Wenn es um den Erwerb und den Abriss von Grundstücken geht, ist die Rationalität der Entschädigung für alle Abrisshaushalte offensichtlich das Wichtigste. Das Haus, das er mit so viel Mühe gebaut hat, wird zur Ruine werden. Wenn er keine zufriedenstellende Entschädigung erhält, sind seine Lebensbemühungen umsonst. Was muss getan werden, um die Höhe der Entschädigung wirklich zu erhöhen? Der untenstehende Anwalt verrät Ihnen, wie Sie Ihre Entschädigung verbessern können.

1. Seien Sie proaktiv bei der Wahrung Ihrer Rechte und haben Sie keine Angst vor „Leuten, die Beamte verklagen“

Wenn es um Landerwerb und Abriss geht, sind die abgerissenen Haushalte in der Regel die schwächere Partei, und es ist für sie schwierig, fair mit der dominierenden Abrisspartei und der Regierung zu kämpfen. Daher werden die zerstörten Haushalte bei einem groß angelegten Abriss durch die Regierung als Erstes daran denken, „ihre Eltern zu verklagen“, das heißt, Briefe und Petitionen zu schreiben und zu versuchen, mit Hilfe übergeordneter Verwaltungsabteilungen Druck auf die Regierung auszuüben.

Nach vielen Jahren der Petition gab es immer noch kein Ergebnis. Als ich darüber nachdachte, erneut zu klagen, wurde mir klar, dass ich die Zeit verpasst hatte, meine Rechte zu verteidigen und alle Möglichkeiten zur Verbesserung der Entschädigung verpasst hatte, also musste ich die Bitterkeit schlucken.

Aber im Allgemeinen kommt es gleichzeitig mit dem illegalen Landerwerb und dem illegalen Abriss zu einer unangemessenen Abbruchentschädigung. Wenn Sie also auf Landerwerb und -abriss stoßen, sollten Sie ruhig bleiben, gute Laune bewahren, das rechtswidrige Verhalten der Abrisspartei während des Landerwerbs- und Abrissprozesses aufdecken und die gesetzlich vorgeschriebenen Methoden zum Schutz der Rechte anwenden, d.

Die Abrisshaushalte müssen auch verstehen, dass die Abrisspartei tatsächlich große Angst davor hat, dass „Bürger die Beamten verklagen“. Wenn sie illegal sammeln, werden sie in der Regel einige Hintergedanken anstellen. Wenn die abgerissenen Haushalte Rechtsschutz in Anspruch nehmen, wird die Abrisspartei so schnell wie möglich mit ihnen Kontakt aufnehmen und die Entschädigung neu verhandeln und letztendlich erhöhen.

Nutzen Sie legale Waffen, um ein Umfeld zu schaffen, in dem Sie mit der Abbruchpartei auf Augenhöhe sein können, und streben Sie nach Initiative im Verhandlungsprozess, damit Sie eine zufriedenstellende Entschädigung erhalten.

2. Beherrschen Sie die Informationen und verstehen Sie die Inkassosituation vollständig

Im Falle einer Enteignung ist es nicht ungewöhnlich, dass die Regierung und die zerstörten Haushalte über unterschiedliche Informationen verfügen. Das Versäumnis, die Informationen zu veröffentlichen und zu klären, ist gleichbedeutend damit, dass die Augen der zerstörten Haushalte verschwimmen. Angesichts dieser Situation werden die zerstörten Haushalte, egal mit welcher Methode sie ihre Rechte verteidigen, wie Ameisen auf einem heißen Topf ohne Ahnung, ohne Bedeutung und ohne angemessene Entschädigung sein.

Nur wenn wir die andere Partei verstehen, können wir gewinnen. Ein klares und vollständiges Verständnis aller Arten von Informationen im Zusammenhang mit dem Abriss ist ein wichtiger Schritt für die Abrisshaushalte, um eine angemessene Entschädigung zu erhalten. Daher sollten die Abrisshaushalte vor Beginn der Enteignung aktiv die von der Abrisspartei bereitgestellten Dokumente und Materialien sammeln und verschiedene Dokumente des Hauses aufbewahren, wie z. B. Enteignungsbescheid, Enteignungsplan, Hausvermessungsdaten, Haushaltsbewertungsbericht, Immobilienzertifikat, Grundstückszertifikat, Bauplanungsgenehmigung usw.

Nur wenn alle Informationen in ihrer Gesamtheit vorliegen, können die Abrisshaushalte eine grobe Einschätzung über die Höhe der Entschädigung abgeben, die sie für den Hausabriss erhalten sollten. Für die Abrisspartei wird es nicht leicht sein, sie zu täuschen.

3. Vermeiden Sie „Fallen“ und glauben Sie niemals an hohe Belohnungen

Die „Bestimmungen zur Enteignung und Entschädigung von Häusern auf Staatsgrundstücken“ verlangen: „Die Volksregierungen auf Stadt- und Kreisebene sollten Entschädigungs- und Belohnungspläne erstellen und den zerstörten Haushalten angemessene Entschädigungen und Belohnungen gewähren.“ Vielmehr sollen Belohnungen dazu dienen, die ungehinderte Durchführung der Abbrucharbeiten gegen eine angemessene Vergütung zu ermöglichen.

Um jedoch die Effizienz des Abrisses zu verbessern und die Kosten für Entschädigung und Umsiedlung zu senken, formulieren die Abrissparteien häufig überwältigende Belohnungsfallen, um die zerstörten Haushalte zur Unterzeichnung von Entschädigungs- und Umsiedlungsvereinbarungen zu bewegen.

