Rechtliche Informationen

Artikeleinleitung: Das Planungsbüro hat eine „Anordnung zur Einstellung der Arbeiten“ für das bereits fertiggestellte Gebäude in Quanqiqun herausgegeben. Nachdem das betreffende Haus abgerissen worden war, gewährte das Planungsbüro anderen Dorfbewohnern eine Entschädigung, weigerte sich jedoch, den Antragsteller Quanqiqun zu entschädigen. Warum ist das so?

Erster Teil: Falleinführung

Der Antragsteller, Quan Qiqun, baute im November 2012 und Mai 2013 „zwei Stahlschuppen“ auf dem ursprünglichen Haus und dem umliegenden Kulturland. Am 8. Oktober 2013 erließ das beklagte Stadtplanungs- und Baubüro Daye eine „Anordnung zur Einstellung der Arbeiten“ und riss das Gebäude illegal ab. „Anordnung, die Arbeiten an bereits errichteten Gebäuden einzustellen“? Was ist los? Schauen wir uns die Einzelheiten dieses Falles an.

Teil 2: Fallanalyse

Streitpunkte 1. Ist es in Ordnung, einen Baustopp für ein bereits gebautes Gebäude anzuordnen?

(1) Der Grund, warum der Beklagte in diesem Fall die Entscheidung getroffen hat, „die Einstellung der Arbeit anzuordnen“, ist:

Gemäß Artikel 40 des Stadt- und Landplanungsgesetzes muss die Baueinheit oder Einzelperson beim Bau von Gebäuden, Bauwerken, Straßen, Rohrleitungen und anderen Projekten in Städten oder Stadtplanungsgebieten eine Bauprojektplanungslizenz bei der Stadt- und Landplanungsabteilung der Stadt- oder Kreisvolksregierung oder der Stadtvolksregierung beantragen, die von der Volksregierung der Provinz, der autonomen Region oder der der Zentralregierung direkt unterstellten Gemeinde bestimmt wird. Wenn Sie eine Bauprojektplanungslizenz beantragen, müssen Sie relevante Zertifizierungsdokumente für die Landnutzung, Bauprojektentwurfspläne und andere Materialien einreichen. Bei Bauvorhaben, die von der Baueinheit die Erstellung eines detaillierten konstruktiven Plans erfordern, ist zusätzlich ein detaillierter konstruktiver Plan einzureichen. Für diejenigen, die die regulatorischen detaillierten Planungs- und Planungsbedingungen erfüllen, erteilt die Stadt- und Landplanungsabteilung der Stadt- oder Kreisvolksregierung oder die von der Volksregierung der Provinz, autonomen Region oder direkt der Zentralregierung direkt unterstellte Stadtvolksregierung bestimmte Stadtvolksregierung eine Bauprojektplanungsgenehmigung. Die Stadt- und Landplanungsabteilung der Stadt- oder Kreisvolksregierung oder die von der Volksregierung der Provinz, des autonomen Gebiets oder der direkt der Zentralregierung unterstellten Stadtvolksregierung bestimmte städtische Volksregierung veröffentlicht den genehmigten detaillierten Bauplan und den allgemeinen Plan des Bauprojektentwurfs in Übereinstimmung mit dem Gesetz. Da in diesem Fall die beiden vom Antragsteller errichteten Stahlschuppen keine Baugenehmigung erhielten, handelte es sich um einen Akt des „Bauens vor der Genehmigung“. Daher ist es legal, eine „Anordnung zur Arbeitseinstellung“ zu erlassen.

(2) Der Antragsteller ist der Ansicht, dass:

Bei der „Mitteilung über die Anordnung zur Einstellung der Arbeiten“ handelt es sich um eine Entscheidung, mit der angeordnet wird, den Bau eines Gebäudes einzustellen, wenn das Gebäude gegen die einschlägigen Bestimmungen des Stadt- und Landplanungsgesetzes verstößt und das Gebäude ohne Genehmigung errichtet wird. Da der Kläger jedoch keiner Bautätigkeit nachgeht, ist es unglaubwürdig, ihn zum Baustopp aufzufordern. Der Antragsteller ist ein Dorfbewohner aus Xiaquanwan, Dorf Xinmei, Unterbezirksbüro Dongyue Road, Stadt Daye. Das Gebiet, in dem sich das betreffende Gebäude befindet, wurde nun in den städtebaulichen Geltungsbereich von Daye City aufgenommen.

