Einleitung zum Artikel: Im Vergleich zu Städten weiß die Landbevölkerung nicht viel über den Enteignungsprozess und die Gesetze und Vorschriften zur Enteignung. Insbesondere gibt es nur wenige Ressourcen für Anwälte. Bei rechtlichen Problemen ist es schwierig, einen Anwalt für eine persönliche Beratung zu finden. Allerdings haben die Anwälte vor Ort kaum Kenntnisse über die Gesetze und Vorschriften zur Enteignung und sind daher in Bezug auf die Enteignung ratlos. Damit mehr ländliche Gebiete enteignet werden können, verfügen die Einkommensbezieher über ein besseres Rechtsverständnis und ein besseres Verständnis für Enteignung. Unsere Kolumne „Populärisierung des Yingting-Gesetzes“ nutzt Video + Text, um alle aus mehreren Dimensionen darüber zu informieren. Heute haben wir eine Liste mit neun notwendigen Schritten für die Landenteignung im ländlichen Raum zusammengestellt. Es ist falsch, einen zu verpassen oder einen Fehler zu machen. Bei allen handelt es sich um Verfahrensverstöße. Für Ihre eigenen Rechte und Interessen senden Sie uns bitte so schnell wie möglich eine private Nachricht.

Schritt 1: Bekanntmachung des Grundstückserwerbs

Bevor der Landerwerb zur Genehmigung vorgelegt wird, müssen die Land- und Ressourcenabteilungen der Gemeinde und des Kreises (Stadt) dies tunInformieren Sie die ländlichen kollektiven Wirtschaftsorganisationen und Landwirte, die vom Landerwerb betroffen sind, in Form einer „Landerwerbsmitteilung“ über den Zweck, den Standort, die Vergütungsstandards, die Umsiedlungskanäle usw. des vorgeschlagenen Landes.. Die „Landerwerbsmitteilung“ muss in dem Dorf oder der Gruppe ausgehängt werden, in der das Land erworben werden soll.

Schritt 2: Landerwerbsuntersuchung zur Bestätigung

Nach Meldung des Grundstückserwerbs, sollten die Land- und Ressourcenabteilungen der Kommunen und Kreise (Städte) umgehend die Eigentumsverhältnisse, die Landart, die Fläche des zu erwerbenden Landes sowie die Eigentumsverhältnisse, die Art und die Menge der Grundstückszugehörigkeiten usw. untersuchen und überprüfen, das „Bestätigungsformular für die Ergebnisse der Landerwerbsuntersuchung“ wahrheitsgemäß ausfüllen und die ländlichen kollektiven Wirtschaftsorganisationen, Landwirte und Eigentumsrechteinhaber von Grundstückszugehörigkeiten, deren Land enteignet wird, sollten die Untersuchungsergebnisse bestätigen.

Schritt drei: Organisieren Sie Anhörungen zum Landerwerb

Landenteignete kollektive Wirtschaftsorganisationen und Landwirte diskutieren Entschädigungsstandards für den Landerwerb und UmsiedlungskanäleEinen schriftlichen Antrag auf eine Anhörung stellen, Stadt, Kreis (Stadt), Land- und RessourcenabteilungenAnhörungen sollten in Übereinstimmung mit den „Land and Resources Hearing Regulations“ organisiert werden.. Stellt die grundstücksenteignete Partei nicht innerhalb von 5 Arbeitstagen nach Bekanntgabe der Anhörung einen schriftlichen Antrag auf Anhörung, gilt die Anhörung als unterlassen.

