Rechtliche Informationen

Einleitung zum Artikel: Von den grundlegenden Entschädigungsmethoden für die Räumung von Unternehmen über die Entschädigung von Restaurants, Hotels, Geschäften, Bauernhöfen, Fabriken und anderen Industriezweigen bis hin zur Entschädigung von Unternehmen und Fabriken sprechen wir darüber, wie eine angemessene Entschädigung geleistet werden kann, wenn Unternehmen vor Abriss und Urlaub stehen.

1. Grundlegende Vergütungsmethoden für Betriebsurlaub

1. Grundvergütung

(1) Der Entschädigungspreis kann zwischen den beiden Parteien ausgehandelt werden oder die Höhe der Entschädigung für die Hausdekoration kann durch professionelle Bewertung durch eine Bewertungsagentur ermittelt werden.

(2) Geldentschädigung = geschätzter Preis des rechtmäßigen Eigentums + Entschädigungsbetrag für die Hausdekoration.

(3) Die Differenz der Räumungsentschädigung = der geschätzte Preis des rechtmäßigen Eigentums + der Entschädigungsbetrag für die Hausdekoration – der geschätzte Preis des Hauses, für das die verlassene Person die eingetauschten Eigentumsrechte erhält

2. Entschädigungsgebühr für die Neuansiedlung

(1) Der freigestellten Person und dem Mieter ist eine Entschädigung zu gewähren, nämlich eine Wiederansiedlungsentschädigung.

(2) Umsiedlungsentschädigung = Umsiedlungszuschuss + vorübergehender Umsiedlungszuschuss + vorübergehender Umsiedlungszuschuss über den Übergangszeitraum hinaus + Entschädigung für Verluste aufgrund von Produktions- und Betriebsunterbrechungen

2. Wie werden Restaurants, Hotels, Geschäfte, Bauernhöfe, Pflanzungen und andere Branchen entschädigt?

(1) Hausentschädigung für Restaurants, Hotels und Geschäfte.

1. Für von der Planungsabteilung genehmigte Produktions- und Betriebsgebäude erfolgt die Vergütung auf der Grundlage der Neubewertung auf Basis der von der Planungsabteilung genehmigten konkreten Nutzungsfunktionen und Eigenschaften.

2. Häuser, deren Nutzungsfunktionen ohne Genehmigung der Planungsabteilung geändert werden und für Produktion und Betrieb genutzt werden, werden auf der Grundlage des in einer neuen Bewertung zusammengefassten Wiederbeschaffungspreises des kollektiven Wohngrundstücks vergütet.

3. Provisorisch errichtete Häuser, die der Produktion und dem Betrieb dienen und deren genehmigte Nutzungsdauer nicht überschritten wurde, werden anhand des Wiederbeschaffungspreises und der verbleibenden Nutzungsdauer bewertet und ermittelt.

(2) Entschädigung für Verluste, die durch die Einstellung der Produktion und des Geschäfts entstehen.

1. Für Unternehmen, von denen Yingting glaubt, dass sie die Bedingungen für den Wiederaufbau erfüllen, wird die Zeit für die Aussetzung der Produktion und die Entschädigungszeit für die Betriebsunterbrechung anhand des von der Bewertungsagentur festgelegten Wiederaufbauzeitraums bestimmt. Die Entschädigungszeit für Verluste aufgrund der Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs von Unternehmen, die die Voraussetzungen für die Sanierung nicht erfüllen, wird auf der Grundlage der für die gesetzliche Liquidation erforderlichen Zeit ermittelt.

2. Für Unternehmen, die die Bedingungen für den Wiederaufbau erfüllen, kann der Entschädigungsstandard für Verluste aufgrund der Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs anhand der durchschnittlichen monatlichen Produktions-(Betriebs-)Kosten des Unternehmens im Vorjahr und der Ausgaben für den Ersatz des Anlagevermögens, die technische Umgestaltung und die Umsiedlung von Mitarbeitern ermittelt werden. Für Unternehmen, die die Voraussetzungen für den Wiederaufbau nicht erfüllen, wird der Entschädigungssatz für Verluste aus der Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs auf der Grundlage der tatsächlichen Verluste ermittelt, die durch die Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs des Unternehmens verursacht wurden, einschließlich der Kosten für die Umsiedlung von Mitarbeitern.

