Viele enteignete Landbewohner riefen uns an und fragten uns, warum andere eine einmalige Zahlung für Abriss und Abriss zahlen, wir aber jedes Jahr zahlen? Nachdem ich von der Anwältin Ying Ting daran erinnert wurde, erfuhr ich, dass dies ein typischer Fall von „Vermietung statt Enteignung“ ist. Oder manche Enteignungen werden dem Volk klar als Pacht dargelegt. Das Problem besteht jedoch darin, dass das Kulturland mit Straßen, Eisenbahnen und Hochgeschwindigkeitszügen bebaut oder in Entwicklungsgebiete umgewandelt wurde. Kann das bewirtschaftete Land zurückgegeben werden, wenn Landwirte mit der Pacht aufhören wollen? Kippen?

Ist die „Vermietung statt Enteignung“ auf ländlichem Gemeinschaftsland legal?

Die sogenannte Enteignung durch Pacht dient im Wesentlichen der Umgehung des Landnutzungsmanagementsystems, der Umgehung des gesamten landwirtschaftlichen Landnutzungskontrollsystems und der Nutzung ländlicher Gemeinschaftsflächen für nichtlandwirtschaftliche Bauten im Enteignungsgenehmigungsverfahren. Gemäß den Bestimmungen von Artikel 43 und Artikel 63 des Landverwaltungsgesetzes der Volksrepublik China kann neben der Beantragung des Baus von Wohngebäuden durch Township-Unternehmen und Dorfbewohner nach Genehmigung auch das Land der kollektiven Wirtschaftsorganisation nach Genehmigung in Übereinstimmung mit dem Gesetz oder durch öffentliche Einrichtungen und öffentliche Wohlfahrtsunternehmen genutzt werden. Jede Einheit oder Einzelperson, die Land für Bauzwecke nutzt, muss in Übereinstimmung mit dem Gesetz die Nutzung staatseigener Grundstücke beantragen. Landnutzungsrechte im Kollektivbesitz im ländlichen Raum dürfen nicht für nichtlandwirtschaftliche Bauzwecke übertragen, übertragen oder verpachtet werden. Jegliche Besetzung ländlicher Gemeinschaftsflächen für nichtlandwirtschaftliche Bauzwecke durch Pacht und Enteignung ist illegal.

Land ist nicht wie das Mieten eines Autos und Sie können es ausleihen und zurückgeben, wann immer Sie möchten.

Wenn Sie bereits einen Pachtvertrag für Ihr Grundstück unterzeichnet haben, geraten Sie natürlich nicht in Panik. Denn das im Vertrag wegen illegaler Bebauung gepachtete Land kann jederzeit ungültig werden und das Land kann nach der Ungültigkeitserklärung des Vertrags eingefordert werden.

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