Rechtliche Informationen

Mit der fortschreitenden Urbanisierung kommt es um uns herum immer häufiger zu Landerwerb und -abriss. Natürlich ist es eine gute Sache, eine angemessene Entschädigung für den Abriss zu erhalten, aber wenn der Abriss keine angemessene Entschädigung erhält, sind die zerstörten Menschen nicht bereit, abgerissen zu werden. Was sollten die zerstörten Menschen also im Falle einer Zerstörung tun, um ihre eigenen Interessen zu maximieren? .

Die erste Phase der Ankündigung: Wenn die Abrissankündigung herauskommt, lesen Sie den Inhalt der Abrissankündigung deutlich durch, machen Sie am besten Fotos und bewahren Sie Beweise auf. Der allgemeine Inhalt der Ankündigung der Abrissgenehmigung ist der Name des Bauprojekts, der Abrissunternehmer, die Abbruchdurchführungseinheit, der Entschädigungsstandard für die Neuansiedlung des Abrisses, der Abrisszeitraum, der Umfang des Abrisses, die Projektgründung und die Nummer des Projektgründungsdokuments, die Nummer des Planungsdokuments, das ausgewiesene Land und die Landgenehmigungsnummer.

Interpretation: 1. Als Abrissperson müssen Sie verstehen, dass drei der fünf Elemente der Abrissgenehmigung fehlen: Projekterstellung, Planung und Grundstücksgenehmigung. Im Allgemeinen können die oben genannten behördlichen Genehmigungsdokumente über den Antrag zur Offenlegung behördlicher Informationen eingeholt werden. 2. Sie müssen auch das Datum und die Gültigkeitsdauer der Abrissanzeige klar lesen. Ist der Abriss nach Ablauf der Gültigkeitsdauer nicht erfolgt, muss er einen neuen beantragen.

In diesem Stadium besteht die wichtigste Gegenmaßnahme des landenteigneten und zerstörten Volkes darin, „so zu tun, als sei man verwirrt“; „2 Verhandlungen und Vereinbarungen“ wird später gefördert. Verstehen Sie, ob das Bauprojekt nach dem Abriss ein öffentliches Versorgungsunternehmen oder ein Unternehmen sein wird? Ist die Art des Grundstücks zugeteilt oder übertragen? 1. Durch Zuteilung erworbene Landnutzungsrechte müssen der Verordnung Nr. 9 des Ministeriums für Land und Ressourcen „Landzuteilungskatalog“ entsprechen. Wenn das zugeteilte Land diesem Katalog nicht entspricht, wird die Leitung des Land and Resources Bureau zur Rechenschaft gezogen.

Artikel 4 der Verordnung Nr. 11 des Ministeriums für Land und Ressourcen (gültig ab 1. Juli 2002) „Vorschriften zur Übertragung staatseigener Landnutzungsrechte durch Ausschreibung, Versteigerung und Auflistung“ legt klar fest: Grundstücke für Gewerbe-, Tourismus-, Unterhaltungs- und gewerbliche Wohnzwecke müssen durch Ausschreibung, Versteigerung oder Auflistung übertragen werden. Ohne Ausschreibung, Auktion oder Auflistung ist dieses Projekt illegal und die Führung des Land and Resources Bureau muss zur Rechenschaft gezogen werden.

Es ist illegal, wenn das Abbruchverhalten nicht nachgewiesen ist. 2. Verhandlung, dies ist auch die Phase, in der beide am Abriss beteiligten Parteien sich gegenseitig auf die Probe stellen und sich übereinander informieren. Auch die Abrissentschädigung ist sehr flexibel. Die Abrisshaushalte sollten geduldig sein und Schwäche zeigen. Nutzen Sie „Drag“-Taktiken, um die Gegenpartei zu einer aktiven Erhöhung des Vergütungsniveaus zu zwingen und sich für Ihre angemessenen Forderungen einzusetzen. Seien Sie ruhig und haben Sie eine gute psychologische Qualität. Haben Sie niemals Angst vor ihrer Einschüchterung.

Sie müssen wissen, dass der Abriss eine Art psychologische Kriegsführung ist und davon abhängt, wie geduldig Sie sind. Die Abbrucharbeiter wollen nur täuschen, Menschen mit Dokumenten unter Druck setzen, Menschen mit geringem Gewinn überreden, Menschen mit Zwang einschüchtern usw. Sie setzen sogar Gangster ein, wenn sie Zeit haben. Viele zerstörte Haushalte können solche psychologische Folter und Kapitulation nicht ertragen! Das zerstörte Volk muss verstehen, dass Einheit Stärke ist! .

