Rechtliche Informationen

In Enteignungsfällen kann es Situationen geben, in denen die enteignende Partei ohne Zustimmung oder Abzug der enteigneten Person direkt und einseitig eine Schätzungsagentur auswählt. Die Folge ist in diesem Fall, dass die Beurteilungsergebnisse oft weit von den Erwartungen des Auftraggebers entfernt sind. Es gibt überhaupt keine formelle Beurteilung und es gibt keinen Beurteilungsbericht einer professionellen Beurteilungsagentur, sondern lediglich eine vom Personal herausgegebene Liste der Vergütungsbestandteile.

Ist es für uns Enteignete also notwendig, ein unabhängiges Schätzungsbüro mit der Bewertung des Hauses zu beauftragen? 1. Wenn die enteignende Partei eine professionelle Bewertungsagentur beauftragt: Wenn wir nach Erhalt des Bewertungsberichts Einwände gegen die Punkte, Methoden, Standards usw. des Bewertungsinhalts haben, können wir innerhalb der angegebenen Frist bei der Bewertungsagentur eine Überprüfung beantragen.

Wenn Sie nach der Prüfung immer noch unzufrieden sind, können Sie sich an den Sachverständigenausschuss für Immobilienpreisbewertung wenden und die schriftlichen Dokumente zum Nachweis der Einwände sowie die spezifischen Einwände aufbewahren. In diesem Fall empfiehlt es sich bei großen Abweichungen von der tatsächlichen Situation und umfangreichem Sachverhalt, ein anderes Gutachterbüro mit der Erstellung eines Gutachtens zu beauftragen, das zur Verhandlung oder Vorlage beim Gericht als Referenz für spätere Entschädigungen oder Standards für Entschädigungsfälle verwendet werden kann.

2. Wenn kein professionelles Schätzungsbüro für die Bewertung vorhanden ist: Wenn es sich um ein umfangreiches Objekt handelt, empfiehlt es sich, ein professionelles Bewertungsbüro mit der Bewertung zu beauftragen, denn wenn das Haus beschädigt ist und die Struktur, Fläche und das Aussehen des Hauses nicht überprüft werden können, wird es für uns sehr schwierig sein, Beweise zu liefern. Aus Kostensicht sind die Kosten für die Beauftragung eines Bewertungsbüros nicht niedrig.

Handelt es sich um ein kleines Hausobjekt, ist das Preis-/Leistungsverhältnis relativ niedrig und es ist nicht empfehlenswert, ein Wertermittlungsbüro mit der Wertermittlung zu beauftragen. Der Anwalt schlägt vor, kontinuierlich Fotos und Videos von jeder Ecke innerhalb und außerhalb des Gebäudes zu machen, damit Sie die Grundsituation des Hauses sehen und den Grundriss Ihres eigenen Hauses zeichnen und die Nachbarn als Zeugen unterschreiben lassen können.

Diese werden als Beweismittel verwendet, um den objektiven Zustand des Hauses nachzuweisen, um zu verhindern, dass das Haus in Zukunft verloren geht. Kurz gesagt, die enteignete Person sollte ihr Bestes geben, um ihr Haus während des Enteignungsprozesses als Verhandlungsbasis für spätere Verhandlungen zu behalten. Wenn ein Notfall eintritt, ergreifen Sie keine extremen Maßnahmen, führen Sie im Vorfeld eine gute Beweissicherung durch, klären Sie die Grundsituation des Hauses und die Informationsbeweise und reichen Sie dann im Rahmen der gesetzlich gewährten Rechtsstreitigkeiten eine Überprüfung oder Klage ein, und Sie können auch eine gesetzliche und angemessene Entschädigung erhalten.

Das Rechtswissen in diesem Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Wenn Sie auf ähnliche Probleme stoßen, sollten Sie diese im Detail analysieren. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, können Sie auf dieser Website einen Anwalt für eine persönliche Online-Beratung konsultieren.