Rechtliche Informationen

Im Prozess der Hausenteignung und -bewertung muss bei der Hauswertbewertung zunächst die Neuheit des Hauses berücksichtigt werden; Zweitens sollte die Entschädigung für den Innenausstattungswert des enteigneten Hauses durch Verhandlungen zwischen den beiden Parteien festgelegt werden. Scheitert die Verhandlung, kann dies durch eine Bewertung durch die Bewertungsagentur festgestellt werden. Daher sollte die Zahlung für die Hausdekoration in die Abrissentschädigung einbezogen werden. Wie viel besser wird es also sein, das renovierte Haus abzureißen? .

1. Gibt es Entschädigungspflichten für Dekorationskosten? Bei der Entschädigung für den Abriss eines Hauses muss zunächst festgestellt werden, wie sich der dekorative Gebrauchswert des Hauses selbst widerspiegelt. Bei einem Abriss des Hauses kann sich die Entschädigung nach dem konkreten Gebrauchswert der Hausdekoration richten. Gemäß den Anforderungen der „Verordnung über die Enteignung und Entschädigung von Häusern auf Staatsgrundstücken“: Artikel 17 Die Volksregierungen auf Gemeinde- und Kreisebene, die über die Enteignung von Häusern entscheiden, müssen den enteigneten Personen eine Entschädigung gewähren, einschließlich:

(1) Entschädigung für den Gebrauchswert enteigneter Häuser; (2) Abrissentschädigung und vorübergehende Umsiedlung wegen Hausenteignung; (3) Schadensersatz, der durch Arbeits- und Geschäftsunterbrechung aufgrund einer Hausenteignung verursacht wurde. Die Volksregierungen auf Stadt- und Kreisebene sollten Subventions- und Belohnungsmaßnahmen formulieren, um den enteigneten Personen Subventionen und Belohnungen zu gewähren.

Artikel 19 Die Entschädigung für den Nutzungswert des enteigneten Hauses darf nicht niedriger sein als der Preis der Immobilienbranche, der dem Preis des enteigneten Hauses zum Zeitpunkt der Bekanntgabe der Enteignungsentscheidung entspricht. Der Nutzungswert des enteigneten Hauses muss gemäß der Bewertungsmethode für die Hausenteignung durch eine Immobilienbewertungsagentur mit entsprechendem Qualifikationszertifikat eindeutig bewertet werden. Bestehen Zweifel über den Enteignungsnutzungswert des bewerteten Hauses, können Sie sich an die Immobilienbewertungsagentur wenden, um die Bewertung überprüfen zu lassen.

Wenn Sie Fragen zu den Prüfergebnissen haben, können Sie sich an den Verband der Immobilienpreisgutachter zur Wertermittlung wenden. Die Methoden für die Enteignung und Bewertung von Häusern werden von der Abteilung für Wohnungsbau und Stadt-Land-Bauplanung des Staatsrates formuliert. Während des Formulierungsprozesses sollten sie der Öffentlichkeit zur Meinungsäußerung bekannt gegeben werden. Laut Gesetz ist klar, dass Dekorationskosten den Nutzungswert des Hauses widerspiegeln und entschädigt werden sollten.

So können die Dekorationskosten kompensiert werden. Wie erkennt man diese Art von Dekoration? 1. Stufe: Der Preis für Dekorationsrohstoffe schwankt auf dem Markt schnell. Zu diesem Zeitpunkt sollten die zerstörten Menschen auf den Preis für den Kauf von Rohstoffen für die Dekoration und den Preis für Dekorationsmaterialien für abgerissene Häuser achten, insbesondere wenn es um die Aufbewahrung von Dokumenten und Zahlungsbelegen geht. Wenn die Dekoration noch nicht lange her ist, sollten sich die Abgerissenen vielleicht an den damaligen Preisen orientieren.

Wenn die Zeit länger ist, sollten die Abschreibungskosten je nach Situation verglichen werden. 2. Zusammensetzung der Kosten Die Dekorationskosten setzen sich in der Regel aus Designgebühren, Materialgebühren, Arbeitslöhnen usw. zusammen. Kosten mit Rechnungen werden auf der Grundlage der Ticketabrisse berechnet, Kosten ohne Rechnungen werden auf der Grundlage der spezifischen Umstände der Dekoration ermittelt. 3. Abschreibungskosten Nach der Sanierung bis zur Anwendung nimmt der hohe Nutzungswert innerhalb von 5 bis 8 Jahren allmählich ab.

Das heißt, neben der vollständigen Berücksichtigung der konkreten Anwendungsbedingungen müssen auch die in den letzten zwei Jahren verursachten Verluste berechnet werden, und schließlich werden die Abschreibungsaufwendungen entsprechend den konkreten Abschreibungsbedingungen reduziert bzw. gekürzt. 4. Unbewegliche Ausstattung Da es in der Wohnung einzelne Möbel und Elektrogeräte gibt, die während der Dekoration repariert wurden und in Zukunft nicht mehr bewegt und verändert werden können, müssen diese entsprechend der Abschreibungsgebühr abgerechnet und auch in der Dekorationsgebühr erfasst werden.

Abschließend muss betont werden, dass die Kosten für die Hausdekoration Teil des Nutzungswerts des Hauses sind. Wenn die abgerissene Person keine Entschädigung für den Dekorationsteil erhält, kann sie die Unterschrift verweigern. Sollte die Verhandlung scheitern, kann er seine Rechte bei einem Abbruchanwalt mit technischem Fachwissen wahren und die Offenlegung von Informationen beantragen oder eine Verwaltungsklage gegen die enteignende Partei einreichen. Sofern die gesetzlichen Abrissrechte durch den Abriss Ihres Hauses ausgeglichen werden können.

Die Gesetze, Verwaltungsvorschriften, gerichtlichen Auslegungen und sonstigen Rechtsvorschriften, die bei der Lösung von Streitigkeiten über den Landerwerb eine Rolle spielen, sind komplex und erfordern ein hohes Maß an juristischer Fachkompetenz.

Das Rechtswissen in diesem Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Wenn Sie auf ähnliche Probleme stoßen, sollten Sie diese im Detail analysieren. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, können Sie auf dieser Website einen Anwalt für eine persönliche Online-Beratung konsultieren.