Rechtliche Informationen

Wenn das Wort „Zwangsabriss“ fällt, werden viele Abrissparteien sehr traurig sein, denn der Zwangsabriss bedeutet, dass ihre Häuser und Wohnungen verloren gehen und die Entschädigung geringer ausfällt. Für viele Abrissparteien ist der Zwangsabriss illegal.„Das Haus gehört mir, und Sie werden es abreißen, ohne dass ich auch nur eine Meinung dazu sage. Wo ist die Gerechtigkeit?“

Aus rechtlicher Sicht bezeichnet der sogenannte Zwangsabriss den zwangsweisen Abriss eines zum Privatgrundstück gehörenden Hauses durch den Enteigner ohne Zustimmung des Grundstückseigentümers. Dabei handelt es sich um einen Zwangsakt der Verwaltungsbehörde. Darüber hinaus ist in unserem Land heute die einzige legale Zwangsabrissmaßnahme die gerichtliche Abrissmaßnahme.

1. Bestätigen Sie die rechtswidrigen Tatsachen des Abrissvorgangs durch die enteignende Partei

Verfügt der Enteigner beispielsweise über eine Genehmigung für den Grundstückserwerb und hat er einen Entschädigungsbescheid für die Hausenteignung erlassen? Wurde der Enteignungsbescheid und die Hausenteignungsentscheidung öffentlich bekannt gegeben? Erfolgt ein Zwangsabriss ohne diese Unterlagen, können wir bestätigen, dass dieses Verhalten des Enteigners rechtswidrig ist.

2. Stellen Sie fest, ob zwischen dem Marktwert Ihres Hauses und dem Vergütungsstandard eine erhebliche Lücke besteht.

Ist beispielsweise die Eigentumsbescheinigung vollständig? Wie hoch ist der umliegende Hauspreis pro Quadratmeter? Wie groß ist Ihr Haus und wie hoch ist die Entschädigung pro Quadratmeter? Wie groß ist die Lücke zwischen Marktpreis und Vergütungsstandard?

Aus objektiver Sicht müssen Sie sich selbst und die andere Partei verstehen und im Kopf Pläne schmieden. Es ist notwendig, fundiert mit der enteignenden Partei zu verhandeln. In diesem Fall haben Sie die Verhandlungsmacht in Ihren Händen und werden nicht von der enteignenden Partei manipuliert.

3. Seien Sie rational und entschlossen, verhandeln Sie mit klarem Verstand über die Entschädigung mit der enteignenden Partei und dokumentieren Sie die Entschädigung

Im Allgemeinen verhandelt die enteignende Partei etwa dreimal mit der enteigneten Partei, bevor sie über einen Zwangsabriss entscheidet, und der Entschädigungsstandard wird geändert. Bei jeder Verhandlung muss jeder den Ton aufzeichnen und die Beweise aufbewahren. Dies spiegelt möglicherweise einige der Worte und Signale wider, die die enteignende Partei zuvor über Zwangsabrisse gesagt hat, was für den Schutz unserer späteren Rechte von großem Nutzen sein wird.

4. Übertragen Sie die Hausunterlagen vorab und schützen Sie das Haus gut

Wenn die enteignende Partei einen starken Willen hat, die Immobilie abzureißen, sollten wir zunächst die Eigentumsurkunden und andere rechtliche Verfahren übertragen. Dies sind direkte Beweise für den Besitz des Hauses und dürfen nicht verloren gehen. Zweitens sollten Videos und Fotos vom Haus aufgenommen werden, um Beweise für seine Existenz zu sichern. Drittens: Lassen Sie unbedingt jemanden zu Hause, um zu verhindern, dass das Haus gewaltsam oder illegal abgerissen wird.

5. Wenn es zu einem gewaltsamen Abriss kommt, rufen Sie zuerst die Polizei und dokumentieren Sie den Alarm gut.

Denn nach dem Anruf bei der Polizei kann ein Protokoll erstellt werden, das zu den Beweisen gehört, die für den späteren Rechtsschutz verwendet werden können. Daher muss der Ton des Alarmrufs aufgezeichnet werden, außerdem muss die polizeiliche Situation fotografiert und aufgezeichnet werden.

6. Machen Sie gute Arbeit beim Sammeln von Beweisen aus erster Hand, indem Sie Aufzeichnungen, Fotos, Videos usw. verwenden.

Als es zu Zwangsabrissen kam, waren sie mit einem Zustrom von Menschen sowie Baggern und anderem Gerät konfrontiert. Wir müssen ruhig damit umgehen und dürfen keine strengen Maßnahmen ergreifen. Sie müssen sich immer noch um Ihre Familie kümmern. Sie müssen sorgfältig nachdenken und dürfen nicht zu leichtsinnig sein. Daher ist es die beste Möglichkeit, den Sachverhalt einer Zwangszerstörung rational zu erfassen, insbesondere das Aufzeichnen und Fotografieren von Erkennungszeichen wie den Broschüren der Polizeibeamten. Oder machen Sie Fotos und Videos von einem Bagger, der ein Haus niederreißt. Bei den oben aufgeführten Materialien handelt es sich ausschließlich um Beweismaterialien aus erster Hand am Tatort.

7. Reichen Sie nach dem Zwangsabriss sofort Klage ein und schützen Sie Ihre Rechte mit rechtlichen Mitteln.

Um zu verhindern, dass die Frist für den Rechtsschutz versäumt wird, darf sich nicht jeder mit der Abbruchpartei anlegen oder einen Antrag stellen. Jemand kommt, um Ihr Haus abzureißen, und Sie möchten trotzdem mit ihm reden. Halten Sie diese Methode für machbar?

In diesem Fall kann das Problem nur durch Gesetz gelöst werden. Organisieren und bewahren Sie diese Beweise auf. Nehmen Sie Kontakt zu einem professionellen Abbruchanwalt auf und lassen Sie ihn eingreifen. Unter der Leitung von Anwälten wurde ein Verwaltungsverfahren durchgeführt, um das Verhalten der enteignenden Partei beim erzwungenen Abriss und rechtswidrige Tatsachen zu bestätigen und eine angemessene und gerechte Entschädigung für den Abriss zu erhalten.