Rechtliche Informationen

Staatliches Land muss über eine Immobilienbescheinigung verfügen, aber für Kollektivgrundstücke gibt es aus historischen Gründen an vielen Orten keine Immobilienbescheinigung, an manchen nur eine Gehöftbescheinigung und an manchen Orten wird nicht einmal eine Gehöftbescheinigung ausgestellt. Wenn ein Haus abgerissen wird, wird die Immobilienbescheinigung als wichtiges Dokument für das Haus zum Grund für die Abrisspartei, eine geringere Entschädigung zu zahlen. Was soll ich also tun, wenn beim Abriss des Hauses kein Immobilienzertifikat vorliegt? Gibt es eine Entschädigung? .

1. Alte Häuser ohne Immobilienzertifikate (1) Wenn es sich um ein altes Haus in ländlichen Gebieten handelt, weil Landwirte Häuser auf ihren eigenen Gehöften bauen, und es kein Eigentumsrechtszertifikat gibt, können Sie auch eine Abrissentschädigung erhalten, sofern die kollektive Organisation entsprechende Zertifikate vorlegen kann, um zu beweisen, dass das Haus Ihnen gehört. (2) Wenn das Haus in Städten kein Eigentumsrecht hat, können Sie nur die Person finden, die es Ihnen verkauft hat, oder die Person, die das Eigentumsrechtszertifikat besitzt.

Die beiden Parteien werden über die Übertragung der Immobilie auf Ihren Namen verhandeln, um das Fehlen Ihrer Eigentumsrechte auszugleichen, andernfalls können Sie keine Abrissentschädigung erhalten. 2. Illegale Gebäude Da illegale Gebäude nicht den städtebaulichen Anforderungen entsprechen, können sie keine Immobilienzertifikate durch staatliche Genehmigung erhalten. Das Gesetz schützt die Eigentumsrechte solcher Häuser nicht. Daher erhalten die Abbruchparteien während des Abrissprozesses keine Entschädigung, was jedoch nicht bedeutet, dass die Parteien keine Entschädigung erhalten. Die Zerstörer können Umsiedlungszuschüsse und vorübergehende Umsiedlungszuschüsse erhalten.

Wird beim Hausabriss das Eigentum im Gebäude beschädigt, können Sie ebenfalls eine entsprechende Entschädigung erhalten. 3. Das Haus wurde nicht übertragen. Sofern beide Parteien eine Einigung erzielen, kann das abgerissene Haus auch gekauft und verkauft werden. Wenn der Verkäufer das Haus jedoch nicht an den Käufer überträgt, bleibt der Eigentümer der Immobilie der Verkäufer und der Käufer kann bei einem Abriss des Hauses keine Abrissentschädigung erhalten.

In diesem Fall kann der Käufer die Hausübertragung mit dem Verkäufer gemäß den Anforderungen des von beiden Parteien unterzeichneten Vertrags durchführen oder die Vertragsauflösung verlangen. Zu diesem Zeitpunkt sollte der Verkäufer die Haftung für Vertragsverletzungen tragen und dem Käufer Schadensersatz zahlen. 4. Häuser mit umstrittenen Eigentumsrechten. Wenn die Eigentumsrechte am Haus unklar sind und weiterhin Streitigkeiten zwischen den Parteien bestehen und eine Partei beim Wohnungsamt Einspruch gegen die Eintragung einlegt, kann der Grundstückseigentümer eine Bestätigungsklage einreichen und beim Gericht die Bestätigung des Eigentums am Haus beantragen.

Auch wenn der Immobilienzertifikatsinhaber die Abrissentschädigung erhalten hat, kann er dennoch eine Rückgabe verlangen. Lässt sich das Gebäude nicht als illegales Bauwerk identifizieren und liegt kein Eigentumsnachweis vor, kann er dennoch eine angemessene Entschädigung erhalten. Die Entschädigung basiert im Allgemeinen auf den Baukosten, die deutlich unter denen eines rechtsgültigen Hauses liegen können.

Das Rechtswissen in diesem Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Wenn Sie auf ähnliche Probleme stoßen, sollten Sie diese im Detail analysieren. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, können Sie auf dieser Website einen Anwalt für eine persönliche Online-Beratung konsultieren.