(3) Nebenentschädigungen wie Umzug.

1. Die Geräteverlagerungs-, Installations- und Fehlerbehebungskosten der demontierten Personen werden entsprechend dem veranschlagten Betrag vergütet;

2. Die nicht wieder nutzbaren Geräte der abgerissenen Personen werden auf der Grundlage des Wiederbeschaffungspreises vergütet und in einer neuen Veranlagung zusammengefasst.

(4) Vergütung für die Dekoration von Restaurants, Hotels und Geschäften.

Um die Bewertungsergebnisse zu erhalten, muss die entsprechende Dekorationsentschädigung von der Bewertungsagentur gemessen und bewertet werden.

(5) Entschädigung für Zuchtbetriebe und Pflanzstätten

Wenn ein Zuchtbetrieb geschlossen wird, die Zucht verboten wird oder das Haus geräumt wird, muss neben der oben genannten Grundentschädigung auch eine Entschädigung für die auf dem Bauernhof gehaltenen Tiere sowie für die grünen Setzlinge und Bäume auf dem Boden am Pflanzplatz enthalten sein.

3. Wie werden Unternehmen und Fabriken entschädigt?

(1) Regionaler Ausgleichspreis für Landnutzungsrechte

1. Rechte zur Verwaltung von Landverträgen. Die Dorfbewohner in diesem Dorf erwerben entsprechende Grundstücke auf ihrem eigenen Land und haben das Recht, das Grundstück zu erwerben und zu betreiben.

2. Das Recht zur gemeinsamen Nutzung von Baugrundstücken. Der Erhalt des kollektiven Baulandnutzungsrechtszertifikats kann durch eine Auktion, einen einmaligen Aufkauf usw. erfolgen.

3. Die Methode der Übertragung und Zuteilung staatlicher Landnutzungsrechte. Die Einstufung von Industrieflächen, die durch die Übertragung staatlicher Flächen erworben wurden, oder der durch Zuteilung erworbenen Landnutzungsrechte. Das Pachtrecht liegt jedoch weiterhin im Rahmen der Rechte des Gläubigers und hat keine Form von Eigentumsrechten, so dass für das Pachtrecht keine Entschädigung für das Landnutzungsrecht besteht.

(2) Ersatz von Fabrikgebäuden zu neuen Preisen

Der Wiederbeschaffungspreis eines Fabrikgebäudes gibt an, wie viel es kostet, es nach dem Zurücksetzen wieder aufzubauen, einschließlich Gebäuden, Strukturen und Einrichtungen. Solange das Gebäude der festen Form des Fabrikgebäudes entspricht, sollte es als Haus berechnet werden.

(3) Verlustaufwendungen aufgrund von Produktions- und Geschäftsunterbrechungen

Yingting-Tipps: Zunächst müssen die eingetragene Adresse und die tatsächliche Geschäftsadresse übereinstimmen. Es muss sich um ein legales Unternehmen mit Gewerbelizenz, Steuerregistrierung, Steuerunterlagen und tatsächlicher Geschäftstätigkeit sowie um ein normales Gewerbeunternehmen handeln. Nur so können wir den Schadensersatz für die Einstellung der Produktion und des Geschäftsbetriebs erhalten.

(4) Dekorationszubehör

(5) Maschinen und Geräte

Ausrüstung kann in bewegliche und unbewegliche Geräte unterteilt werden. Auch unbewegliche Anlagen müssen auf einen neuen Preis zurückgesetzt werden. Die Entschädigung für bewegliche Maschinen und Geräte ist in den Umzugskosten enthalten.

(6) Umzugskosten

(7) Vergütungsplan

1. Landersatz

Wenn Sie sich nur für einen Landersatz entscheiden und nach dem Ersatz weiterhin Fabriken auf dem Land bauen, können Sie eine Entschädigung für Bodenbefestigungen erhalten.

2. Neuansiedlung von Land und Wohnraum

3. Andere Vergütungsmethoden

Herausgeber/Originalautor: Yingting Demolition Lawyers Group