Drittens sind fünf Dokumente erforderlich, um Klagen, Anhörungen, Schlichtungen und Verwaltungsentscheidungen in Übereinstimmung mit dem Gesetz einzureichen, aber diese sind: (1) Bauprojektgenehmigungsdokument; vom örtlichen Masterplanungsausschuss genehmigt; (2) Baulandbaugenehmigung (mit beigefügter roter Linienkarte); ausgestellt von der örtlichen Stadtplanungsbehörde; (3) Genehmigungsdokument für staatliche Landnutzungsrechte; ausgestellt von der örtlichen Landverwaltungsbehörde.

(4) Abbruchplan und Abbruchplan; bezieht sich auf die Pläne und Programme des Abrissunternehmers für die in der Zukunft durchzuführenden Abbrucharbeiten. (5) Zertifikat des Entschädigungs- und Sanierungsfonds, ausgestellt von dem Finanzinstitut, das das Einlagengeschäft abwickelt; Das Sonderkonto für Hausabrissentschädigungen und Wiederansiedlungsfonds wird vom Abrissunternehmer eröffnet und im Allgemeinen von ihm, Finanzinstituten und der Hausabbruchverwaltungsabteilung überwacht.

Das Landerwerbspersonal darf nicht gegen gesetzliche Verfahren und Rechtsvorschriften verstoßen, Abrissgenehmigungsanforderungen und durch Gesetze und Vorschriften festgelegte Planungsänderungen durch Regierungssitzungsprotokolle oder -dokumente ersetzen und das Ausmaß des Abrisses ohne Genehmigung ausweiten. Einzelheiten finden Sie in (Guobanfa [2004] Nr. 46 „Mitteilung über die Kontrolle des Ausmaßes des Abrisses städtischer Häuser und ein striktes Abbruchmanagement“ des Generalbüros des Staatsrates).

Gehen Sie nicht davon aus, dass die Abbruchverwaltung eine Abbruchgenehmigung mit allen fünf Zertifikaten ausgestellt hat. 103010 Absatz 3 von Artikel 25 legt fest: „Wenn es Streitigkeiten über den Entschädigungsstandard gibt, wird dieser durch Koordinierung und Lösung durch die örtliche Volksregierung auf oder über der Kreisebene gelöst; schlägt die Koordinierung fehl, entscheidet die Volksregierung, die den Landerwerb genehmigt hat.“ 103010 In Artikel 14 heißt es: „Wenn die enteignete Person mit der von der Volksregierung auf Stadt- oder Kreisebene getroffenen Entscheidung zur Hausenteignung unzufrieden ist, kann sie gemäß dem Gesetz eine erneute Verwaltungsüberprüfung beantragen oder eine Verwaltungsklage einreichen.“

„03010 Artikel 26 Absatz 3 legt klar fest: „Ist die enteignete Person mit der Entschädigungsentscheidung unzufrieden, kann sie gemäß dem Gesetz eine erneute Verwaltungsüberprüfung beantragen oder eine Verwaltungsklage einreichen.“ Ist die enteignete Person mit dem Entschädigungsplan für die Hausenteignung auf staatseigenem Grund und Boden unzufrieden, kann die enteignete Person eigene Änderungsanträge einbringen. Wird der Entschädigungsstandard für die Hausenteignung auf Gemeinschaftsgrundstücken nicht eingehalten, kann die enteignete Person eine Verwaltungskoordinierung beantragen; Ist er mit der Verwaltungskoordinierung nicht zufrieden, kann die enteignete Person weiterhin einen Verwaltungsbescheid beantragen.

Nach Unterzeichnung einer Entschädigungsvereinbarung kann die enteignete Person beim Gericht die Änderung oder Aufhebung der Entschädigungsvereinbarung beantragen oder vom Gericht die Bestätigung der Ungültigkeit der Entschädigungsvereinbarung verlangen. Während der Enteignungsphase sollte die enteignete Person eine aktive Rolle übernehmen und die durch das Gesetz gewährten legitimen Rechte und Interessen proaktiv wahrnehmen. Wenn es relevante Probleme gibt, konsultieren Sie rechtzeitig einen Anwalt und holen Sie sich professionelle Hilfe.

Das Rechtswissen in diesem Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Wenn Sie auf ähnliche Probleme stoßen, sollten Sie diese im Detail analysieren. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, können Sie auf dieser Website einen Anwalt für eine persönliche Online-Beratung konsultieren.