Viele umgesiedelte Haushalte unterzeichneten eilig Umsiedlungsentschädigungsvereinbarungen, um die Zeit für den Erhalt der Belohnungen nicht zu verpassen. Erst nach Erhalt der Entschädigung wurde ihnen klar, dass diejenigen, die keine Belohnung erhielten, tatsächlich eine viel höhere Entschädigung erhielten als sie selbst.

Wenn Sie die Entschädigung zu diesem Zeitpunkt erhöhen möchten, ist die Wahrscheinlichkeit sehr gering. Die Abrisshaushalte müssen wissen: Wenn die von der Abrisspartei gewährte Entschädigung angemessen ist, dann nehmen Sie sie an, wenn Sie die Belohnung erhalten können; Wenn die von der Abbruchpartei gewährte Entschädigung unangemessen ist, ist dies, egal wie hoch die Belohnung ist, nur eine Vortäuschung. Verlieren Sie nicht eine große Summe für den kleinen Gewinn, den Sie vor sich haben.

4. Achten Sie auf die Bewertung. Der Bewertungsprozess muss angemessen und legal sein

Die Beurteilung des Abbruchs steht in engem Zusammenhang mit einer angemessenen Entschädigung, daher ist die Angemessenheit und Rechtmäßigkeit des Beurteilungsverfahrens von entscheidender Bedeutung. Die „Bestimmungen zur Enteignung und Entschädigung von Häusern auf staatseigenem Land“ verlangen: „Hauswertermittlungsunternehmen müssen die Hauswertermittlung unabhängig, objektiv und fair durchführen, und alle Einheiten und Einzelpersonen dürfen sich nicht einmischen.“

Während des eigentlichen Abrisses nimmt die Abbruchpartei jedoch während des Bewertungsprozesses in der Regel einige Änderungen vor, um die Entschädigung für die abgerissenen Haushalte so gering wie möglich zu halten.

In dieser Situation können die umgesiedelten Haushalte das Problem der niedrigen Umsiedlungsentschädigung nur wirksam lindern, wenn richtig beurteilt wird, ob die Hausbewertungsverfahren völlig legal sind. Wenn die Abbruchhaushalte Zweifel an den Bewertungsergebnissen der Abbruchpartei haben, geben Sie Ihren Widerstand nicht auf und stellen Sie schnellstmöglich einen Überprüfungsantrag.

Wenn Sie weiterhin Zweifel am Ergebnis der Prüfung haben, können Sie innerhalb von zehn Tagen nach Bekanntgabe des Prüfergebnisses einen Begutachtungsantrag bei der örtlichen Begutachtungskommission am Standort des enteigneten Hauses einreichen.

5. Seien Sie bei der Unterzeichnung vorsichtig und achten Sie auf den letzten Schritt zur Erhöhung der Entschädigung.

Die Unterzeichnung einer Umsiedlungsentschädigungsvereinbarung ist der letzte Schritt beim Landerwerb und -abriss. Viele umgesiedelte Haushalte wurden durch die klugen Worte der Abbruchpartei getäuscht, weil sie dachten, dass die Entschädigung erfolgreich ausgehandelt wurde und die Abrisspartei sich nicht mehr selbst täuschen würde. Daher habe ich bei der Unterzeichnung der Vereinbarung die Bedingungen der Vereinbarung nicht sorgfältig analysiert und sie nachlässig unterzeichnet. Dadurch blieb sie auf den letzten Schritt beschränkt und konnte letztlich keine angemessene Entschädigung erreichen.

Ob die erfolgreich ausgehandelte Entschädigung schließlich im Vertrag verankert und Wirklichkeit wird, hängt tatsächlich von der sorgfältigen Prüfung der Umsiedlungsentschädigungsvereinbarung und der sorgfältigen Prüfung durch die Umsiedlungshaushalte ab.

Daher muss jeder bei der Unterzeichnung einer Umsiedlungsentschädigungsvereinbarung mit der Abbruchpartei sorgfältig lesen, ob die Bedingungen der Vereinbarung klar sind. Bei Unklarheiten oder Unklarheiten darf man nicht direkt unterschreiben, geschweige denn einfach auf die mündlichen Zusicherungen des Abbruchpersonals hören. Jeder muss verstehen, dass alles, was nicht in der Vereinbarung steht, ignoriert werden kann.

Wenn Sie immer noch keine angemessene Entschädigung aushandeln können, setzen Sie sich aktiv für Ihre Rechte ein.

Alle hoffen, mit der Abrisspartei durch Verhandlungen eine Einigung über eine angemessene Entschädigung zu erzielen. Doch tatsächlich ist die Abbruchpartei, die die öffentliche Gewalt vertritt, meist etwas arrogant und unvernünftig und will nicht auf Augenhöhe mit den Abbruchhaushalten verhandeln.

Wenn am Ende immer noch keine Einigung mit der Abrisspartei erzielt werden kann und es keine Möglichkeit gibt, eine Umsiedlungsentschädigungsvereinbarung zu unterzeichnen, sollten die zerstörten Haushalte die Initiative ergreifen und rechtliche Mittel nutzen, um ihre Rechte und Interessen durchzusetzen. Gegenwärtig ist es eine bessere Möglichkeit, einen professionellen Anwalt zu bitten, den Entschädigungsstandard zu verbessern, indem er eine erneute Verwaltungsüberprüfung oder ein Verwaltungsverfahren beantragt.