Ying Ting-Informationen

Die Parteien können Streitigkeiten durch Verhandlungen, einen Antrag auf Schlichtung, einen Rechtsstreit, ein Schiedsverfahren usw. beilegen. Die Nichtrückzahlung der Kaution stellt einen Vertragsbruch dar und sie haften im Allgemeinen für einen Vertragsbruch, d. h. für die Rückerstattung der vom Mieter gezahlten Kaution.
1. Entscheidet sich der Mieter nach Ablauf des Vertrages für den Auszug, weigert sich der Vermieter jedoch, die Kaution zurückzuzahlen, oder erstattet die Kaution aus verschiedenen Gründen nicht zurück, kann der Mieter dies durch Verhandlungen oder einen Rechtsstreit klären.

Wenn der Vermieter die Kaution ohne Angabe von Gründen nicht zurückzahlt, kann zunächst eine Verhandlung erfolgen. Die Anzahlung wird in der Regel im Vertrag festgelegt. Das Verhalten des Vermieters stellt einen Vertragsbruch dar und kann in der im Vertrag vorgesehenen Weise geahndet werden.
2. Wenn die Verhandlungen die Angelegenheit nicht lösen können, können Sie eine Einigung beantragen. Wenn die arglistige Vertragsverletzung des Vermieters gegen die Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuches verstößt, können Sie vom Gericht die Rückerstattung der Kaution oder die Zahlung eines pauschalierten Schadensersatzes gemäß dem Vertrag verlangen.

Die Anwälte der Anwaltskanzlei Beijing Yingting konzentrieren sich auf Verwaltungsstreitigkeiten und Rechtsschutzfälle mittlerer und großer Unternehmen und haben mutig eine Reihe einzigartiger Methoden zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Regierung und Unternehmen sowie Verwaltungsrechtsfällen untersucht und zusammengefasst. Sie haben die Probleme von Regierungs- und Unternehmensstreitigkeiten für viele mittlere und große Unternehmen gelöst, die Leistungen der Verwaltungspartner im Einklang mit dem Gesetz erfolgreich verbessert und das Vertrauen der Mehrheit der Unternehmer gewonnen.

3. Die Anklage muss über ausreichende Beweise verfügen, und die Sachverhalte, die bewiesen werden müssen, sind wie folgt:
(1) ein Leasingverhältnis besteht und das Leasingverhältnis beendet ist;
(2) Eine Entschädigung des Vermieters für die oben genannten Sachverhalte besteht nicht;
(3) Die Tatsache, dass der Vermieter über Beweise für die Beschlagnahme verfügt, ist ein Beweis dafür, und der Vermieter behält in der Regel mietvertragsbezogene Informationen als Beweismittel zur Untermauerung des Anspruchs. Allerdings ist zu beachten, dass der Vermieter das Recht hat, die Kaution einzubehalten, wenn folgende Umstände eintreten:
Der Mieter hat die Miete nicht innerhalb der im Vertrag vorgesehenen Frist zurückgezahlt; der Mieter hat es versäumt, die Miete regelmäßig einzureichen; Der Mieter beschädigte das gesamte Eigentum des Vermieters.

Rechtsgrundlage: Artikel 470 des Zivilgesetzbuchs der Volksrepublik China. Der Inhalt eines Vertrages wird zwischen den Parteien vereinbart und umfasst in der Regel folgende Klauseln:
(1) Name oder Anschrift der betroffenen Partei;
(2) Ziel;
(3) Menge;
(4) Qualität;
(5) Preis oder Vergütung;
(6) Frist, Ort und Art der Leistungserbringung;

(7) Haftung wegen Vertragsverletzung;
(8) Methoden zur Streitbeilegung Die Parteien können einen Vertrag unter Bezugnahme auf die Mustertexte verschiedener Verträge abschließen. Artikel 2 des Schiedsgerichtsgesetzes der Volksrepublik China Vertragsstreitigkeiten und andere Eigentumsrechtsstreitigkeiten zwischen Bürgern, juristischen Personen und anderen Organisationen, die gleichberechtigte Subjekte sind, können geschlichtet werden. Artikel 714 des Bürgerlichen Gesetzbuches [Pflicht des Mieters zur ordnungsgemäßen Aufbewahrung der Mietsache] Der Mieter ist verpflichtet, die Mietsache ordnungsgemäß zu verwahren. Wird die Mietsache durch unsachgemäße Lagerung beschädigt oder geht sie verloren, ist er schadensersatzpflichtig.

Das Rechtswissen in diesem Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Wenn Sie auf ähnliche Probleme stoßen, sollten Sie diese im Detail analysieren. Wenn Sie noch mehr über nicht rückzahlbare Kautionen bei Mietstreitigkeiten erfahren möchten, können Sie einen Anwalt der Anwaltskanzlei Beijing Yuting für eine persönliche Online-Beratung konsultieren.