Umweltabschaltung

Kurze Einführung in den Fall: Es begann mit einer Anzeige wegen illegaler Bauarbeiten! (Dieser Fall stammt aus einem tatsächlichen Fall unserer Kanzlei, Nachdruck und Auszüge sind untersagt)

1. Am 17. Oktober 2014 gab die Volksregierung der Stadt Wujin im Landkreis Xinjin (jetzt umbenannt in Unterbezirksamt Wujin) eine „Mitteilung über die Anordnung des Abrisses innerhalb einer Frist“ heraus, in der es hieß, dass die acht neu gebauten Ziegelbetonhäuser, die Xiao ohne Genehmigung in seinem Garten gebaut hatte, gegen die Bestimmungen von Artikel 64 des Stadt- und Landplanungsgesetzes der Volksrepublik China verstießen und er sich auf den Abriss der illegalen Gebäude beschränkte selbst vor dem 23. Oktober 2014. Wenn es nicht innerhalb der Frist abgerissen wird, wird es gemäß den einschlägigen Gesetzen und Vorschriften zwangsweise abgerissen.

2. Am 4. November 2014 um 8 Uhr morgens, als seine Familie nicht zu Hause war, veranlasste das Büro des Unterbezirks Wujin mehr als 100 Menschen, alle seine Häuser abzureißen.

Strategie zur Fallbearbeitung: Professionelle Anwälte werden Ihnen immer einen vollständigen Plan vorlegen.

Nachdem unsere Kanzlei im September 2015 die Betrauung angenommen hatte, formulierten wir zwei Prozesspläne. Erstens, Rechtsstreit 1: Widerrufen Sie die vom Wujin-Unterbezirksbüro ausgestellte „Abrissmitteilung innerhalb einer Frist“; Rechtsstreit 2: Fordern Sie eine Bestätigung an, dass die Zwangszerstörung von Häusern durch das Unterbezirksamt Wujin rechtswidrig ist.

Am 20. August 2015 reichten die Anwälte Wang Qingfeng und Lu Jianan als Vertreter des Klägers Xiao eine Klage beim Gericht mit dem Wujin-Büro als Beklagten ein und forderten den Widerruf der vom Beklagten ausgestellten „Abrissmitteilung innerhalb einer Frist“. Während der Gerichtsverhandlung schlugen wir vor, dass der Beklagte nicht über die entsprechenden Qualifikationen verfüge und gegen städtische und ländliche Vorschriften und Gesetze usw. verstoße, und widerriefen schließlich die spezifischen Verwaltungsmaßnahmen der Abrissmitteilung des Beklagten innerhalb einer Frist.(Zum ersten Mal die Klage gewonnen)

Am 16. Dezember 2015 reichten Wang Qingfeng und Lu Jianan als Vertreter des Klägers Xiao beim Gericht eine Klage gegen das Wujin-Unterbezirksamt als Beklagten ein und forderten, dass der Zwangsabriss von Häusern durch den Beklagten als rechtswidrig bestätigt werde. Am Ende bestätigte das Gericht, dass der gewaltsame Abriss des Hauses durch den Angeklagten rechtswidrig war.(Klage zum zweiten Mal gewonnen)

Grundlage der Gerichtsentscheidung:

Das Gericht stützte sich auf Artikel 65 des „Städte- und Landplanungsgesetzes der Volksrepublik China“: „Wenn in einer Gemeinde oder einem Dorfplanungsgebiet eine Baugenehmigung für den ländlichen Raum nicht in Übereinstimmung mit dem Gesetz eingeholt wird oder der Bau nicht gemäß den Bestimmungen der Baugenehmigung für den ländlichen Raum durchgeführt wird, ordnet die Gemeinde- oder Stadtregierung an, dass der Bau gestoppt und innerhalb einer Frist Korrekturen vorgenommen werden; wenn Korrekturen nicht innerhalb der Frist vorgenommen werden, können sie abgerissen werden.“ Nur wenn sich die illegal errichteten Gebäude innerhalb des Planungsgebiets der Gemeinde oder des Dorfes befinden, kann die Volksregierung der Gemeinde illegale Gebäude gemäß den einschlägigen Gesetzen und Vorschriften zur Stadt- und Landplanung behandeln.

3. Am 28. Januar 2016 erließ die Stadt- und Landplanungsverwaltung des Kreises Xinjin eine „Entscheidung über den Abriss illegaler Bauten innerhalb einer Frist“ und war der Ansicht, dass die acht in Xiaos Hof errichteten Häuser gegen Artikel 40 des „Stadt- und Landplanungsgesetzes der Volksrepublik China“ verstießen. Gemäß den Bestimmungen von Artikel 64 des „Stadt- und Landplanungsgesetzes der Volksrepublik China“ durften sie vor dem 15. Februar 2016 selbst abgerissen werden. Wenn sie nicht innerhalb der Frist abgerissen werden, wird die Stadt- und Landplanungsverwaltung des Landkreises Xinjin in Übereinstimmung mit dem Gesetz Zwangsabrissmaßnahmen ergreifen.

