Rechtliche Informationen

Artikeleinleitung: Was ist der Unterschied zwischen Abrissentschädigung und Verwaltungsentschädigung? Warum brauchen wir nicht nur eine Entschädigung nach dem gewaltsamen Abriss, sondern können auch eine Klage auf staatliche Entschädigung (Verwaltungsentschädigung) einreichen? Eine Abbruchentschädigung ist eine Art „angemessener Ersatz“ für Schäden, die durch „Rechtshandlungen“ verursacht wurden. Die Schadensersatzhaftung des Staates beruht jedoch auf „delikten Handlungen“. Da es sich bei einem Verstoß um eine rechtswidrige Handlung handelt, hat die staatliche Entschädigung auch eine Strafwirkung.

Erster Teil, Fallgeschichte

Können wir bei einem gewaltsamen Abriss des Hauses einfach eine angemessene Entschädigung leisten? Gemäß den Gesetzen und Vorschriften unseres Landes muss die Abrisspartei die Verantwortung für den illegalen Abriss tragen, wenn ein illegaler Zwangsabriss zu Verlusten für das Unternehmen führt. Das Yingting Demolition Team hat einen solchen Fall bearbeitet. In Wenzhou, Zhejiang, mussten einige Unternehmen aufgrund des Landerwerbs für das Bauprojekt Ningbo-Taiwan Expressway geräumt und abgerissen werden. Dazu gehört auch das Chemieunternehmen A. Nach vielen Verhandlungen mit der Enteignungspartei konnte kein zufriedenstellendes Ergebnis erzielt werden. Das Unternehmen war der Ansicht, dass die gewährte Entschädigung zu niedrig sei und eine Verlagerung der Fabrik nicht möglich sei, und weigerte sich, die Umsiedlungsentschädigungsvereinbarung zu unterzeichnen. Die enteignende Partei hat einige Leute angeheuert, um das Fabrikgebäude von Unternehmen A gewaltsam abzureißen. Dinge, die durch rechtliche Verfahren hätten geregelt werden können, sind komplizierter geworden. Das Unternehmen beauftragte Ying Ting mit der Wahrung seiner Rechte und Interessen im Einklang mit dem Gesetz. Am Ende entschied das Gericht, dass der Abriss durch die enteignende Partei rechtswidrig sei. Der Chemiekonzern erhielt eine angemessene Entschädigung. Da die Entschädigung einen Strafcharakter hat, ist die Höhe dieser Entschädigung viel höher als die ursprüngliche Entschädigung.

Teil 2: Worauf sollten die Abgerissenen achten?

1. Wenn Sie mit der Entschädigung nicht zufrieden sind, dürfen Sie die Vereinbarung nicht unterzeichnen.

Die Entschädigung richtet sich nach den Bedingungen der von Ihnen unterzeichneten Vereinbarung. Wenn Sie eine Vereinbarung mit ihnen unterzeichnet haben und später das Gefühl haben, dass die Entschädigung geringer ist, und es bereuen, werden Sie in Zukunft einen Anwalt suchen, aber der Anwalt wird Ihnen nicht helfen können. Es ist fast unmöglich, einen Fall vor Gericht einzureichen, und es gibt keinen so erfolgreichen Fall. Denn mit der Unterzeichnung einer Vereinbarung entstehen gesetzliche Rechte und Pflichten. Die Yingting Demolition Group geht davon aus, dass in der Praxis die Abrisshaushalte manchmal, selbst wenn eine Vereinbarung unterzeichnet wird, nicht über die Vereinbarung verfügen und sie Ihnen nicht aushändigen werden. Oder sie verlangen von Ihnen eine Unterschrift und einen Fingerabdruck, ohne den Vergütungsinhalt auszufüllen, was der Unterzeichnung eines Blankovertrags und dem direkten Widerruf der Vereinbarung gleichkäme. Ich weiß nicht, was sie am Ende ausgefüllt haben. Es ist mühsam, Ihre Rechte auf diese Weise zu verteidigen! Daher wird weiterhin empfohlen, den Vertrag nicht zu unterzeichnen, wenn Sie mit der Entschädigung nicht zufrieden sind!

