Rechtliche Informationen

Artikeleinleitung: Artikel 21 der „Anforderungs- und Entschädigungsverordnung“ folgt den Bestimmungen von Artikel 23 der „Abrissverordnung“ und bekräftigt, dass „die enteignete Person zwischen einer finanziellen Entschädigung oder dem Tausch von Hauseigentumsrechten wählen kann.“ In der Praxis treten jedoch folgende Probleme auf, die gelöst werden müssen. Das Wahlrecht liegt im Wesentlichen in den Händen der Abrisshaushalte. Es verstößt gegen das Gesetz, die Abbruchhaushalte zu zwingen, eine bestimmte Form der Entschädigung zu wählen, oder die Abbruchhaushalte bei ihrer Wahl durch Täuschung in die Irre zu führen.

1. Die nachteiligen Folgen einer Verletzung des Wahlrechts.

In der Praxis legen einige Stadt- und Kreisverwaltungen in ihren Entschädigungsentscheidungen nur eine Entschädigungsmethode fest. Dieses Vorgehen beeinträchtigt nicht nur das Wahlrecht der enteigneten Person, sondern kann auch dazu führen, dass der Landnutzer höhere Entschädigungskosten zahlen muss. Insbesondere nach einem deutlichen Anstieg der Immobilienpreise kann die enteignende Einheit mit der Situation konfrontiert werden, Häuser zu einem höheren Preis zu erwerben, um der enteigneten Person eine Wahl zu geben. Die Yingting Demolition Group erfuhr, dass, wenn Abrissarbeiter und zuständige Verwaltungsbehörden illegal Abrisse durchführen, was dazu führt, dass die zerstörten Menschen über einen längeren Zeitraum hinweg keine Entschädigung und Umsiedlung gemäß dem Gesetz erhalten, wenn die Immobilienpreise steigen, die abgerissenen Menschen und die zuständigen Verwaltungsbehörden verpflichtet sind, dafür zu sorgen, dass die zerstörten Menschen eine faire und angemessene Entschädigung und Umsiedlung erhalten. Wenn sich die abgerissene Person dafür entscheidet, die Eigentumsrechte des Hauses auszutauschen, und wenn der Abrisser und die zuständige Verwaltungsbehörde nicht über ein geeignetes Haus zum Umtausch der Eigentumsrechte verfügen, wird der abgerissenen Person eine Entschädigung auf der Grundlage des Schätzpreises für ähnliche Häuser auf dem Immobilienmarkt zum Zeitpunkt der rechtskräftigen Entscheidung gezahlt. "

2. Wie man der enteigneten Person richtig das Wahlrecht einräumt.

Die „Abbruchverordnung“ und die „Enteignungs- und Entschädigungsverordnung“ legen nicht fest, wie die Entschädigungsentscheidung die Option der enteigneten Person zum Ausdruck bringen soll, und die praktische Praxis ist sehr verwirrend: Einige geben die Option im Enteignungs- und Entschädigungsplan nur allgemein an, der konkrete Inhalt und die Art der Auswahl sind jedoch unklar; einige beschränken die enteignete Person darauf, die Option innerhalb einer bestimmten Frist auszuüben, und wenn sie nicht innerhalb der Frist ausgeübt wird, trifft die enteignende Einheit eine Entscheidung; Einige legen eine angemessene Frist fest, bevor eine Entschädigungsentscheidung getroffen wird. Innerhalb einer bestimmten Frist werden die enteigneten Personen darüber informiert, dass sie das Wahlrecht haben, und die konkrete Höhe der finanziellen Entschädigung sowie die spezifischen identifizierbaren Informationen der Eigentumsrechtsbörse werden klar mitgeteilt. Wenn sie sich nicht innerhalb einer bestimmten Frist entscheiden, wird in der Entschädigungsentscheidung nur eine Entschädigungsmethode genannt; Einige legen in der Entschädigungsentscheidung auch zwei Entschädigungsmethoden fest und geben gleichzeitig die Höhe der finanziellen Entschädigung sowie den spezifischen Standort und die Gegend der Eigentumsrechtsbörse an, die die enteignete Person wählen kann. Auch die Maßstäbe gerichtlicher Entscheidungen sind nicht einheitlich. Das Recht der enteigneten Person auf den Austausch von Eigentumsrechten und eine finanzielle Entschädigung muss respektiert werden; Ganz gleich, in welcher Form sie erfolgt, ob schriftlich oder mündlich, sie muss auf der Tatsache basieren, dass die enteignete Person wirklich vergleichen und prüfen und auf dieser Grundlage eine rationale Entscheidung treffen kann. Die Regierungen auf Stadt- und Kreisebene können die enteigneten Menschen nicht einfach nur abstrakt darüber informieren, dass sie das Recht haben, zu wählen, sondern sollten den enteigneten Menschen bestimmte Beträge an finanzieller Entschädigung und bestimmte Häuser zum Vergleichen, Abwägen und Auswählen zur Verfügung stellen.

