Landenteignung

Viele enteignete und zerstörte Menschen wissen bei Landerwerb und -abriss nicht, welche Art von Entschädigung fair und angemessen ist. Tatsächlich hat der Staat seit langem entsprechende Gesetze erlassen und Entschädigungsstandards für den Landerwerb festgelegt. Diese Gesetze schützen wirksam die legitimen Rechte und Interessen enteigneter und zerstörter Menschen. Wenn die enteigneten Personen diese Entschädigungsstandards nicht einhalten, können die enteigneten und zerstörten Personen dies ablehnen! .

1. Die Vergütung sollte fair und angemessen sein. Artikel 48 von 103010 schreibt vor: „Für Landenteignungen ist eine gerechte und angemessene Entschädigung zu gewähren, um sicherzustellen, dass der ursprüngliche Lebensstandard der enteigneten Bauern nicht gemindert wird und der langfristige Lebensunterhalt gewährleistet ist.“ Mit anderen Worten: Wenn der Lebensstandard der enteigneten Landwirte noch niedriger ist als vor der Enteignung, muss die Enteignungsentschädigung ungerecht und unangemessen sein, und die enteigneten Landwirte können die Enteignung ablehnen.

2. Die Entschädigung für enteignete Häuser darf nicht niedriger sein als der Marktpreis gleichartiger Immobilien in der Umgebung. Gemäß Artikel 19 des Landverwaltungsgesetzes der Volksrepublik China: „Die Entschädigung für den Wert enteigneter Häuser darf nicht niedriger sein als der Marktpreis ähnlicher Immobilien des enteigneten Hauses zum Zeitpunkt der Bekanntgabe der Hausenteignungsentscheidung.“ Wenn daher der durchschnittliche Entschädigungspreis des enteigneten Hauses niedriger ist als der Preis einer ähnlichen Immobilie in der Umgebung, ist dies definitiv unangemessen und rechtswidrig.

In diesem Fall sollte die enteignete Person ihre Rechte rechtzeitig wahrnehmen. Hat er Einwände gegen den durch das Gutachten ermittelten Wert des enteigneten Hauses, kann er bei der Immobilienpreisermittlungsstelle eine Überprüfung des Gutachtens beantragen. Wenn er Einwände gegen das Prüfergebnis hat, kann er beim Sachverständigenausschuss für Immobilienpreisschätzung eine Begutachtung beantragen. 3. Bei der Wahl eines Hauses oder einer Währung kann die enteignete Person die Art der Entschädigung frei wählen.

Gemäß Artikel 21 der Verordnung über die Enteignung und Entschädigung von Häusern auf Staatsgrundstücken: „Die enteignete Person kann zwischen einer finanziellen Entschädigung oder dem Tausch von Hauseigentumsrechten wählen.“ Wenn der Wert des Hauses der enteigneten Person in der Praxis relativ hoch ist, kann die enteignete Person sich auch dafür entscheiden, sowohl Abrissgeld als auch Umsiedlungswohnungen zu erhalten. Wenn die enteignete Partei während des Enteignungsprozesses die Meinung der enteigneten Person ignoriert und gewaltsam dafür sorgt, dass die enteignete Person Geld oder ein Haus nimmt, ist dies illegal. Die enteignete Person kann sich zum Schutz ihrer legitimen Rechte und Interessen auf das Gesetz berufen.

4. Die Entschädigung muss vor dem Umzug erfolgen. Gemäß Artikel 27 der Verordnung über die Enteignung und Entschädigung von Häusern auf Staatsgrundstücken muss „die Entschädigung erfolgen, bevor die Umsiedlung durchgeführt wird.“ Daher ist es illegal, zuerst über den Abriss und dann über die Entschädigung zu sprechen. Der Zweck besteht oft darin, die Häuser der enteigneten Menschen abzureißen, den Enteignungsprozess zu beschleunigen, das Ziel eines schnellen Abrisses zu erreichen oder die enteigneten Menschen in eine ungünstige Verhandlungsposition zu bringen. Die enteignete Partei wird die Initiative ergreifen und Druck ausüben, um die Entschädigung zu kürzen, und den enteigneten Personen lediglich weniger Entschädigung gewähren.

Die enteignete Partei muss sich zunächst an den Grundsatz der Entschädigung halten und dann umziehen und darf sich von der enteigneten Partei nicht in die Irre führen lassen. Bei Landerwerb und -abriss ist der Enteignete auf den Rechtsschutz angewiesen. Der Staat erlässt Gesetze zum Schutz der legitimen Rechte und Interessen der enteigneten Person und regelt das Enteignungsverhalten der enteigneten Person. Die enteignete Partei muss die Enteignung und den Abriss im Einklang mit dem Gesetz durchführen, andernfalls ist dies illegal. Wenn die enteignete Person mit einer ungerechtfertigten und unangemessenen Abbruchentschädigung konfrontiert wird, muss sie umgehend einen professionellen Anwalt für Grundstückserwerb und -abbruch konsultieren. Unter Anleitung des Anwalts kann er seine gesetzlichen Rechte angemessen wahren und eine zufriedenstellende Abrissentschädigung erhalten.

Das Rechtswissen in diesem Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Wenn Sie auf ähnliche Probleme stoßen, sollten Sie diese im Detail analysieren. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, können Sie auf dieser Website einen Anwalt für eine persönliche Online-Beratung konsultieren.