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Einleitung zum Artikel: Was soll ich tun, wenn die enteignende Partei Nötigung und Anreize einsetzt, um die Abrisshaushalte zur Unterschrift zu zwingen, sich aber weigert, den Beurteilungsbericht zu erhalten, und die Umsiedlungsanreizgebühr nicht zahlt?

1. Müssen Sie den Evaluierungsbericht nach Erhalt unterschreiben und mit einem Fingerabdruck versehen? Ist es das Ergebnis des Akkreditierungsbewertungsberichts? Oder kennen Sie die Umsiedlungsentschädigungsvoraussetzungen? Ist das vernünftig?

1. Ein Freund aus einem Abrisshaushalt konsultierte Ying Ting: Die enteignende Partei drohte und veranlasste uns zur Unterschrift. Wenn wir den Evaluierungsbericht nach der Evaluierung nicht erhalten würden, würden wir eine Benachrichtigung erhalten, dass wir keine Umzugsanreize erhalten würden. Die meisten Menschen sind mit dem Evaluierungsbericht nicht zufrieden, aber ist es in Ordnung, den Evaluierungsbericht nicht zu erhalten? Wenn Sie es erhalten, werden Sie aufgefordert, einen Fingerabdruck abzugeben und zu unterschreiben. Das Abbruchamt sagte, es sei egal, ob ich meinen Fingerabdruck nehme, um den Beurteilungsbericht zu erhalten. Es ging lediglich um den Nachweis, dass ich den Beurteilungsbericht erhalten hatte. Aber wir befürchteten, dass es sich um eine Falle handelte und dass man uns dazu bewegen wollte, den Umsiedlungsentschädigungsvertrag zu unterzeichnen.

2. Ying Tings Antwort: Zu diesem Thema gibt es zwei Situationen: Unterschreiben und Fingerabdruck. Die erste ist die Umsiedlungsentschädigungsvereinbarung. Wenn Sie mit den Bedingungen für die Umsiedlungsentschädigung nicht zufrieden sind, unterzeichnen Sie die Vereinbarung über die Umsiedlungsentschädigung nicht und nehmen Sie auch keinen Fingerabdruck. Mit der Unterzeichnung wird die Anerkennung der Entschädigungsbedingungen rechtsgültig erklärt und es kann in Zukunft nicht mehr darauf zurückgegriffen werden. Der zweite Typ ist der Evaluierungsbericht. Vor der Unterschrift bzw. Abnahme eines Fingerabdrucks müssen Sie erstens die Ergebnisse des Auswertungsberichts zur Kenntnis nehmen und zweitens prüfen, ob es sich um einen Auswertungsbericht handelt. Wer mit der Evaluierungsstelle und dem Evaluierungsbericht unzufrieden ist, kann nach den einschlägigen Rechtsvorschriften Einwände erheben, eine Überprüfung der Evaluierung beantragen, einen Rechtsanwalt um Einmischung in die Verhandlungen bitten oder einen Wechsel der Evaluierungsstelle bzw. eine Neubewertung beantragen.

2. Was soll ich tun, wenn ich mit dem Bewertungsbericht nicht zufrieden bin?

1. Sie können die Annahme des Evaluierungsberichts direkt verweigern.

(1) Prüfen Sie, ob Sie über Qualifikationen als Immobiliengutachter verfügen. Nur Personen mit Qualifikationen der Stufe 2 oder höher und innerhalb der Gültigkeitsdauer können als Inkasso- und Bewertungsagentur fungieren.

(2) Prüfen Sie, ob es sich um eine Bewertungsagentur handelt, die in Absprache mit der Regierung oder im Einklang mit gesetzlichen Verfahren ausgewählt wird. Ying Ting ist der Ansicht, dass die Ergebnisse des Bewertungsberichts direkt abgelehnt werden können, wenn die oben genannten Bedingungen nicht erfüllt sind.

