Landenteignung

Mit der Beschleunigung der Urbanisierung in unserem Land stehen einige ländliche Gebiete rund um Städte und Gemeinden allmählich vor dem Problem des „Abrisses“. Obwohl die Urbanisierung ein Großereignis ist und die Lebensbedingungen der Menschen vor Ort erheblich verbessern kann, ist die „Entschädigung für den Abriss“ ein großes Thema, da sie nicht nur mit der künftigen Unterbringung der örtlichen Bauern zusammenhängt, sondern auch mit den künftigen wirtschaftlichen Quellen der Bauernfamilien.

Doch viele Menschen auf dem Land wissen nichts über das Thema „Abbruchentschädigung“. Sie wissen nicht, ob die Abrissentschädigung auf der registrierten Bevölkerung oder der Fläche basiert. Lassen Sie uns nun mit Ihnen über dieses Problem sprechen.
1. Entschädigungsstandards für den Abriss ländlicher Gebiete
Im Allgemeinen basiert die Entschädigung für den Hausabriss in ländlichen Gebieten auf der Grundfläche, der Innenausstattung und den Gartenanbauten. Darunter ist der Hausentschädigungsstandard: Strohhäuser.

1.900 Yuan pro Quadratmeter für Backsteinhäuser, 2.400 Yuan pro Quadratmeter für gegossene oder vorgefertigte Ziegelbetonhäuser, 2.800 Yuan pro Quadratmeter für Gebäude (mehr als zwei Stockwerke), 3.300 Yuan pro Quadratmeter, zusätzlich zur Krankenhaushaus- und Grundstücksentschädigung und eine Umzugsbeihilfe von 20.000 Yuan pro Haushalt. Die spezifische Situation muss gemäß den örtlichen Richtlinien umgesetzt werden.
2. Schauen Sie sich die Entschädigungsmethoden für den Abriss ländlicher Gebiete an

1. Bei der Geldentschädigung handelt es sich um eine einmalige Geldentschädigung an die grundstücksenteignete Person, über die die grundstücksenteignete Person nach eigenem Ermessen verfügen kann.
2. Das Haus wird neu und das Wohngrundstück wird den Enteigneten zugeteilt. Darüber hinaus wird den enteigneten Objekten auf der Grundlage von Faktoren wie der Abschreibungsrate der enteigneten Häuser eine bestimmte Barentschädigung für den Wiederaufbau ihrer Häuser gewährt. Diese Methode wird normalerweise als bevorzugte lokale Methode verwendet.

3. Die von der Kommunalverwaltung der Eigentumsrechtsbörse wiederaufgebauten Häuser werden dem enteigneten Land zur Verfügung gestellt, was den Umsiedlungswohnungen in unserer Stadt entspricht.
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3. Gesonderte Entschädigung für Gehöfte und Häuser
Getrennte Entschädigung bedeutet, dass das Gehöft und die auf dem Gehöft errichteten Häuser bei der Entschädigung nicht miteinander vermischt, sondern aufgrund unterschiedlicher Eigentumsrechte getrennt berechnet werden. Die Eigentumsrechte an ländlichen Gehöften liegen beim Dorfkollektiv, und die Landwirte haben nur das Recht, sie im Rahmen der Verteilung des Dorfkollektivs zu nutzen.

Daher gehört dieser Teil der Entschädigung dem Dorfkollektiv und nicht dem Eigentümer der Nutzungsrechte am Gehöft. Allerdings wurden die Häuser auf dem Gelände von den Bauern selbst mit eigenem Geld und Aufwand gebaut und die Eigentumsrechte liegen bei den Dorfbewohnern selbst, sodass die Entschädigung auch den einzelnen Dorfbewohnern gehören sollte.
Der Hausabriss-Entschädigungspreis setzt sich aus dem Gehöftstandort-Entschädigungspreis und dem Wiederbeschaffungspreis des abgerissenen Hauses zusammen.

Die spezifische Berechnungsformel lautet:
Entschädigungspreis für Hausabriss = Entschädigungspreis für Standort des Gehöfts und Fläche des Gehöfts, und die abgerissenen Häuser werden auf den neuen Preis zurückgesetzt.
Der Abriss ländlicher Gebiete ist ein Großereignis für Landwirte. Wie können wir die Vorteile des Abrisses nutzen und unnötige Verluste minimieren?

Das Rechtswissen in diesem Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Wenn Sie auf ähnliche Probleme stoßen, sollten Sie diese im Detail analysieren. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, können Sie auf dieser Website einen Anwalt für eine persönliche Online-Beratung konsultieren.