Rechtliche Informationen

Moderne Gemeinden verfügen über spezialisierte Immobilienverwaltungsunternehmen, die entsprechende Dienstleistungen erbringen und die Gemeinde entsprechend verwalten. In diesem Zusammenhang müssen Gemeinschaftseigentümer bestimmte Grundstücksgebühren zahlen. Müssen Sie für ein Haus, in dem Sie nicht wohnen, trotzdem Grundsteuer zahlen? Werfen wir einen Blick mit dem Herausgeber der Anwaltskanzlei Yingting.

Muss ich für ein Haus, in dem ich nicht wohne, trotzdem Grundsteuer zahlen?
Im Haus wohnt niemand, was kein Grund dafür sein kann, dass der Eigentümer die Zahlung der Grundstücksgebühr verweigert. Solange der Bauträger das Haus übergeben hat, muss der Eigentümer die Grundstücksgebühr zahlen, wenn er jedoch längere Zeit nicht einzieht, kann er weniger zahlen.

Zu den Geschäftsbereichen der Yingting Lawyers Group gehören Streitigkeiten zwischen Regierung und Unternehmen, Verwaltungsentschädigung, Unternehmenszerstörung, Bergbauunterdrückung, Verwaltungsvereinbarungen, illegales Bauen, Landübertragung, BOT, PPT-Projekte, Investitionsförderung, Verwaltungsstreitigkeiten, Eigenkapitalstreitigkeiten, Wirtschaftskriminalität usw.

Das heißt, wenn der Eigentümer die Dienstleistungen des Immobiliendienstleistungsunternehmens nicht in Anspruch nimmt (z. B. wenn der Eigentümer behauptet, dass er die Dienstleistungen nicht in Anspruch nimmt, weil er nicht in einem Haus im Ausland wohnt) oder die damit verbundenen Immobiliendienstleistungen nicht in Anspruch nehmen muss (z. B. wenn der Eigentümer eines Flachhauses behauptet, er habe noch nie einen Aufzug genommen), wird das Gericht dies nicht unterstützen. Im Allgemeinen gilt: Wenn das Haus nicht bewohnt ist und die Immobilie Dienstleistungen erbringt, müssen Immobiliengebühren gezahlt werden.

Grundsätzlich können Sie mit der Immobiliengesellschaft über eine Reduzierung bzw. Kürzung des Anteils verhandeln. Es gibt keine klare Rechtsgrundlage für die Zahlungsmodalitäten. Gemäß den Bestimmungen von Artikel 41 Absatz 1 der „Hausverwaltungsordnung“ ist der Eigentümer verpflichtet, die Immobiliendienstleistungsgebühren gemäß dem Immobiliendienstleistungsvertrag zu zahlen. Wenn der Eigentümer und der Immobiliennutzer vereinbaren, dass der Immobiliennutzer die Immobiliendienstleistungsgebühren gemäß der Vereinbarung zahlt, haftet der Eigentümer gesamtschuldnerisch für die Zahlung.

Artikel 64 legt fest, dass der Eigentümer bei Verstoß gegen den Immobiliendienstleistungsvertrag, wenn er die Immobiliendienstleistungsgebühren nicht innerhalb der Frist zahlt, den Eigentümer zur Zahlung innerhalb der Frist auffordern muss; Erfolgt die Zahlung immer noch nicht fristgerecht, kann das Immobiliendienstleistungsunternehmen beim Volksgericht Klage erheben. Artikel 286 des Bürgerlichen Gesetzbuches: Der Eigentümer muss sich an die Gesetze, Vorschriften und Verwaltungsvorschriften halten.

Die Eigentümerversammlung und der Eigentümerausschuss haben das Recht, vom Täter gemäß den Gesetzen, Vorschriften und Verwaltungsprotokollen die Einstellung des Verstoßes und die Entschädigung des Schadens für ein Verhalten zu verlangen, das die legitimen Rechte und Interessen anderer verletzt, wie beispielsweise die Weigerung, Grundstücksgebühren zu zahlen. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, können Sie sich für eine persönliche Online-Beratung an die Anwältin Ying Ting wenden.

Das Rechtswissen in diesem Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Wenn Sie auf ähnliche Probleme stoßen, sollten Sie diese im Detail analysieren.