2. Die Frist zur Geltendmachung von Einwänden, wenn Sie mit dem Bewertungsbericht nicht zufrieden sind.

Die „Verordnung über die Enteignung und Entschädigung von Häusern auf staatseigenem Grund und Boden“ sieht eindeutig vor, dass enteignete Personen das Recht haben, Einwände zu erheben, eine Überprüfung zu beantragen und ein Gutachten zu beantragen. Besondere Hinweise werden in der Regel am Ende des Gutachterberichts aufgeführt, darunter auch die von der Gutachterstelle festgelegte Einspruchsfrist. Wenn Sie beabsichtigen, Einspruch gegen die Beurteilung einzulegen oder eine Überprüfung zu beantragen, versuchen Sie, diese innerhalb der angegebenen Frist einzureichen.

3. Wie kann man einen Einspruch gegen die Wertermittlung einlegen?

(1) Die Einreichung erfolgt am besten schriftlich.

Schriftlich erhobene Beurteilungseinwände sind wirksamer und formeller als mündliche Einwände. Es ist hilfreich, die Kommunikation herzustellen und eine Grundlage für die zukünftige Anpassung des Bewertungsberichts zu schaffen. Es ist notwendig, die wichtigsten Grundsatzfragen zu verstehen und der Regierung und den Bewertungsagenturen beim Erhalt des Einspruchsschreibens genügend Aufmerksamkeit zu schenken!

(2) Einwände gegen die Wertermittlung sollten auf juristischem Fachwissen beruhen und nicht auf der Grundlage einer Gefühlsbewertung.

Einwände gegen die Beurteilung sollten eine Rechtsgrundlage haben. Wenn die enteignete Person nach Erhalt des Bewertungsberichts mit dem Bewertungsbericht nicht zufrieden ist, sollte sie so schnell wie möglich über die entsprechenden Kanäle Einspruch erheben.

4. Wenn Sie Einwände gegen den Bewertungsbericht haben, sollten Sie rechtzeitig eine Überprüfung beantragen

Wenn die abgerissenen Personen Einwände gegen den Bewertungsbericht haben, sollten sie rechtzeitig eine Überprüfung beantragen oder einen Anwalt bitten, in den Bewertungsprozess und die Verhandlungen einzugreifen.

(1) Die Gültigkeitsdauer des Evaluierungsberichtsantrags ≠ die Gültigkeitsdauer des Evaluierungsberichts. Die Yingting Demolition Group ist der Ansicht, dass die „Gültigkeitsdauer des Antrags ein Jahr ab dem Datum der Ausstellung des Bewertungsberichts nicht überschreiten darf“ im Bewertungsbericht nicht als „die Gültigkeitsdauer des Bewertungsberichts beträgt ein Jahr“ interpretiert werden darf. Die abgerissenen Personen müssen innerhalb von 10 Tagen nach Erhalt des Beurteilungsberichts einen Antrag auf Überprüfung stellen. Wenn Sie mit den Prüfergebnissen nicht zufrieden sind, können Sie einen Anwalt konsultieren, der über umfassende Untersuchungen zur Bewertung von Unternehmensabrissen verfügt und geeignete Methoden zum Schutz der legitimen Rechte und Interessen des Unternehmens einsetzt.

(2) Der Abriss kann einen professionellen Abbruchanwalt um Einschaltung in die Begutachtung bitten. Beide Parteien werden Gutachter der Bewertungsagentur hinzuziehen, um über die Einzelheiten der Bewertung, die Bewertungsergebnisse und die Höhe der Entschädigung zu verhandeln. Mit dem Fachwissen, der Berufserfahrung und dem Verhandlungsgeschick von Anwälten können wir für die zerstörten Menschen die Entschädigung erhalten, die ihnen zusteht.

Yingting erinnert Sie daran:

Wenn die abgerissenen Personen Einwände gegen den Beurteilungsbericht haben, haben sie folgende Möglichkeiten, ihre Rechte und Interessen zu wahren. Der erste Schritt besteht darin, sich rechtzeitig an die Immobilienpreisermittlungsstelle zur Prüfung und Bewertung zu wenden. Schritt 2: Sollten Sie mit den oben genannten Ergebnissen nicht zufrieden sein, beantragen Sie bei der Sachverständigenkommission die Begutachtung des Standortes des enteigneten Hauses zur Begutachtung. Schritt 3: Wenn Sie immer noch unzufrieden sind, können Sie eine erneute Prüfung beantragen oder eine Verwaltungsklage einreichen. Sie können auch einen Anwalt bitten, in den Bewertungsprozess einzugreifen und an Verhandlungen teilzunehmen.