Grundlage der Gerichtsentscheidung:

Gemäß Artikel 10 der „Bestimmungen des Ständigen Ausschusses des Volkskongresses der Provinz Sichuan zur Verhütung, Untersuchung und Bestrafung illegaler Bauvorhaben“ müssen „die Strafverfolgungsbehörden für Stadt- und Landplanung sowie die Gemeinde- und Stadtregierungen die Meinungen der Parteien vollständig anhören, bevor sie Verwaltungsstrafen und Verwaltungsentscheidungen zur Durchsetzung illegaler Bauvorhaben im Einklang mit dem Gesetz treffen.“ Wenn die Verwaltung eine Entscheidung trifft, die für die Verwaltungspartei ungünstig ist, sollte sie diese über die Fakten, Gründe und Grundlagen der Verwaltungsmaßnahme informieren und den Parteien Gelegenheit zur Stellungnahme und Verteidigung geben. Als der Beklagte die „Entscheidung über den fristgerechten Abriss illegaler Bauten“ traf, versäumte er es, den Kläger über sein Recht zu informieren, Erklärungen abzugeben und sich zu verteidigen, was gegen die Anforderungen eines ordnungsgemäßen Verwaltungsverfahrens verstieß und einen Verfahrensverstoß darstellte.(Klage zum dritten Mal gewonnen)

Kommentar des Anwalts: Weil ich die Klage frühzeitig eingereicht und mich frühzeitig vorbereitet habe, erhielt ich schließlich eine zehnmal höhere Entschädigung als andere, und das alles nur, weil ich die Klage gewonnen habe!

Am 17. Oktober 2014 erließ das Unterbezirksamt Wujin des Kreises Xinjin eine „Abrissmitteilung innerhalb einer Frist“ an den Kläger Xiao, woraufhin sein Haus am 4. November 2014 rechtswidrig abgerissen wurde. Der Agent nahm den Fall im September 2015 an und reichte zwei Klagen beim Gericht ein. Die eine bestand darin, den befristeten Abrissbescheid zu widerrufen, die andere darin, zu bestätigen, dass der erzwungene Abriss des Hauses rechtswidrig war. Beide Verfahren wurden am Ende gewonnen. Doch damit war die Sache noch nicht erledigt. Am 28. Januar 2016 erließ die städtische und ländliche Planungsverwaltung des Kreises Xinjin eine „Entscheidung über den Abriss innerhalb einer Frist“ gegen ihn. Der Agent ging davon aus, dass es sich hierbei um eine gezielte Vergeltungsmaßnahme der Strafverfolgungsbehörden handelte, und reichte fristgerecht Klage gegen den Abrissbeschluss ein. Am Ende hob das Gericht die Entscheidung auf. Danach wurde Xiaos Haus aufgrund des Baus der U-Bahn in den Geltungsbereich der Enteignung einbezogen und alle anderen erhielten gemäß der Richtlinie eine Entschädigung von 560 Yuan pro Quadratmeter. Aufgrund der drei Klagen von Xiao erhielt er eine Entschädigung, die zehnmal höher war als die anderer Leute, und er bekam außerdem zwei bezahlbare Wohnungen. Der Grund dafür war, dass die Enteignungsbehörde der Ansicht war, dass Xiaos Familie zwar nicht die entsprechenden Verfahren erhalten hatte, das Gericht jedoch nach mehreren Klagen nicht feststellte, dass es sich bei ihrer Familie um ein illegal gebautes Haus handelte, sodass sie schließlich eine Entschädigung erhielten, die ihre Vorstellungskraft überstieg.

Anwaltsratschlag: Wenn Sie mit einem Abriss konfrontiert werden, suchen Sie so früh wie möglich einen Anwalt auf. Der Nutzen wird immer die Kosten überwiegen!

Die betroffenen Parteien müssen sehr aufmerksam sein, wenn die zuständigen Regierungsstellen verschiedene Ankündigungen veröffentlichen und verschiedene Dokumente herausgeben. Wenn sie nicht aufpassen, könnten ihre Fabriken, Wohnhäuser, Zuchtfarmen usw. als illegale Bauwerke identifiziert werden. Sie müssen umgehend einen professionellen Anwalt konsultieren und gegen die entsprechenden Regierungsdokumente Klage einreichen und diese vom Gericht widerrufen oder bestätigen lassen. Wird die Klage nicht rechtzeitig eingereicht, kann es sich tatsächlich um illegale Bauarbeiten handeln und bei der Enteignung wird keine Entschädigung gewährt.