Haben Sie schon einmal erlebt, dass die Immobilienpreise nach einem Abriss stark gestiegen sind und die Entschädigung, die Sie erhalten haben, noch nicht ausgezahlt wurde? Gestern konnten Sie 100 Quadratmeter kaufen, heute können Sie 90 Quadratmeter kaufen, und übermorgen können Sie möglicherweise nicht einmal 80 Quadratmeter kaufen. Wie fühlen Sie sich, wenn Sie sehen, wie Ihr Bereich jeden Tag „schrumpft“? Wer den starken Anstieg der Immobilienpreise in den Jahren 2009 und 2016 miterlebt hat, verfügt über umfassende Erfahrung. Natürlich kann es auch in Zukunft zu Rückgängen der Immobilienpreise wie etwa im Jahr 2010 kommen.

Werden sich die Schwankungen der Immobilienpreise nach dem Abriss auf die Entschädigungsstandards für die abgerissenen Menschen auswirken?

Wenn Anwalt Ying Ting Fragen zu Entschädigungsstandards für abgerissene Menschen beantwortet, erwähnt er oft, dass Artikel 19 der Verordnung über die Enteignung und Entschädigung von Häusern auf staatseigenem Land für Häuser auf Staatsgrundstücken vorsieht, dass die Entschädigung für den Wert des enteigneten Hauses nicht niedriger sein darf als der Marktpreis ähnlicher Immobilien für das enteignete Haus am Tag der Bekanntgabe der Hausenteignungsentscheidung.

Daher müssen vor der Festlegung des Entschädigungsmaßstabs für enteignete Häuser zwei Konzepte geklärt werden. Das erste ist das Datum der Bekanntgabe der Hausenteignungsentscheidung. Der Inhalt ist vollständig und korrekt, und die Bekanntmachung der Hausenteignungsentscheidung ist mit dem offiziellen Siegel der Regierung versehen. Als Richtzeitpunkt für die Berechnung des Entschädigungswertes für Hausabbruch kann der konkrete Zeitpunkt der Auslieferung herangezogen werden. Zweitens die ähnliche Immobilie des enteigneten Hauses. Dabei handelt es sich um Immobilien, die hinsichtlich Lage, Nutzung, Art der Rechte, Qualität, Alter, Umfang, Gebäudestruktur usw. mit dem enteigneten Haus identisch oder diesem ähnlich sind.

Verstehen Sie, was Sie hier sehen? Sollten in Zukunft ähnliche Probleme auftreten, denken Sie bitte daran, uns zuerst zu fragen.