Rechtliche Informationen

Einleitung zum Artikel: Unter illegalem Bau versteht man den Bau von Häusern und Einrichtungen außerhalb des Planungsgebiets, ohne dass eine Baugenehmigung für das geplante Projekt eingeholt wurde (ursprünglicher Standort, Standortauswahl und Baugutachten) und unter Verstoß gegen relevante Gesetze und Vorschriften wie das Landverwaltungsgesetz, das Stadt- und Landplanungsgesetz, die Verordnungen über die Planung und den Bau von Dörfern und Marktgemeinden sowie andere relevante Gesetze und Vorschriften. Illegale Gebäude müssen nicht unbedingt abgerissen werden, daher besteht kein gleichwertiges Verhältnis zwischen nicht genehmigten Häusern, illegalen Gebäuden und dem Abriss illegaler Gebäude.

1. Haus ohne Genehmigung = illegaler Bau?

1. Ist ein Haus ohne Genehmigung laut Gesetz zwangsläufig gleichbedeutend mit einem illegalen Bau?

Nicht lizenzierte Häuser bedeuten keine illegale Bauweise, wie z. B. Häuser, die auf dem eigenen Gehöft gebaut wurden, wie z. B. Häuser, die vor dem 1. Januar 2008 gebaut wurden, oder Häuser, deren Immobilienzertifikate aufgrund von Änderungen in den zuständigen Regierungsstellen und aus anderen Gründen usw. nicht rechtzeitig eingeholt wurden. Es gibt viele Gründe dafür, keine Lizenz zu haben, daher bedeutet nicht lizenziertes Wohnen nicht illegales Bauen.

2. Müssen illegale Gebäude abgerissen werden?

Als illegale Bauten gelten Gebäude, die ohne Baugenehmigung oder unter Verstoß gegen die in der Baugenehmigung genehmigten Inhalte errichtet wurden. Das Yingting-Abbruchteam erfuhr, dass es viele Gründe für illegale Gebäude gibt. Einige sind auf die beteiligten Parteien zurückzuführen, andere auf Regierungsbehörden. Die rechtlichen Konsequenzen für illegale Bauten sind nicht die einzigen. Es gibt Beschlagnahmungen und Abrisse innerhalb einer Frist sowie Bußgeld- und Neuausstellungsverfahren, und Beschlagnahmungen und Abrisse innerhalb einer Frist beschränken sich auf schwerwiegende Verstöße gegen die Stadtplanung.

2. Illegale Gebäude müssen nicht unbedingt abgerissen werden. Zerstöre sie noch nicht selbst!

1. Wenn bei Ihrem Haus ein illegaler Bau festgestellt wird, stellen Sie bitte zunächst fest, ob es sich bei Ihrem Haus um einen illegalen Bau handelt. Aus historischen Gründen kann es bei einigen Häusern zu Verdacht auf illegale Bauarbeiten kommen. Ob es abgerissen werden muss und ob nach dem Abriss eine Entschädigung gewährt werden kann, sollte je nach Situation unterschiedlich gehandhabt werden.

2. Unabhängig davon, ob es sich um illegales Bauen oder den Erwerb und Abriss von Grundstücken handelt, ist es am besten, das betreffende Haus nicht selbst abzureißen. Wenn Sie es selbst abbauen, wird es später schwierig, eine Entschädigung zu bekommen.

3. In der Praxis müssen illegale Gebäude nicht unbedingt abgerissen werden, sondern können auch in legale Gebäude umgewandelt werden und dort dauerhaft verbleiben. Es gibt viele Gründe für illegales Bauen, einschließlich der beteiligten Parteien und der Verwaltungsbehörden. Ying Ting glaubt, dass die rechtlichen Konsequenzen für illegale Bauten nicht die einzigen sind. Es gibt Beschlagnahmungen und Abrisse innerhalb einer Frist sowie Bußgeld- und Neuausstellungsverfahren, und Beschlagnahmungen und Abrisse innerhalb einer Frist beschränken sich auf schwerwiegende Verstöße gegen die Stadtplanung.

Yingting erinnert Sie daran:

In der Praxis können Sie das Problem nicht wirklich lösen, egal wie Sie die Situation Ihren Vorgesetzten melden, sie den Mitarbeitern vor Ort melden oder überall hingehen. Was Sie nur verschwenden, ist Ihre kostbare Zeit, um Ihre Rechte und Interessen zu schützen! Wenn Sie sich mit der Enteignungs- und Abrisspartei nicht einigen können, wenden Sie sich bitte schnellstmöglich an einen professionellen Enteignungs- und Abrissanwalt, um eine Lösung zu finden.