je nach dem Stand der sozialen und wirtschaftlichen Entwicklung erhöhen.
Das Rechtswissen in diesem Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Wenn Sie auf ähnliche Probleme stoßen, sollten Sie diese im Detail analysieren. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, können Sie auf dieser Website einen Anwalt für eine persönliche Online-Beratung konsultieren.