Yingting-Neuigkeiten

[Ursache] Ein Fall, in dem es um die Rechtswidrigkeit, den Rücktritt und die Entschädigung eines staatseigenen Vertrags zur Übertragung von Landbau-Nutzungsrechten geht

Die Investitionsförderung der Wirtschaftsentwicklungszone erfordert die Hoffnung, dass sich das Unternehmen für hydraulische Maschinen in der Wirtschaftsentwicklungszone niederlässt. Nachdem das Unternehmen für hydraulische Maschinen durch Verhandlungen und Kommunikation eine Investitionsabsicht erreicht hatte, unterzeichnete es einen „Staatseigenen Vertrag zur Übertragung von Baulandnutzungsrechten“ mit der Wirtschaftsentwicklungszone. Die hydraulische Maschinenfabrik zahlte eine Grundstücksübertragungsgebühr von 6,28 Millionen Yuan. Das Unternehmen erwarb ein staatliches Landnutzungsrecht, das vom Municipal Land and Resources Bureau als Industrieland mit einer Nutzungsdauer von 50 Jahren an die Hydraulic Machinery Company übertragen wurde. Als Lieferzeitpunkt für das Grundstück wurde der 2. November 2012 vereinbart. Am 16. November zahlte die Hydraulic Machinery Company vertragsgemäß vollständig 6,28 Millionen Yuan.

Ursprünglich ging die Hydraulic Machinery Company davon aus, dass das Land wie versprochen geliefert werden könnte, und begann daher mit den Vorbereitungen für die Entwicklung und den Bau. Es geschah jedoch etwas Unerwartetes. Das Land wurde lange Zeit nicht erworben. Jedes Mal, wenn sie versuchten, darauf zu drängen, wurden sie aus verschiedenen Gründen zurückgeschreckt. Auch der Bauplan der Hydraulic Machinery Company geriet ins Stocken, was zu einem Vertragsbruch führte. Das Land konnte nicht erworben werden und es mussten noch verschiedene Kosten bezahlt werden.

Der Verstoß gegen die Verwaltungsvereinbarung verursachte dem Hydraulikmaschinenhersteller schwere Verluste. Als der Verantwortliche des Hydraulikmaschinenherstellers feststellte, dass das Problem nicht durch Verhandlungen gelöst werden konnte, wandte er sich verständnisvoll an die Anwaltskanzlei Beijing Yingtong.Lu YongqiangAnwälte undDong GuonvAnwalt und eilte schnell nach Peking, um an einem von den Anwälten Lu und Dong ausgerichteten Sonderfallanalysetreffen teilzunehmen. Nach der Analyse der Analyse und der Materialien haben wir die Einzelheiten des Falles klar verstanden. Gleichzeitig erläuterten wir dem Verantwortlichen des Unternehmens auch seine berechtigten Rechte und Interessen und Rechtsgrundlagen sowie die vorläufige Bestätigung des Rechteschutzplans. Der Verantwortliche des Unternehmens würdigte die beruflichen Fähigkeiten und den Rechtsschutzplan der Yingting Lawyers Group. Nach vollständiger Beauftragung hat die Yingting Lawyers Group den Rechtsschutzprozess vollständig eingeleitet.

Nach umfassender Untersuchung und Beweiserhebung sowie Beweissortierung wurden gerichtliche Verfahren eingeleitet. Mit der Begründung, dass gegen die Verwaltungsvereinbarung verstoßen wurde und das Unternehmen zum Schadensersatz verpflichtet war, musste ab Juni 2015 die Grundstücksübertragungsgebühr in Höhe von 6,28 Millionen Yuan zurückgezahlt, Zinsen in Höhe von mehr als 1,26 Millionen Yuan und ein pauschalierter Schadensersatz in Höhe von mehr als 5,96 Millionen Yuan gezahlt werden. Gleichzeitig wird die Verwaltungsvereinbarung gekündigt.

Am Ende unterstützte das Gericht die Meinungen des Anwalts Lu Yongqiang, des Anwalts Dong Guonv und der Parteien und entschied:

1. Kündigen Sie die Verwaltungsvereinbarung

2. Erstatten Sie innerhalb von 30 Tagen nach Inkrafttreten des Urteils 6,28 Millionen Yuan zurück und tragen Sie Zinsen, die mit dem 1,3-fachen des Darlehenszinssatzes für denselben Zeitraum vom 17. November 2012 bis zum Datum der tatsächlichen Zahlung berechnet werden.

3. Entschädigung für Projektinvestitionsverluste von mehr als 1,06 Millionen Yuan

4. Entschädigung für Grundsteuer von mehr als 250.000 Yuan

5. Der Beklagte trägt die Gebühr für die Fallannahme und die Beurteilungsgebühr von mehr als 80.000 Yuan.

Fallzusammenfassung

Das Anwaltsteam für Streitigkeiten zwischen Regierung und Unternehmen der Anwaltskanzlei Yingting, mit den Anwälten Lu Yongqiang und Dong Guonv als Kern, verfügt über langjährige Erfahrung in der Beilegung von Streitigkeiten zwischen Regierung und Unternehmen. Der Schwerpunkt liegt auf der Nicht-Rechtsstreitigkeit (d. h. der Wahrung der Rechte und Interessen von Unternehmen unter Berücksichtigung der Beziehungen zwischen Regierung und Unternehmen) und unterstützt gleichzeitig mit gerichtlichen Mitteln, um den Schutz der legitimen Rechte und Interessen von Unternehmen zu erreichen.