Yingting-Neuigkeiten

Unter den von Rechtsanwalt Liu Yun betreuten Abrissfällen befand sich auch ein Fall, in dem die zerstörten Menschen mit der Entschädigungsentscheidung der Kreisvolksregierung für Hausenteignung unzufrieden waren und die Kreisregierung vor Gericht verklagten.

Zhangs Familie gehört zu einem städtischen Dorf in der Kreisstadt und verfügt über ein eigenes Gehöft und einen legalen Wohnsitz. Anfang 2019 musste die Volksregierung des Kreises das Gebiet enteignen und erließ einen Beschluss zur Enteignungsentschädigung an Zhang und die Dorfbewohner. In der Entscheidung heißt es, dass, wenn Zhang eine finanzielle Entschädigung wählt, der Entschädigungsbetrag mehr als 800.000 Yuan beträgt (Verluste von Dekoration und Inneneinrichtungen, Anbauten, offene Innenhöfe, Umzug, vorübergehende Umsiedlungsgebühren usw.; werden separat bewertet); Wählt die zerstörte Person den Tausch der Eigentumsrechte, wird diese nach einem anderen Enteignungs-, Entschädigungs- und Umsiedlungsplan berechnet.

Nach wiederholter Kommunikation über Umsiedlung und Entschädigung konnte kein Konsens erzielt werden. Die Volksregierung des Kreises erließ einen Beschluss zur Enteignung und Entschädigung und legte einseitig die Höhe der Entschädigung für Zhang und andere Häuser fest. Zhang war der Ansicht, dass die Entschädigungsentscheidung rechtswidrig und falsch war, dass es an Gerichtsverfahren und Rechtsgrundlage mangelte, dass das Verfahren rechtswidrig war und dass der Inhalt der Entschädigungsentscheidung gegen den gesetzlichen Grundsatz einer gerechten Entschädigung verstieß und nicht den einschlägigen Bestimmungen des Staatsrats Nr. 590 entsprach und gemäß dem Gesetz aufgehoben werden sollte. Nachdem er den Anwalt Liu Yun beauftragt hatte, reichte er eine gesetzeskonforme Klage ein und forderte die Aufhebung der Enteignungs- und Entschädigungsentscheidung.

Rechtswidrige Umstände des Enteignungsbeschlusses der Bezirksregierung:

1. Der Bewertungspreis des Enteignungs- und Umsiedlungsentschädigungsplans basierte auf dem Wohnungsentschädigungspreis im Jahr 2014 und berücksichtigte nicht den Anstieg der Wohnungspreise. Der Entschädigungspreis war offensichtlich sehr niedrig und beeinträchtigte ernsthaft die legitimen Rechte und Interessen der enteigneten Menschen;

2. Der Enteignungs- und Entschädigungsplan für Häuser auf staatseigenem Land, das in Bezirks-Elendsvierteln renoviert wurde, zeigt, dass der Entschädigungsplan Faktoren wie Lage, Grundstück, Nutzung, Fläche und andere Faktoren der enteigneten Häuser berücksichtigt, aber der Enteignungs-Entschädigungsplan für Zhang und andere unterscheidet nicht zwischen Grundstück und Standort, was den Interessen der enteigneten Personen schadet;

3. Die Aufzeichnung des Anrufs mit der verantwortlichen Person des Bewertungsunternehmens zeigte, dass die Volksregierung des Kreises das Immobilienunternehmen nicht damit betraut hatte, die Häuser von Zhang und anderen zerstörten Personen zu bewerten und zu vermessen.

4. In der Antwort des Obersten Volksgerichtshofs zur Frage, ob unbebaute Grundstücke und Höfe für die Enteignung von Häusern auf Staatsgrundstücken entschädigt werden sollten, hieß es ebenfalls eindeutig, dass eine Entschädigung gewährt werden sollte, aber die Kreisvolksregierung verzichtete bewusst auf eine Entschädigung, um den Zweck der Enteignung zu einem niedrigen Preis zu erreichen;

5. Die Beweise zeigen, dass im städtischen Dorfentschädigungsplan ein Ersatzverhältnis von 1:1,4 festgelegt ist, das Ersatzverhältnis für Zhang und andere zerstörte Personen jedoch nur 1:1 beträgt, was offensichtlich nicht dem Grundsatz der gerechten Entschädigung entspricht und die legitimen Entschädigungsrechte und -interessen der zerstörten Personen verletzt.

Die Beweise zeigen, dass die Verwaltungsmaßnahmen der Kreisvolksregierung zur Enteignung und Entschädigung gegen Zhang und andere rechtswidrig sind.

Urteil

Am Ende unterstützte das Gericht die Meinung des Anwalts Liu Yun und der enteigneten Personen und entschied, dass die Enteignungs- und Entschädigungsentscheidung der Bezirksregierung rechtswidrig sei. Das Urteil lautete wie folgt:

1. Aufhebung der Enteignungs- und Entschädigungsentscheidung der Bezirksregierung;

2. Die Bezirksregierung anweisen, innerhalb von 90 Tagen nach Inkrafttreten des Urteils eine neue Entscheidung über die Hausenteignung zu treffen.

Aus diesem Fall ist ersichtlich, dass Sie wachsamer sein müssen, wenn die Enteignungsentschädigung deutlich unter dem Marktpreis ähnlicher umliegender Immobilien liegt und die unbebauten Grundstücke und Höfe nicht entschädigt werden. Es ist sehr wahrscheinlich, dass die Bewertung, Entschädigung oder andere Aspekte rechtswidrig sind. Um Ihre berechtigten Rechte und Interessen zu schützen, vereinbaren Sie bitte schnellstmöglich einen Termin mit der Yingting Lawyers Group zur Beratung.