Yingting erinnert Sie daran:

1. Unabhängig davon, ob es sich um illegales Bauen oder den Erwerb und Abriss von Grundstücken handelt, ist es am besten, das betreffende Haus nicht selbst abzureißen. Wenn Sie es selbst abbauen, wird es später schwierig, eine Entschädigung zu bekommen. Da Sie keinen Grund finden, eine Entschädigung zu fordern, ist es auch schwierig zu entscheiden, wen Sie vor Gericht verklagen sollen. Wenn Ihr Haus gewaltsam abgerissen wurde, können Sie vor, bei und nach dem Abriss relevante Fotos und Videos als Beweis für den Abriss und als Grundlage für den Vorschlag von Entschädigungsbedingungen machen. Es ist auch leicht, die Person zu identifizieren, die den Zwangsabriss durchgeführt hat, zu wissen, wen man verklagen muss, und herauszufinden, wer die Verantwortung für den Zwangsabriss tragen soll.

2. Gemäß den einschlägigen Gesetzen und Vorschriften unseres Landes können die enteigneten und abgerissenen Personen innerhalb von 60 Tagen nach Erhalt der Enteignungsentscheidung, der Enteignungsentschädigungsentscheidung und anderer spezifischer Verwaltungsmaßnahmen eine Verwaltungsprüfung einreichen und innerhalb von 6 Monaten eine Verwaltungsklage einreichen. Wenn Ihr Haus gewaltsam abgerissen wird, müssen Sie innerhalb von 6 Monaten nach Kenntnis des Datums des Abrisses eine Klage zur Verteidigung Ihrer Rechte einreichen. Einige umgesiedelte Haushalte werden eine Petition einreichen, aber eine Petition ist kein legaler Weg und unabhängig von der Dauer der Petition stellt sie keinen Grund dar, die Frist für die Strafverfolgung zu unterbrechen. Viele Menschen, die abgerissen wurden, kamen bei der Einreichung ihrer Anträge zu spät und versäumten die Verjährungsfrist. Selbst wenn sie klagten, würde das Gericht dies nicht akzeptieren. Selbst wenn Sie einen Anwalt finden, können Sie nichts tun, um Ihnen zu helfen! In der Praxis können Sie das Problem nicht wirklich lösen, egal wie Sie die Situation Ihren Vorgesetzten melden, sie den Mitarbeitern vor Ort melden oder überall hingehen. Was Sie nur verschwenden, ist Ihre kostbare Zeit, um Ihre Rechte und Interessen zu schützen! Können Sie sich mit der Enteignungs- und Abrisspartei nicht einigen, wenden Sie sich bitte schnellstmöglich an einen professionellen Enteignungs- und Abrissanwalt, um eine Lösung zu finden.

3. Bitte beachten Sie gleichzeitig die folgenden gesetzlichen Fristen, um die Möglichkeit zur Wahrung Ihrer Rechte nicht zu verpassen.

(1) Artikel 9 des Verwaltungsüberprüfungsgesetzes sieht vor, dass Bürger, juristische Personen oder andere Organisationen, wenn sie der Meinung sind, dass ein bestimmter Verwaltungsakt ihre legitimen Rechte und Interessen verletzt, innerhalb von 60 Tagen ab dem Datum, an dem sie von dem konkreten Verwaltungsakt Kenntnis erlangt haben, einen Antrag auf Verwaltungsüberprüfung stellen können; Ausnahmen bestehen jedoch, wenn die gesetzlich vorgeschriebene Antragsfrist 60 Tage überschreitet. Verzögert sich die gesetzliche Bewerbungsfrist aufgrund höherer Gewalt oder anderer berechtigter Gründe, so wird die Bewerbungsfrist ab dem Zeitpunkt des Wegfalls des Hindernisses weiter berechnet.

(2) Artikel 44 des Gesetzes über Verwaltungsstreitigkeiten sieht vor, dass Bürger, juristische Personen oder andere Organisationen in Verwaltungsfällen, die in den Zuständigkeitsbereich des Volksgerichtshofs fallen, zunächst bei der Verwaltungsbehörde einen Antrag auf erneute Prüfung stellen können. Wenn sie mit der erneuten Prüfungsentscheidung nicht zufrieden sind, können sie beim Volksgericht Klage einreichen; Sie können eine Klage auch direkt beim Volksgerichtshof einreichen. Gesetze und Vorschriften schreiben vor, dass man zunächst bei der Verwaltungsbehörde einen Antrag auf erneute Prüfung stellen muss. Wenn jemand mit der Entscheidung zur erneuten Prüfung unzufrieden ist und dann eine Klage beim Volksgericht einreicht, gelten die Bestimmungen der Gesetze und Vorschriften. Artikel 45 sieht vor, dass Bürger, juristische Personen oder andere Organisationen, die mit der Überprüfungsentscheidung unzufrieden sind, innerhalb von 15 Tagen nach Erhalt der Überprüfungsentscheidung eine Klage beim Volksgericht einreichen können. Wenn die Überprüfungsbehörde innerhalb der Frist keine Entscheidung trifft, kann der Antragsteller innerhalb von fünfzehn Tagen nach Ablauf der Überprüfungsfrist eine Klage beim Volksgericht einreichen. Sofern gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Artikel 46 legt fest, dass ein Bürger, eine juristische Person oder eine andere Organisation, wenn sie direkt eine Klage beim Volksgericht einreicht, dies innerhalb von sechs Monaten ab dem Datum tun muss, an dem sie weiß oder wissen sollte, dass die Verwaltungsmaßnahme ergriffen wurde. Sofern gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Mit Ausnahme von Fällen, die sich auf Immobilien beziehen, akzeptiert das Volksgericht keine Fälle, die mehr als fünf Jahre nach dem Datum der Verwaltungsmaßnahme eingereicht wurden.