Schwerpunkt der Kontroverse 2. Ist der erzwungene Abriss durch das Daye City Planning Bureau legal?

(1) Das Daye City Planning Bureau ist der Ansicht, dass:

Als das betreffende Gebäude neu gebaut wurde, scheiterten wiederholte Versuche, den Bau zu stoppen, und erst im Mai 2013 wurde eine „Mitteilung zur Einstellung der Arbeiten“ erlassen. Da der Antragsteller das Gebäude ohne Genehmigung gebaut hat, handelt es sich bei dem Gebäude um ein illegales Gebäude, und es ist vernünftig und legal, das illegale Gebäude abzureißen.

(2) Der Antragsteller ist der Ansicht, dass die vom Daye City Planning Bureau ergriffenen Verwaltungsmaßnahmen rechtswidrig sind

Die bevollmächtigten Vertreter des Antragstellers, Lu Jianan und Wang Qingfeng, waren der Ansicht, dass die Verwaltungsmaßnahmen des Planungsbüros eindeutig rechtswidrig waren, ohne dass irgendwelche Verteidigungs- und Benachrichtigungsverfahren im Einklang mit dem Gesetz durchgeführt wurden. Das in dem Fall betroffene Haus wurde abgerissen und das Planungsbüro des Beklagten gewährte anderen Dorfbewohnern eine Entschädigung, weigerte sich jedoch, dem Beschwerdeführer Quan Qiqun eine Entschädigung zu zahlen. Dieses Verhalten der Strafverfolgungsbehörden ist offensichtlich unfair!

Dritter Teil: Rechtsgutachten des Verwaltungsüberprüfungsausschusses der Volksregierung der Stadt Huangshi:

1. Bei der im vorliegenden Fall betroffenen „Bescheid über die Anordnung der Arbeitseinstellung“ handelt es sich um eine vorübergehende Kontrollmaßnahme, die der Beklagte in Übereinstimmung mit dem Gesetz auf dem Eigentum der Bürger durchführt, um illegale Aktivitäten zu stoppen, Beweisschäden zu verhindern, Gefahren zu vermeiden, die Ausbreitung von Gefahren zu kontrollieren usw. während des Verwaltungsmanagementprozesses. Dieses Verhalten fällt unter die Kategorie „sonstige Verwaltungszwangsmaßnahmen“ im Sinne von Artikel 9 des Verwaltungszwangsgesetzes. Daher sollte der Beklagte den Sachverhalt des Falles im Einklang mit dem Gesetz untersuchen, bevor er entsprechende Verwaltungszwangsmaßnahmen ergreift. Und erfüllen Sie die folgenden Verpflichtungen gemäß Artikel 18 des Verwaltungsvollstreckungsgesetzes.

(1) Vor der Durchführung ist sie dem Verantwortlichen der Verwaltungsbehörde anzuzeigen und zu genehmigen.

(2) Wird von mehr als zwei Mitarbeitern der Verwaltungs- und Strafverfolgungsbehörden umgesetzt.

(3) Polizeiausweis vorzeigen.

(4) Benachrichtigen Sie die Parteien über ihre Anwesenheit.

(5) Informieren Sie die Parteien vor Ort über die Gründe und Grundlagen für die Ergreifung verwaltungsrechtlicher Zwangsmaßnahmen sowie über die Rechte und Rechtsbehelfe der Parteien.

(6) Hören Sie die Erklärungen und Verteidigungen der Parteien.

(7) Erstellen Sie Transkripte vor Ort.