2. Bewahren Sie die Originalbeweise auf

Ein weiterer Punkt besteht darin, die Originalbeweise jederzeit aufzubewahren. Es zählen Audioaufnahmen, Videos, Fotos und Fotos der Vereinbarung. Löschen Sie keine mit Ihrem Telefon aufgenommenen Fotos und Videos, da es sich dabei um Originalbeweise handelt. Wenn Sie Fotos und Videos auf Ihren Computer kopieren, ist ihre rechtliche Wirkung nicht so stark wie die der Originale. Versuchen Sie, die ursprüngliche Entschädigungsvereinbarung zu erhalten, oder machen Sie bei der Unterzeichnung der Vereinbarung heimlich Fotos mit Ihrem Mobiltelefon.

3. Halten Sie die Menschen während der langen Ferien zu Hause

Hüten Sie sich davor, dass sie Ihnen während der Neujahrsfeiertage Schwierigkeiten bereiten, Sie auffordern, eine Vereinbarung zu unterzeichnen und Ihr Haus zu räumen. Zu dieser Zeit arbeiteten viele Einheiten nicht und die Anwälte feierten das neue Jahr. Auch während der Feiertage zum Nationalfeiertag und zum chinesischen Neujahr kam es häufig zu Zwangsabrissen. In einigen Fällen wurden Häuser heimlich abgerissen, als niemand zu Hause war. Hinweise auf einen gewaltsamen Abriss liegen vor Ort nicht vor. Daher wird empfohlen, dass die Menschen während des chinesischen Neujahrs zu Hause bleiben. Wenn jemand kommt, um Ihr Haus abzureißen, können Sie zumindest Fotos und Videos machen, um zu beweisen, wer Ihr Haus wirklich abgerissen hat. Wenn jemand etwas zerstört, rufen Sie die Polizei und dokumentieren Sie den Vorfall. Zumindest gibt es Hinweise auf Telefonmitschnitte, und die Aufnahmen werden auch die Umgebung an der Abbruchstelle widerspiegeln. Ying Ting glaubt, dass es hilfreich sein wird, die Tatsache des gewaltsamen Abrisses zu beweisen, selbst wenn der gewaltsame Abriss später nicht zugegeben wird. Solange es zu einem Zwangsabriss kommt, geht es nicht nur um Schadensersatz, sondern auch um Schadensersatzpflicht, das heißt, Sie können eine staatliche Verwaltungsentschädigung beantragen.

Teil 3: Warum brauchen wir nach einem gewaltsamen Abriss eine staatliche Entschädigung statt einer Abrissentschädigung?

(1) „Abrissentschädigung“ ist eine angemessene Entschädigung für durch Rechtsstreitigkeiten verursachte Schäden

1. Abbruchentschädigung ist eine Art „angemessener Ersatz“ für Schäden, die durch „Rechtshandlungen“ verursacht wurden. Das heißt, dass der Staat zum Schutz der öffentlichen Interessen der Gesellschaft verpflichtet ist, angemessenen Schadensersatz zu leisten, wenn die legitimen Rechte und Interessen von Bürgern, juristischen Personen oder anderen Organisationen aufgrund der legitimen Ausübung von Befugnissen durch staatliche Stellen und deren Mitarbeiter geschädigt werden. Im „Staatsentschädigungsgesetz“ gibt es keine Regelungen zur Schadensersatzhaftung des Staates. Der Inhalt zur Abrissentschädigung ist nur vereinzelt in den „Verordnungen über die Enteignung und Entschädigung von Häusern auf Staatsgrundstücken“, dem Landverwaltungsgesetz, dem Verwaltungsüberprüfungsgesetz, dem Verwaltungsgerichtsgesetz und vielen anderen Gesetzen enthalten.

2. Die Schadensersatzhaftung des Staates beruht jedoch auf „delikten Handlungen“. Da es sich bei einem Verstoß um eine rechtswidrige Handlung handelt, hat die staatliche Entschädigung auch eine Strafwirkung. Die Yingting Demolition Group erfuhr, dass es im Hinblick auf die staatliche Schadensersatzhaftung die Mitarbeiter staatlicher Behörden sind, die Verstöße begehen. Da sie bei der Ausübung ihrer Amtspflichten Verstöße begangen haben, sind staatliche Stellen Gegenstand der Schadensersatzpflicht und die staatliche Entschädigung wird aus der Staatskasse gezahlt.

(2) Der staatliche Schadensersatz richtet sich nur nach dem tatsächlich durch die Rechtsverletzung verursachten Schaden.

