Rechtliche Informationen

Wenn es in unserem wirklichen Leben jetzt um eine Immobilienvererbung geht, müssen wir diese gemäß den Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs behandeln. Im Allgemeinen erfolgt die Erbschaft von Immobilien nach dem Testament, gefolgt vom ungültigen Testament des Erblassers und der gesetzlichen Erbschaft. Was sind also die neuen Regelungen zur Immobilienerbschaft, die im Jahr 2022 eingeführt werden? Lassen Sie uns als Nächstes mit dem Herausgeber der Anwaltskanzlei Yingting mehr darüber erfahren.

Was sind die neuen Regeln zur Vermögensvererbung?
Die neue Politik der Immobilienerbschaft besteht darin, zunächst nach dem Inhalt des Testaments zu erben. Liegt kein Testament vor, handelt es sich um eine gesetzliche Erbschaft. Die gesetzliche Erbschaft erfolgt zunächst an den ersten Elternteil, den Ehegatten und die Kinder und dann an den zweiten Erben. Die neuen Regeln für die Erbschaft von Vermögen umfassen auch andere rechtliche Eigentumsrechte, die der Verstorbene laut Gesetz erben kann.

Nachdem der Vermächtnisnehmer weiß, dass er vermacht wurde, sollte er entscheiden, ob er das Vermächtnis annimmt oder aufgibt. Das gemeinsame Eigentum des Mannes und der Frau bleibt gemeinschaftliches Eigentum des Mannes und der Frau. Wenn der Erbe nach Beginn der Erbschaft auf die Erbschaft verzichtet, sollte er die Erbschaft schriftlich aufgeben, bevor die Erbschaft veräußert wird.
(1) Die Erbschaft muss nach dem Tod des Erblassers beginnen. Bei den gesetzlich vorgesehenen Erbrechten handelt es sich lediglich um Anwartschaftsrechte der Erben.

Ist der Erblasser nicht verstorben, kommt das Erbverhältnis nicht zustande. Erst nach dem Tod des Erblassers werden die Erbrechte zu unverfallbaren Rechten. Um das Recht auf testamentarische Erbschaft auszuüben, muss der Erblasser vor seinem Tod ein rechtsgültiges Testament verfasst haben und der Erblasser muss gestorben sein. Andernfalls kommt das testamentarische Erbverhältnis nicht zustande. Wenn die Eltern noch leben, können ihre Kinder die Immobilie nicht erben.

Die Anwaltskanzlei Yingting verfügt über umfangreiche praktische Erfahrung in Verwaltungsstreitigkeiten. Es nutzt solide juristische Kenntnisse und theoretische Kenntnisse, um eine Reihe von Rechtsstreitigkeiten in Verwaltungsstreitigkeiten zu untersuchen. Wir verfügen über umfangreiche Erfahrung in der Bearbeitung von Fällen in allen Aspekten und behandeln alle Beteiligten mit Sorgfalt.

Es ist in Ordnung, wenn Eltern ihren Kindern ihr Eigentum schenken, wenn sie dies wünschen, aber dieses Verhalten wird als Schenkung zu Lebzeiten und nicht als Erbschaft bezeichnet.
(2) Wer die Erbschaft erbt, muss gesetzlicher Erbe des Verstorbenen sein, also gesetzlicher Erbe oder testamentarischer Erbe. Zu den gesetzlichen Erben, die durch das chinesische Erbrecht bestimmt werden, gehören: Ehepartner, Kinder, Eltern, Brüder und Schwestern, Großeltern und Großeltern mütterlicherseits.

(3) Bei der vom Erben nach dem Gesetz erworbenen Erbschaft muss es sich um das Rechtsgut handeln, das der Verstorbene zu Lebzeiten besaß, oder um andere Rechtsgüter, die nach dem Gesetz vererbt werden können. Familiengut, gemeinschaftliches Vermögen zwischen Mann und Frau und Eigentum einer Partnerschaft können nicht ohne Teilung als Erbschaft vererbt werden. Dieses Vermögen muss geteilt werden und dann dem Verstorbenen persönlich gehören.

Sämtliches illegal erworbenes Eigentum gehört nicht zum Erbe und darf nicht vererbt werden. Artikel 1122 des Bürgerlichen Gesetzbuches [Definition der Erbschaft] Die Erbschaft ist das rechtliche persönliche Eigentum, das eine natürliche Person nach ihrem Tod hinterlässt. Eine Erbschaft, die nach den gesetzlichen Vorschriften oder ihrer Natur nicht vererbt werden kann, wird nicht vererbt. Artikel 1123
[Wirksamkeit gesetzlicher Erbschaft, testamentarischer Erbschaft, Vermächtnis und Nachlassbetreuungsvereinbarung]
Nach Beginn der Erbschaft wird diese gemäß der gesetzlichen Erbschaft behandelt; Liegt ein Testament vor, so ist dieses nach Maßgabe der testamentarischen Erbfolge bzw. des Vermächtnisses zu behandeln; Liegt ein Legacy- und Support-Vertrag vor, ist dieser vereinbarungsgemäß zu behandeln.

Artikel 1.124
[Annahme und Ausschlagung der Erbschaft]
Wenn der Erbe nach Beginn der Erbschaft auf die Erbschaft verzichtet, muss er vor der Veräußerung des Nachlasses eine schriftliche Erklärung über den Verzicht auf die Erbschaft abgeben; Erfolgt kein Ausdruck, gilt die Erbschaft als angenommen. Der Vermächtnisnehmer muss innerhalb von 60 Tagen nach Kenntnisnahme der Erbschaft eine Erklärung über die Annahme oder den Verzicht auf die Erbschaft abgeben; Erfolgt innerhalb des Ablaufdatums keine Äußerung, gilt die Erbschaft als aufgegeben.

Artikel 1062
[Gemeinsames Eigentum von Mann und Frau]
Die folgenden Vermögenswerte, die ein Ehemann und eine Ehefrau während der Ehe erwerben, sind das gemeinsame Eigentum des Ehemanns und der Ehefrau und sollen gemeinschaftliches Eigentum des Ehemanns und der Ehefrau sein:
(1) Löhne, Prämien und Arbeitsentgelte;
(2) Einnahmen aus Produktion, Betrieb und Investitionen;
(3) Einkünfte aus geistigen Eigentumsrechten;
(4) geerbtes oder gespendetes Vermögen, sofern nicht in Artikel 1063 Absatz 3 dieses Gesetzes vorgesehen;

(5) Sonstiges Eigentum, das gemeinschaftlich sein sollte. Mann und Frau haben das gleiche Recht, über gemeinsames Eigentum zu verfügen. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, können Sie sich für eine persönliche Online-Beratung an die Anwältin Ying Ting wenden.

Das Rechtswissen in diesem Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Wenn Sie auf ähnliche Probleme stoßen, sollten Sie diese im Detail analysieren.