Schritt 4: Organisieren Sie die Materialien zur Genehmigung

Die zur Genehmigung eingereichten Materialien umfassen hauptsächlich:

1. Zu den Materialien für die Einreichung von Baulandprojekten gehören „ein Buch und vier Pläne“, nämlich Anweisungen zur Einreichung von Bauland, Landerwerbsplan, Plan zur Umwandlung landwirtschaftlicher Flächen, Plan zur Ergänzung von Kulturland und Landversorgungsplan;

2. Zusatzbescheinigung über bewirtschaftetes Land;

3. Erläuterndes Material zu den Standards für Landerwerbsentschädigungsgebühren und Umsiedlungsmaßnahmen;

4. Benachrichtigung über den Zweck des Landerwerbs, den Standort, die Entschädigungsstandards und die Umsiedlungsmethoden;

5. Wenn die enteigneten ländlichen kollektiven Wirtschaftsorganisationen und Landwirte eine Anhörung verlangen, Anhörungsprotokolle;

6. Bei Besetzung von Waldflächen ist eine von der Forstbehörde ausgestellte „Forest Land Use Review Consent“ vorzulegen;

7. Überprüfung der Stellungnahmen zum Gesamtflächennutzungsplan;

8. Bekanntmachung des Plans zur Umwandlung landwirtschaftlicher Flächen;

9. Formular zur Überprüfung der Art des Landbesitzes und der Fläche sowie kollektive Landeigentumsbescheinigung;

10. Bericht über die Ergebnisse der Landvermessung und Abgrenzung des Bauprojekts sowie Vermessungs- und Abgrenzungskarte;

11. Eine Standardkarte des Landnutzungsstatus im Maßstab 1:10.000 und eine Gesamtplanungskarte des zu besiedelnden Landes;

12. Ergänzende Lagekarte für kultiviertes Land (eingezeichnet auf der Standardkarte zum Landnutzungsstatus im Maßstab 1:10.000);

13. Informationsbestätigungsmaterialien, unterzeichnet von landlosen Landwirten.

Schritt 5: Der Antrag zur Genehmigung muss überprüft werden

Nach Angaben der Genehmigungsbehörde ist die Landnutzung entsprechend der Position des Grundstücks im Gesamtflächennutzungsplan in Form von städtischen Grundstücken, Dorf- und Stadtgrundstücken oder gesonderten Standortauswahlprojektflächen anzugeben.

Überprüfung und Genehmigung der Landnutzung: Der Staatsrat und die Volksregierung der Provinz überprüfen und genehmigen die Landnutzung für gemeldete Bauprojekte mit rechtlichen Verfahren und vollständigen Anforderungen im Einklang mit dem allgemeinen Landnutzungsplan, der nationalen Industriepolitik und der Landnutzungspolitik.

Schritt sechs: Die entsprechenden Steuern müssen bezahlt werden

Nachdem die Landnutzung genehmigt wurde, die bezahlten Nutzungsgebühren für neu hinzugekommenes Bauland und die Gebühren für die Rekultivierung von Kulturflächen gemäß den Vorschriften zu zahlen. Erst nach vollständiger Zahlung der Steuern und Gebühren kann das Dokument zur Landnutzungsgenehmigung eingeholt werden.

Schritt 7: Zwei Ankündigungen und eine Registrierung

Nachdem der Landbeschaffungsplan in Übereinstimmung mit dem Gesetz genehmigt wurde, beginnen die Volksregierungen der Gemeinden und Kreise mit dem Datum des Erhalts des Genehmigungsdokuments.Innerhalb von 10 Tagen, und machen Sie eine schriftliche Ankündigung in dem Dorf oder der Gruppe, in der sich das erworbene Land befindet. Dazu gehört, dass die Beschlagnahmung von Land, das den Landwirten einer Gemeinde (Stadt) gemeinsam gehört, am Sitz der Volksregierung der Gemeinde (Stadt) bekannt gegeben wird.

Die ländlichen kollektiven Wirtschaftsorganisationen, ländlichen Dorfbewohner oder anderen Rechteinhaber, deren Land enteignet wurde, müssen sich mit der Landbesitzbescheinigung an den angegebenen Ort begeben, um die Verfahren zur Registrierung der Landerwerbsentschädigung innerhalb der in der Landerwerbsanzeige angegebenen Frist abzuschließen.