1. Für die Schadensersatzhaftung des Staates gilt das Verschuldensprinzip mit dem Hauptzweck, Verluste auszugleichen und Gerechtigkeit wiederherzustellen. Die Entschädigung kann vor Eintritt des Schadens oder nach Eintritt des Schadens erfolgen. Eine Abrissentschädigung kann durch behördliche Überprüfung, Verwaltungsstreitigkeiten, Verhandlungen und andere Kanäle erreicht werden.

2. Die Schadensersatzhaftung des Staates erstreckt sich auf verschiedene Haftungsgrundsätze wie etwa die Rechtswidrigkeitshaftung, die Verschuldenshaftung und die Ergebnishaftung. Der Zweck der Schadensersatzhaftung besteht darin, den Status quo des Rechtsverhaltens wiederherzustellen. Nur wenn tatsächliche Schäden aufgrund einer Rechtsverletzung entstehen, kann ein staatlicher Schadensersatz beantragt werden.

3. Wenn ein legales Gebäude illegal abgerissen wird, kann die abgerissene Person eine staatliche Entschädigung beantragen. Die Abbruchpartei kann die Abbruchentschädigung nicht als Ersatz für die staatliche Entschädigung verwenden. Ying Ting ist der Ansicht, dass staatliche Entschädigungen den Status quo des Rechtsverhaltens wiederherstellen können, da die Abrissentschädigung nur auf dem Marktpreis „zum Zeitpunkt der Bekanntgabe der Enteignungs- und Abrissentscheidung“ basieren kann und dass die Entschädigung auf dem Grundsatz basiert, dass es den zerstörten Menschen förderlich ist, eine volle Entschädigung zu erhalten.

Yingting erinnert Sie daran:

1. Unabhängig davon, ob es sich um illegales Bauen oder den Erwerb und Abriss von Grundstücken handelt, ist es am besten, das betreffende Haus nicht selbst abzureißen. Wenn Sie es selbst abbauen, wird es später schwierig, eine Entschädigung zu bekommen. Da Sie keinen Grund finden, eine Entschädigung zu fordern, ist es auch schwierig zu entscheiden, wen Sie vor Gericht verklagen sollen. Wenn Ihr Haus gewaltsam abgerissen wurde, können Sie vor, bei und nach dem Abriss relevante Fotos und Videos als Beweis für den Abriss und als Grundlage für den Vorschlag von Entschädigungsbedingungen machen. Es ist auch leicht, die Person zu identifizieren, die den Zwangsabriss durchgeführt hat, zu wissen, wen man verklagen muss, und herauszufinden, wer die Verantwortung für den Zwangsabriss tragen soll.

2. Gemäß den einschlägigen Gesetzen und Vorschriften unseres Landes können die enteigneten und abgerissenen Personen innerhalb von 60 Tagen nach Erhalt der Enteignungsentscheidung, der Enteignungsentschädigungsentscheidung und anderer spezifischer Verwaltungsmaßnahmen eine Verwaltungsprüfung einreichen und innerhalb von 6 Monaten eine Verwaltungsklage einreichen. Wenn Ihr Haus gewaltsam abgerissen wird, müssen Sie innerhalb von 6 Monaten nach Kenntnis des Datums des Abrisses eine Klage zur Verteidigung Ihrer Rechte einreichen. Einige umgesiedelte Haushalte werden eine Petition einreichen, aber eine Petition ist kein legaler Weg und unabhängig von der Dauer der Petition stellt sie keinen Grund dar, die Frist für die Strafverfolgung zu unterbrechen. Viele Menschen, die abgerissen wurden, kamen bei der Einreichung ihrer Anträge zu spät und versäumten die Verjährungsfrist. Selbst wenn sie klagten, würde das Gericht dies nicht akzeptieren. Selbst wenn Sie einen Anwalt finden, können Sie nichts tun, um Ihnen zu helfen! In der Praxis können Sie das Problem nicht wirklich lösen, egal wie Sie die Situation Ihren Vorgesetzten melden, sie den Mitarbeitern vor Ort melden oder überall hingehen. Was Sie nur verschwenden, ist Ihre kostbare Zeit, um Ihre Rechte und Interessen zu schützen! Können Sie sich mit der Enteignungs- und Abrisspartei nicht einigen, wenden Sie sich bitte schnellstmöglich an einen professionellen Enteignungs- und Abrissanwalt, um eine Lösung zu finden.