(8) Die Niederschrift vor Ort ist von den Parteien und dem Personal der Strafverfolgungsbehörden zu unterzeichnen oder zu stempeln. Lehnt die Partei ab, ist der Sachverhalt im Protokoll zu vermerken.

(9) Ist der Betroffene nicht anwesend, werden Zeugen zum Tatort eingeladen und die Zeugen sowie das Personal der Strafverfolgungsbehörden haben das Protokoll vor Ort zu unterzeichnen oder zu versiegeln.

(10) Durch andere Gesetze und Vorschriften vorgeschriebene Verfahren.

2. Der Verwaltungsüberprüfungsausschuss der Volksregierung der Stadt Huangshi ist der Ansicht, dass:

(1) Der Beklagte, das Daye City Planning Bureau, hat die in dem Fall involvierten Materialien nicht innerhalb der gesetzlichen Frist für die Vorlage von Beweisen zur Genehmigung vorgelegt und konnte auch nicht den Nachweis erbringen, dass er sich die Erklärungen und Verteidigungen der Parteien angehört hatte. Daher sollte das beklagte Planungsbüro die rechtliche Verantwortung für das Versäumnis tragen, Beweise vorzulegen.

(2) In der „Untersuchung von Häusern in Quanqiquan Group 5, Xinmei Village, Xiaquanwan, Dongyue Street Office“, herausgegeben von der Planungs- und Bauabteilung des Dongyue Subdistrict Office, der beauftragten Behörde, wurde das Datum der Untersuchung nicht angegeben.

(3) Es liegt nur eine Unterschrift eines Vollzugsbeamten vor, die den rechtlichen Verfahrenserfordernissen nicht genügt.

(4) Es kann nicht nachgewiesen werden, dass der Beklagte seiner prozessualen Pflicht zur Erstellung von Niederschriften vor Ort nachgekommen ist.

(5) In der Schlussfolgerung der Untersuchung räumte der Beklagte ein, dass die beiden Stahlkonstruktionen, um die es in dem Fall ging, vom Antragsteller im November 2012 und im Mai 2013 errichtet wurden. Der konkrete Zeitpunkt, der in der „Mitteilung über die Anordnung zur Einstellung der Arbeiten“ in dem Fall angegeben wurde, war jedoch der 8. Oktober 2013. Dies ist eine unklare Tatsache.

(6) Die in der vom Beklagten herausgegebenen „Mitteilung über die Anordnung zur Aussetzung der Arbeit“ festgestellten Sachverhalte sind unklar und die Verfahren rechtswidrig. Daher wird gemäß den Bestimmungen von Artikel 28 Absatz 1 Absatz 3 Punkte 1 und 3 des „Verwaltungsüberprüfungsgesetzes der Volksrepublik China“ die vom Beklagten am 8. Oktober 2013 herausgegebene „Mitteilung über die Anordnung der Arbeitsaussetzung“ widerrufen.

Yingting erinnert Sie daran:

Wenn es sich bei Ihrem Haus um einen illegalen Bau handelt, stellen Sie bitte zunächst fest, ob es sich bei Ihrem Haus um einen illegalen Bau handelt. Nach einem erzwungenen Abriss oder innerhalb von 60 Tagen nach Erhalt spezifischer Verwaltungsmaßnahmen wie Enteignungsentscheidungen und Enteignungsentschädigungsentscheidungen wird eine erneute Verwaltungsüberprüfung eingereicht und innerhalb von 6 Monaten ein Verwaltungsverfahren eingereicht. Verpassen Sie nicht die Verjährungsfristen durch Petitionen, Berichte usw.

Jeder Fall hat eine Geschichte. Wenn Sie auf ähnliche Probleme stoßen, können Sie eine private Nachricht für eine persönliche Beratung senden.

Willkommen, um dem Schlagzeilenbericht von „Yanting Demolition Lawyer“ zu folgen. Für weitere Informationen zum Abbruch klicken Sie unten auf „Weitere Informationen“.

Herausgeber/Originalautor: Yingting Demolition Lawyers Group