Nach Ablauf der Ankündigungsfrist erarbeiten die Landverwaltungsabteilungen der Kommunal- und Kreisvolksregierungen Landerwerbsentschädigungs- und Umsiedlungspläne auf der Grundlage des Landerwerbsplans und des Registrierungsstatus der Landerwerbsentschädigung und machen eine Bekanntmachung in der Gemeinde oder Stadt, in der sich das erworbene Land befindet.

Schritt 8: Anhörung zur Entschädigung und Neuansiedlung

Landenteignete Landwirte haben das Recht, eine Anhörung zu beantragen, bevor der Landerwerbsentschädigungs- und Umsiedlungsplan formuliert wird. Wenn die Landverwaltungsabteilung der Gemeinde- oder Kreisvolksregierung den Anhörungsantrag erhält,Es sollte eine Anhörung organisiert werden.

Schritt 9: Entschädigung und Neuansiedlung

Nachdem der Landerwerbsentschädigungs- und Umsiedlungsplan festgelegt wurde, zahlen die Landverwaltungsabteilungen der kommunalen und Kreisvolksregierungen Landentschädigungen, Bodenbefestigungen und Jungpflanzenentschädigungen an die ländlichen kollektiven Wirtschaftsorganisationen und Landwirte, deren Land gemäß dem Landerwerbsentschädigungs- und Umsiedlungsplan erworben wurde, und führen Umsiedlungskanäle für die landwirtschaftliche Bevölkerung ein, die umgesiedelt werden muss.Werden Landerwerbsentschädigung und Umsiedlung nicht umgesetzt, darf das Land nicht gewaltsam besetzt werden.

Wenn für ein bestimmtes Bauprojekt die Nutzung von Grundstücken erforderlich ist, ist vor der Genehmigung zusätzlich zur Durchführung der oben genannten Verfahren auch eine Vorprüfung des Grundstücks erforderlich. Das heißt, die Landverwaltungsabteilung prüft Angelegenheiten im Zusammenhang mit der Landnutzung des Bauprojekts, legt einen Vorprüfungsbericht für das Bauprojektland und eine Projekteinreichung vor und nach der Genehmigung genehmigt die Entwicklungs- und Reformabteilung das Projekt.

Im Folgenden sind die 9 notwendigen Verfahren für die Beschlagnahmung von ländlichem Land aufgeführt. Sie können sehen, dass jeder Schritt am vorherigen Schritt arbeitet.

Yingting erinnert Sie daran:

Wenn Sie auf einen rechtswidrigen Zwangsabriss stoßen, kann die enteignete und abgerissene Person innerhalb von 60 Tagen nach Erhalt der Enteignungsentscheidung, der Enteignungsentschädigungsentscheidung und anderer spezifischer Verwaltungsmaßnahmen eine Verwaltungsprüfung einreichen und innerhalb von 6 Monaten eine Verwaltungsklage einreichen. Sie müssen innerhalb von 6 Monaten nach Kenntnis des Datums des Zwangsabrisses eine Klage zur Verteidigung Ihrer Rechte einreichen. Petitionen sind kein Rechtsmittel, und unabhängig von der Dauer der Petition stellt sie keinen Grund für eine Unterbrechung der Strafverfolgungsfrist dar. Viele vertriebene Personen versäumen die Verjährungsfrist, wenn sie Anträge einreichen. Selbst wenn sie eine Klage einreichen, wird das Gericht diese nicht annehmen. Ganz gleich, wie Sie die Situation Ihren Vorgesetzten melden, den Mitarbeitern vor Ort melden oder überall hingehen, Sie können das Problem nicht wirklich lösen. Wenn Sie sich mit der Enteignungs- und Abrisspartei nicht einigen können, wenden Sie sich bitte schnellstmöglich an einen professionellen Enteignungs- und Abrissanwalt, um eine Lösung zu finden.